近日,中指研究院發(fā)布研究報告指出,隨著京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的深入實施、臨空經(jīng)濟區(qū)強勢起步等重大機遇和政策利好的落地,廊坊區(qū)域價值將進一步提升,將迎來更廣闊的發(fā)展空間。
廊坊,素有“京津走廊明珠”之美譽,是環(huán)首都半小時通勤圈唯一地級市。作為京津冀發(fā)展主軸,廊坊不僅是雄安新區(qū)與北京城市副中心的兩翼連線,更是京津冀協(xié)同發(fā)展、北京非首都核心功能疏解的一線陣地。
廊坊迎來外生戰(zhàn)略機遇期
中指院認為,在都市圈發(fā)展時代下,大北京都市圈核心北京進入產(chǎn)業(yè)、人口疏解階段,廊坊依托區(qū)位優(yōu)勢,在都市圈發(fā)展時代率先迎來戰(zhàn)略機遇期。
借勢北京都市圈功能向東向南發(fā)展,廊坊作為環(huán)京東南部唯一地級市,充分發(fā)揮其區(qū)位、交通、資源等優(yōu)勢,成為北京非首都功能疏解的重要承載地。京津冀全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)建設,將實踐“北京研發(fā)-天津制造-廊坊轉(zhuǎn)化”的聯(lián)動發(fā)展,廊坊將成為新的科技成果轉(zhuǎn)化聚集區(qū)和京津冀協(xié)同發(fā)展的關鍵新動能。
廊坊作為京津雄輻射交匯地、京津發(fā)展軸重要節(jié)點、北京新機場國際門戶重要功能區(qū),在京津冀協(xié)同發(fā)展這一重大國家戰(zhàn)略支撐和引領下,發(fā)展勢頭強勁,2019年GDP達3196億元,排名河北省第六;居民人均可支配收入32603元,位居河北省第二,城市發(fā)展能級不斷提升,區(qū)域經(jīng)濟差距進一步縮小,在強化對環(huán)京功能轉(zhuǎn)移承接的同時,全力打造為北京都市圈第三新增長極。
“產(chǎn)、交、人”提升城市內(nèi)生驅(qū)動力
廊坊位于環(huán)北京城市帶與環(huán)雄安城市帶的交叉輻射區(qū),是京津雄黃金三角核心腹地,憑借日益明確的產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景、高度通達的立體交通網(wǎng)絡、逐步兌現(xiàn)的人口增長潛能,成為兼具“產(chǎn)業(yè)、交通、人口”三大要素驅(qū)動的重點區(qū)域之一,具備強大的內(nèi)生和外聯(lián)動力。
中指院指出,在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方面,經(jīng)過多年發(fā)展和培育,廊坊高端制造、大數(shù)據(jù)等重點產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷壯大,現(xiàn)代物流、文化旅游等現(xiàn)代服務業(yè)加快發(fā)展。同時,華為、京東等大數(shù)據(jù)中心,廊坊精雕數(shù)控機床、富士康、富智康等智能制造領軍企業(yè),新奧能源、梅花生物科技等新能源和生物領域龍頭企業(yè),紛紛落戶廊坊市轄區(qū),助推廊坊產(chǎn)業(yè)升級及規(guī)模擴大的同時,亦為廊坊發(fā)展注入新的活力。
未來,廊坊將借勢北京大興國際機場成立的臨空經(jīng)濟區(qū)、中國(河北)自由貿(mào)易試驗區(qū)、中國廊坊綜合保稅區(qū),大力發(fā)展新興產(chǎn)業(yè),著力提升“大智移云”產(chǎn)業(yè)首位度,加快壯大新材料新能源、高端制造、電子商務、大數(shù)據(jù)、文化創(chuàng)意等千億級產(chǎn)業(yè)集群,全面提升廊坊產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心競爭力,實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
交通方面,作為環(huán)京都市圈的重要樞紐城市,廊坊全力構(gòu)建高密度、超便捷的“立體式交通體系”,逐步縮小與北京、天津的空間距離,為廊坊成為重要樞紐城市奠定基礎。
航空交通方面,廊坊地處京津雄輻射交匯地,臨近首都國際機場、天津濱海國際機場、北京大興國際機場,依托得天獨厚的區(qū)位,成為三大國際機場環(huán)繞區(qū)域。
城際鐵路方面,京津冀區(qū)域城際鐵路網(wǎng)規(guī)劃以“四縱四橫一環(huán)”為主骨架,建設27條鐵路。其中城際鐵路聯(lián)絡線途經(jīng)通州、廊坊,建成后將使廊坊與北京聯(lián)系更密切。高鐵方面,京滬高鐵作為我國“八縱八橫”高速鐵路主通道之一,途經(jīng)廊坊,使得廊坊接軌沿線大中城市,進一步拉伸城市發(fā)展空間。
高速公路方面,作為“北京大七環(huán)”東南路網(wǎng)的重要組成部分,密涿高速與廊涿、京臺、京滬、京津等高速公路相連,其中廊坊的廣陽區(qū)及部分下轄縣均在大七環(huán)沿線,北京“大七環(huán)”通車,標志著廊坊正式融入“一小時生活圈”。
人口方面,近幾年廊坊依托都市圈發(fā)展,人口增長明顯,2018年末戶籍人口較年初增加5.4萬人;中心城區(qū)戶籍人口較年初增加1萬人。人口增長將為廊坊城市發(fā)展注入更大活力。
憑借區(qū)位優(yōu)勢及規(guī)劃利好,廊坊土地市場備受品牌房企青睞。截止2020年6月,金科、中海、碧桂園、華夏、榮盛等近30家品牌房企入駐廊坊區(qū)域。品牌房企入駐及區(qū)域價值提升,帶動土地價值上漲。 2011年至2019年,八年間廊坊住宅用地成交樓面價持續(xù)攀升,年均增長率約23%。
中指院認為,廊坊以得天獨厚的地理優(yōu)勢為基礎,以臨空經(jīng)濟、六大千億產(chǎn)業(yè)級群為依托,以全方位立體式交通網(wǎng)絡為支撐,隨著京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的深入實施、臨空經(jīng)濟區(qū)強勢起步等重大機遇和政策利好的落地,廊坊區(qū)域價值將進一步提升,在環(huán)京地區(qū)愈發(fā)耀眼。
來源:經(jīng)濟日報
編 輯:chenhong