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林鄭月娥:香港居屋售價(jià)下調(diào) 新定價(jià)機(jī)制利民
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-9-18 9:34:44
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[提要]香港特區(qū)行政長(zhǎng)官林鄭月娥17日在社交網(wǎng)站發(fā)文指出,居屋下調(diào)售價(jià),反映特區(qū)政府在2018年公布房屋政策新措施下改變資助出售房屋定價(jià)的理念。

  香港房屋委員會(huì)(房委會(huì))早前宣布,新一期居屋將以評(píng)定市值六折出售,合共提供超過7000個(gè)單位。香港特區(qū)行政長(zhǎng)官林鄭月娥17日在社交網(wǎng)站發(fā)文指出,居屋下調(diào)售價(jià),反映特區(qū)政府在2018年公布房屋政策新措施下改變資助出售房屋定價(jià)的理念。

  據(jù)悉,“出售居者有其屋計(jì)劃(居屋)單位2020”推售4個(gè)新建發(fā)展項(xiàng)目,合共提供7047個(gè)單位。新建單位和重售單位將以評(píng)定市值六折出售。

  林鄭月娥在社交網(wǎng)站發(fā)文表示,留意到今日各報(bào)章都大篇幅報(bào)道新一期居屋由原先的六三折降至六折出售,售價(jià)由最低的117萬元(港元,下同)至最高的489萬元。她透露,截至16日,房委會(huì)已接獲約7萬份申請(qǐng),預(yù)計(jì)最終會(huì)出現(xiàn)幾十倍超額認(rèn)購(gòu)。

  林鄭月娥指出,新一期居屋下調(diào)售價(jià),正正反映特區(qū)政府在2018年公布房屋政策新措施下改變資助出售房屋定價(jià)的理念,由往時(shí)的直接與市價(jià)掛鉤,改為以目標(biāo)家庭的負(fù)擔(dān)能力計(jì)算,而后者則基于香港非業(yè)主家庭的入息中位數(shù)。

  受疫情影響,第二季的有關(guān)入息中位數(shù)較首季下跌5%;為令居屋售價(jià)更貼近市民負(fù)擔(dān)能力,房委會(huì)便馬上調(diào)低原先臨時(shí)售價(jià)5%,令折扣率由六三折改為六折。若按2018年以前的定價(jià)機(jī)制,這批居屋的折扣率不會(huì)低于七折,單位售價(jià)會(huì)比現(xiàn)在貴20萬元至80萬元不等。她認(rèn)為,這一做法完全符合新房屋政策的目的,是利民的措施。

  林鄭月娥又表示,盡管調(diào)低居屋售價(jià)令房委會(huì)盈余減少,但售樓的收入仍較建筑開支為高,所以只要有土地,房委會(huì)可以多建資助出售房屋,滿足市民置業(yè)安居的訴求。

  她認(rèn)為,經(jīng)修訂的資助出售房屋定價(jià)可滿足家庭負(fù)擔(dān)能力,建造界亦可應(yīng)付增建房屋的工程量,香港只欠土地。因此她希望社會(huì)大眾支持特區(qū)政府多管齊下增加可建屋的土地,包括在維港以外填海開拓新土地。

  來源:中新社

編輯:wangdc

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