樓市線上“打新”出現(xiàn)“搶房外掛”,自稱成功率九成,火爆樓市催生如此黑產(chǎn),線上選房如何保證公平?
今年以來的新冠疫情,讓不少行業(yè)加速了業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型,房地產(chǎn)并不例外。人頭攢動的售樓處日漸淡出視野,線上開盤成為主流。因為價格、區(qū)位等優(yōu)勢,總有一些樓盤會成為一時之間的城中焦點(diǎn),僧多粥少之下,聲稱可以幫助購房者搶房成功的“神器”隨之而來。
在一些電商平臺搜索關(guān)鍵詞“搶房”,就可以輕松找到不少“機(jī)器搶房”的服務(wù)提供者。他們普遍承諾,不管房子在什么地方,是哪家開發(fā)商,只要線上開盤,就可以幫你搶到房子。
“還因搶不到房而煩惱嗎?歡迎大家來到搶房中心,我們專業(yè)為您秒搶好房源好車位,我們一對一服務(wù)覆蓋全國所有線上開盤樓盤,全國有10余家分公司遍布武漢、廣州、上海、杭州、長沙、成都、重慶等地,掌握核心技術(shù),為您0秒搶房源!
你沒有聽錯,如此自信的宣傳就堂而皇之地掛在某電商平臺認(rèn)證店鋪的主頁上。記者下單購買了一個搶房服務(wù),聯(lián)系到了一家店鋪的運(yùn)營人員,對方承諾所有線上開盤樓盤都可以操作。
運(yùn)營人員:“網(wǎng)絡(luò)開盤的意思就是比如你這次要搶的房,它就是相當(dāng)于前面電建那個,它是微信公眾號的。點(diǎn)擊進(jìn)去,它會顯示輸入手機(jī)號和身份證號,驗證碼登錄這個就是網(wǎng)絡(luò)開盤的一種。另外還有一種就是很多種小程序的,比如像萬科,有獨(dú)立的系統(tǒng),萬科、碧桂園它都有自己的系統(tǒng),然后樂居的、矩陣的、各種系統(tǒng)都特別難搞,都是我們這邊搶到的,只要不是線下選,只要它是網(wǎng)絡(luò)開盤的,不管是什么系統(tǒng)我們都可以操作的。我這邊還有電建客戶的聊天記錄,我都可以發(fā)給你們,這邊已經(jīng)做四五年了,所以說我們都可以搞定了,沒什么問題!
這位運(yùn)營人員口中的深圳電建樓盤,指的是9月15日搖號,9月16日完成選房的深圳光明區(qū)新樓盤電建·洺悅府。由于區(qū)位上有光明科學(xué)城建設(shè)的利好,價格上相對于周邊二手房有一定倒掛,因此該樓盤關(guān)注度居高不下。開盤當(dāng)日售罄,成交者全部為優(yōu)先搖號的無房戶。記者隨后致電該樓盤銷售人員。
銷售人員:“女士,您不要相信外面中介的那一些所謂的這些搖號,我們搖號都是在前海公證處那邊公平公正公開的,不是我們這邊操作,是前海公證處那邊。所有的登記的誠意客戶當(dāng)中,首先是無房的客戶進(jìn)行搖號。我們昨天已經(jīng)開完盤了,然后是已經(jīng)售罄了,目前是沒有房源的!
記者了解到,和所有搖號銷售的樓盤一樣,洺悅府于9月15日進(jìn)行了公證搖號,公正方為深圳前海公證處。公示信息顯示9月15日中午12:30,一次性搖出了483個中選者。
前海公證處公證人員介紹:“現(xiàn)場的話,我們有兩臺電腦隨機(jī)選一臺,有兩份搖號軟件光盤,這軟件光盤是由我們新的工程協(xié)會統(tǒng)一提供,然后現(xiàn)場也是隨機(jī)選一個;然后還有另外4張數(shù)據(jù)光盤,就是里面有開發(fā)商提供的誠意登記名冊的這樣一些數(shù)據(jù),這也是隨機(jī)選一個。全程沒有任何網(wǎng)絡(luò)連接的,這樣就避免了任何人為調(diào)整的可能!
數(shù)據(jù)光盤隨機(jī)抽取,搖號過程斷網(wǎng),公證處全程監(jiān)督,這樣情況下“黑產(chǎn)”可以操縱搖號結(jié)果嗎?在記者的追問下,店鋪終于承認(rèn),搖號結(jié)果的確不能左右。
記者將從公證處了解到的信息反饋給提供所謂搶房服務(wù)的店鋪,追問之下對方承認(rèn)無法干預(yù)搖號,自己主要是幫助已經(jīng)通過搖號獲得選房資格的人如愿獲得心儀的房源。記者可以提供自己想要的具體房號,由他們代為搶房。
運(yùn)營人員:“搖號操作不了的,因為有的是現(xiàn)場搖號,這邊操作不了的,網(wǎng)上搶房,然后你隨時聯(lián)系我們這邊就可以幫你搶,我們這邊是編輯程序的,專業(yè)就是搶房,除了內(nèi)定房以外,其他的任何房源我們都可以。幫你找到你中意的樓層區(qū)間,哪個戶型,幾層到幾層這樣標(biāo)給我們就可以了。你待會有時間可以看一下我們朋友圈!
為了打消記者的疑慮,該店鋪工作人員邀請記者仔細(xì)翻看朋友圈的訂單記錄。記者看到,該工作人員的朋友圈中持續(xù)更新大量樓盤相關(guān)的搶房轉(zhuǎn)賬信息。目標(biāo)樓盤遍布全國各地,如?凇⑽錆h、沈陽、寧波、惠州等,訂單價格也并不統(tǒng)一,從1000多元到5000多元不等。那么線上選房環(huán)節(jié)是否有暗箱操作的空間呢?記者了解到,目前開發(fā)商采用的線上選房系統(tǒng)多為第三方提供。記者致電了一家網(wǎng)上開盤選房程序提供商:
記者:你們提供線上開盤的軟件對吧?
軟件商:對的,有的。
記者:咱們的這種系統(tǒng)有可能比如說多次發(fā)單或者幾個人搶,然后有用嗎?
軟件商:這我應(yīng)該怎么跟你講(掛電話)。
以電建洺悅府的選房公告為例,搖出483個第一批選房人的第二天,也就是9月16日進(jìn)行選房。選房時間為16日上午10:00—10:05,總時長5分鐘。想搶到自己心儀的戶型、樓層、朝向,的確是速度和運(yùn)氣的比拼。經(jīng)過昨日選房,483個購房者和483套房源已經(jīng)完成一一匹配,但這其中是否有搶房情況的出現(xiàn)?對此,電建地產(chǎn)截止發(fā)稿尚無回應(yīng)。
雖然今年以來開發(fā)商新樓盤開盤線上化的轉(zhuǎn)變大幅度加快,但線上選房也不是新鮮事物,部分所謂“搶房神器”的服務(wù)提供者也宣傳自己已經(jīng)精于此道很多年。有觀點(diǎn)認(rèn)為,所謂搶房神器的出現(xiàn)說明樓市升溫,對此,中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁并不認(rèn)同。
記者:說是有黑產(chǎn)單選房,然后這種情況在咱們業(yè)界是存在的嗎?
宋。哼@肯定是有的,包括好一點(diǎn)的房子,特別是政府投資比較重點(diǎn)的區(qū)域,以及一二手房倒掛的地方。
記者:這樣能不能說明是樓市火爆?
宋。哼@不能用火爆來形容,這是非常局部的一些現(xiàn)象。一二手價位差的,或者是政府重點(diǎn)投資的這些片區(qū),一手房受到政府價格管控的樓盤,所以它就可能出現(xiàn)這樣的一些現(xiàn)象,但是對整個一個城市的整體的樓市來講,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能夠用這樣的一個趨勢來概括,因為很多房子根本賣不動,分化很嚴(yán)重。
來源:央視新聞客戶端
編 輯:chenhong