千億房企增至35家 15家房企銷售額過2000億
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-1-6 15:31:45
分享到:
[提要]百億元企業(yè)陣營間分化日益加劇,大中型房企在市場下行周期競爭力更強(qiáng),而小型房企的競爭優(yōu)勢逐漸減弱,千億元銷售額將成為房企新的分水嶺。

  規(guī)模之爭并未落幕,強(qiáng)者恒強(qiáng)的大戲依舊在上演。2019年,房地產(chǎn)行業(yè)在艱難中前行,但有些企業(yè)仍舊把握住了機(jī)會,進(jìn)入“千億陣營”。

  中指研究院發(fā)布的《2019年中國房地產(chǎn)銷售額百億企業(yè)排行榜》顯示,按照全口徑銷售額計(jì)算,2019年上榜房企銷售額破千億元的房企增至35家,較2018年增加5家,其中,15家房企銷售額跨過2000億元門檻,合計(jì)銷售額達(dá)58534.4億元。

  頭部房企競爭白熱化

  2019年,TOP3房企門檻值突破6000億元提升至6262億元,TOP10房企門檻值為2425億元,較上年提升20.9%;TOP30房企、TOP50房企、TOP100房企門檻值分別為1181億元、752億元、295億元,分別較上年提升17.2%、25.3%、7.2%。

  從公布年度銷售目標(biāo)的企業(yè)來看,2019年房企銷售目標(biāo)完成率總體較好。佳兆業(yè)、龍光、龍湖、世茂房地產(chǎn)等企業(yè)銷售目標(biāo)完成率均在110%以上。其中,排名第九的世茂和排名第十的龍湖目標(biāo)完成率位居前十強(qiáng)房企前兩位,分別為124%和110.2%。

  排名第十的龍湖集團(tuán),2019年全年累計(jì)簽約金額達(dá)2425億元,同比上漲20.86%,保持了20%以上的合理增速。

  不難看出,頭部房企競爭已經(jīng)進(jìn)入白熱化程度,規(guī)模名次之爭在毫厘之間,分化加劇、集中度不斷提升的房地產(chǎn)下半場,頭部房企亦在壓力中前行!爸挥斜3挚酥啤盐諘r機(jī),回歸客戶、回歸價(jià)值創(chuàng)造與運(yùn)營提升、不斷升級產(chǎn)品及服務(wù),才能在不斷變化的市場和政策環(huán)境下,保證公司長期、可持續(xù)發(fā)展!饼埡瘓F(tuán)如是表示。

  值得關(guān)注的是,不少房企掌舵人在2020年新年賀詞中均提及,“提升產(chǎn)品與服務(wù),提升效率和運(yùn)營能力”。不難看出,這已經(jīng)是后房地產(chǎn)時代不得不做出的改變。因?yàn),房地產(chǎn)行業(yè)處在增量市場轉(zhuǎn)向存量市場的過渡期,買方市場已經(jīng)來臨,想要安全且有質(zhì)量的發(fā)展,產(chǎn)品與服務(wù)已不再是企業(yè)口號,未來的市場,這將成為房企的核心競爭力之一。

  147家房企權(quán)益銷售額過百億元

  此外,中指研究院表示,權(quán)益銷售額過百億元的房企共有147家,權(quán)益銷售額共計(jì)9.6萬億元,市場份額59.5%。2019年,百億元級企業(yè)繼續(xù)聚焦二線城市,50家百億元級代表企業(yè)的二線城市業(yè)績貢獻(xiàn)占比為59.4%,較2018年降低了3.7個百分點(diǎn),但依然是銷售貢獻(xiàn)主力。

  但這一銷售業(yè)績來之不易!鞍賰|元企業(yè)加大營銷力度刺激需求釋放,通過延長促銷周期、加大折扣力度等方式吸引顧客,并通過多盤聯(lián)動提升營銷影響力。”中指研究院表示,部分百億元企業(yè)進(jìn)行跨界合作提升營銷效能,通過與電商、游戲等合作增加客群覆蓋面,提升產(chǎn)品銷售額。

  若用一句話概括2019年的樓市收官現(xiàn)狀,那就是:百億元企業(yè)陣營間分化日益加劇,大中型房企在市場下行周期競爭力更強(qiáng),而小型房企的競爭優(yōu)勢逐漸減弱,千億元銷售額將成為房企新的分水嶺。

  正如中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心副理事長、重慶市原市長黃奇帆近日公開表示,基于房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型要求和開發(fā)總量降低的趨勢,房企必然會有一個大幅度減量萎縮的過程。今后十幾年,中國房企數(shù)量會減少三分之二以上,即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的法人數(shù)不會超過3萬個,同時房地產(chǎn)開發(fā)商的總體負(fù)債率也將大幅下降。

  來源:證券日報(bào)

編輯:wangdc

分享到:
推薦閱讀
推薦樓盤

· E_ZIKOO智慧谷 [海淀區(qū)]

· 宏遠(yuǎn)·智慧創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園 [燕郊及周邊]

· 北京經(jīng)開·壹廣場 [大興區(qū)]

· 華潤置地中心 [大興區(qū)]

· 星光·視界公園 [大興區(qū)]

· 莊勝廣場8號寫字樓 [西城區(qū)]

· 金地EOD總部港 [大興區(qū)]

· 杭州天安人壽金融大廈 [拱墅區(qū)]

· 杭州天安人壽財(cái)富大廈 [拱墅區(qū)]

· 金隅高新產(chǎn)業(yè)園 [大興區(qū)]

房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770