房地產(chǎn)信托成信托業(yè)第三次風(fēng)險(xiǎn)排查重點(diǎn)
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-1-6 15:11:30
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[提要]繼4月份及8月份的兩次風(fēng)險(xiǎn)排查之后,信托行業(yè)2019年第三次風(fēng)險(xiǎn)排查正在進(jìn)行,擬于下周完成。

  加強(qiáng)房地產(chǎn)信托合規(guī)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制是2019年監(jiān)管“熱詞”,而這一熱度沒(méi)有減緩的跡象。記者從知情人士獲悉,繼4月份及8月份的兩次風(fēng)險(xiǎn)排查之后,信托行業(yè)2019年第三次風(fēng)險(xiǎn)排查正在進(jìn)行,擬于下周完成。

  “信托公司以2019年11月30日為基準(zhǔn)日開(kāi)始新一輪全面風(fēng)險(xiǎn)排查工作。本次風(fēng)險(xiǎn)排查分為機(jī)構(gòu)自查與監(jiān)管復(fù)核兩大環(huán)節(jié),必須在2020年1月12日之前完成。有信托行業(yè)人士稱(chēng),本次核查中,房地產(chǎn)信托、政信信托是核查重點(diǎn)!北本┠承磐泄竟芾砣耸勘硎。

  據(jù)該信托人士透露,監(jiān)管部門(mén)要求,其他具有期限錯(cuò)配或流動(dòng)性錯(cuò)配特征的信托項(xiàng)目同樣按照“穿透”原則重新評(píng)估;對(duì)融資類(lèi)信托的排查以房地產(chǎn)和地方政府融資平臺(tái)等類(lèi)別為重點(diǎn),主要是想評(píng)估項(xiàng)目融資方可能存在的違約概率及資產(chǎn)損失程度;排查金融同業(yè)投資信托則主要是為了防止杜絕銀行資金、保險(xiǎn)資金投資主動(dòng)管理類(lèi)信托可能形成的風(fēng)險(xiǎn)交叉?zhèn)魅厩闆r。

  作為房企融資重要渠道之一的信托行業(yè)監(jiān)管力度不斷加強(qiáng)。2019年5月中旬,銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的“23號(hào)文”強(qiáng)調(diào),不得向“四證”不全、開(kāi)發(fā)商或其控股股東資質(zhì)不達(dá)標(biāo)、資本金未足額到位的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目直接提供融資。2019年7月初,銀保監(jiān)會(huì)對(duì)部分房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增速過(guò)快、體量較大的信托公司開(kāi)展了約談警示。2019年8月,“64號(hào)文”發(fā)布,要求信托業(yè)下半年繼續(xù)保持房地產(chǎn)信托調(diào)控力度,遏制無(wú)序擴(kuò)張等。

  2020年新年始伊,房地產(chǎn)的金融調(diào)控政策也絲毫沒(méi)有放松。1月4日晚間,銀保監(jiān)會(huì)公布《中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)關(guān)于推動(dòng)銀行業(yè)和保險(xiǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》明確指出,要落實(shí)“房住不炒”的定位,嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)金融監(jiān)管要求,防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng),抑制居民杠桿率過(guò)快增長(zhǎng),推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

  來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

編輯:wangdc

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