2019年廣州寫字樓市場交易量高企
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-1-6 8:33:43
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[提要]2019年廣州寫字樓市場成交高企,主要得益于廣州城市定位拔高,經(jīng)濟的穩(wěn)步增長,以及營商環(huán)境改革。

  繼2017、2018年大量供應(yīng)后,2019年廣州寫字樓市場供應(yīng)同比跌51%,為1849套44萬㎡。成交較去年高位小幅下滑13%,為3005套72萬㎡,成交貢獻主要來自若干項目的批量網(wǎng)簽,以及個別熱門項目的跑量。

  年初受“1219商服政策”利好影響,廣州寫字樓市場交易量高企,成交量保持在17.9萬㎡。二三季度大環(huán)境微妙,投資者觀望加重,寫字樓成交平淡。后期得益于多項重磅利好加持,2019年廣州寫字樓成交翹尾。2019年廣州外圍區(qū)的思科智慧城、李錦記大廈、保利國際金融中心、富力環(huán)貿(mào)中心、金博商務(wù)中心、碧桂園星悅臺等項目全新入市,外圍四區(qū)貢獻了市場約8成的寫字樓供應(yīng)。不過,除番禺區(qū)錄得供應(yīng)同比上漲53%外,其余三區(qū)寫字樓供應(yīng)縮減。而增城區(qū)供應(yīng)同比倍增,區(qū)域TOD項目凱達爾樞紐廣場于年底亮相。中心區(qū)除琶洲板塊獲得4萬㎡的供應(yīng)外,僅有天河智慧城、廣州火車站板塊入市少量寫字樓。

  成交方面,2019年中心區(qū)受相應(yīng)影響,寫字樓成交向珠江東西岸外移,魚珠、白鵝潭板塊熱度提升。外圍區(qū)花都迎賓大道崛起,市場約1/5的交易量來自該板塊的產(chǎn)業(yè)項目。魚珠則與科學城、中新知識城形成廣州寫字樓東軸線。而番禺區(qū)以尾貨銷售為主,南沙暫無板塊上榜。

  來源:信息時報

編輯:wangdc

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