房訊網(wǎng)訊 2019年12月13日-14日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"融合與分化：新周期下房地產(chǎn)的新邏輯"。

　　來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過1000位嘉賓出席論壇，聚焦新時(shí)代房地產(chǎn)新周期，探索房地產(chǎn)市場融合與分化的新趨勢，解讀房地產(chǎn)行業(yè)新邏輯。

　　論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦；同時(shí)得到了藍(lán)光文商旅集團(tuán)、E_ZIKOO智慧谷、中糧·置地廣場、天安人壽不動(dòng)產(chǎn)、北辰實(shí)業(yè)寫字樓、首創(chuàng)高科、北京中糧廣場、北京金隅投資物業(yè)管理集團(tuán)有限公司、金隅智造工場、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、寶能、富力集團(tuán)、首創(chuàng)·新大都、北京經(jīng)開、天津中海廣場、金茂佑安國際大廈、金融街融悅中心、首特綠能港科技中心、首鋼國際、遠(yuǎn)洋銳中心、宏遠(yuǎn)智慧創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、銘泰產(chǎn)業(yè)園、北京城建置業(yè)、中關(guān)村壹號(hào)、大族廣場等合作伙伴的支持。

　　當(dāng)天下午進(jìn)行的"產(chǎn)業(yè)園論壇"領(lǐng)袖圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)，以"新周期下科技園區(qū)的新邏輯"為主題。中關(guān)村不動(dòng)產(chǎn)商會(huì)會(huì)長張靜受邀參加了討論環(huán)節(jié)，并就當(dāng)下寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場的前景闡述了自己的看法。

　　張靜認(rèn)為北京的寫字樓市場、科技園區(qū)及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)還有很大的發(fā)展?jié)摿�，看好�?duì)投資市場。他表示，很多企業(yè)家懷揣著理想，大膽在北京投資，而且投資規(guī)模非常之大，第一是他們有著高質(zhì)量的團(tuán)隊(duì)，第二他們有很好的文化理念，第三個(gè)他們有很好的創(chuàng)新投資理念。

　　以下是張靜在領(lǐng)袖圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)發(fā)言實(shí)錄：

　　我來自于中關(guān)村不動(dòng)產(chǎn)商會(huì)，很多人看到我們這個(gè)名稱以后，都感覺我們是開發(fā)商，一說不動(dòng)產(chǎn)，就跟開發(fā)商連在一起了，其實(shí)我們不是開發(fā)商。我們是從2002年，從中關(guān)村走出來的，我們是為科技園區(qū)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)等園區(qū)運(yùn)營商服務(wù)的社會(huì)組織平臺(tái)。

　　我非常看好科技園區(qū)的發(fā)展，還有文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資和運(yùn)營。這是從我們行業(yè)協(xié)會(huì)得出來一個(gè)結(jié)論，剛才有些企業(yè)家也講了，無論是北京，還有上海，特別是長三角，一些一線城市，都有很多空置率，是不是會(huì)出現(xiàn)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)？我是這么理解的，舉一個(gè)比較生活的例子，生活的例子是什么？就是說我們在生活中，我們可能看到一片排骨，在看到排骨的過程當(dāng)中，有兩部分人，一部分人首先看的是骨頭，另一部分人看的是肉，我是食肉動(dòng)物，主肉派，我看好北京乃至中國的寫字樓市場。

　　據(jù)我們提供的研究報(bào)告，我們認(rèn)為分兩個(gè)方面來看。一個(gè)方面就是從去年開始，很多人就找我們，讓我們提供這方面的咨詢意見和建議，認(rèn)為科技園區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)這種投資應(yīng)該看、等，不要再投入，要控制自己的規(guī)模。但是我們通過這幾年的研究，得出一個(gè)很好的結(jié)論，現(xiàn)在從南向北上有一支比較大的投資隊(duì)伍，特別是希望進(jìn)入北京。我們就思考一個(gè)問題，說為什么？為什么我們中關(guān)村的，北京的害怕投資，不敢擴(kuò)大規(guī)模。但是我們南方的這些企業(yè)家們，為什么更多想在北京做投資，其實(shí)我覺得就是一個(gè)問題，是不是有品質(zhì)，如果你帶著品質(zhì)進(jìn)入一個(gè)競爭比較激烈的市場，我覺得你永遠(yuǎn)會(huì)贏。我們用傳統(tǒng)方法，傳統(tǒng)思維，沒有傳統(tǒng)運(yùn)營模式來操作我們過去所謂的科技園區(qū)，我覺得在三五年內(nèi)必定有一批企業(yè)要被市場淘汰。

　　南方的這些企業(yè)家，包括北京的一些企業(yè)家，他們懷揣著理想，大膽在北京投資，而且投資規(guī)模非常之大，讓我們看到很震撼，說明他們對(duì)北京的寫字樓市場看好。他們?yōu)槭裁从羞@樣的膽量來做這種事，我覺得一定不是盲目的，他們帶來了新的有質(zhì)量的東西，第一我覺得他們帶來了高質(zhì)量的人才團(tuán)隊(duì)，這是我們商業(yè)協(xié)會(huì)分析以后得出的一個(gè)結(jié)論，大批的有創(chuàng)新思想的這種團(tuán)隊(duì)，高質(zhì)量的團(tuán)隊(duì)進(jìn)入了北京。第二他們有很好的文化理念，第三個(gè)他們有很好的創(chuàng)新投資理念。由于時(shí)間關(guān)系就不展開說了，從商業(yè)協(xié)會(huì)的角度，我對(duì)北京的寫字樓市場，科技園區(qū)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)看好，我覺得還有很大的發(fā)展?jié)摿Α?/P>

　　來源：房訊網(wǎng)

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