房訊網(wǎng)訊 2020年12月25日，中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會(huì)在北京富力萬(wàn)麗酒店成功舉辦，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來(lái)"。來(lái)自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專(zhuān)家和行業(yè)精英及新聞媒體超過(guò)500位嘉賓出席論壇，聚焦運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)趨勢(shì)、智慧園區(qū)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、數(shù)字商辦五大核心議題，熱議構(gòu)建新格局下的新商業(yè)新辦公新園區(qū)新居住，重塑商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新未來(lái)。

　　論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)承辦，從宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)出發(fā)，著眼于科技地產(chǎn)與運(yùn)維管理、產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城市更新、智慧辦公與智慧園區(qū)，探討商辦的未來(lái)和未來(lái)的商辦。年會(huì)采取現(xiàn)場(chǎng)交流+線(xiàn)上直播的形式，50家權(quán)威主流媒體及地產(chǎn)、財(cái)經(jīng)等專(zhuān)業(yè)媒體，對(duì)本次會(huì)議進(jìn)行了直播和報(bào)道，101萬(wàn)人次在線(xiàn)觀看了年會(huì)直播。

北京遠(yuǎn)翔置業(yè)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理 李丹陽(yáng)

　　在 "商辦的未來(lái)和未來(lái)的商辦"為主題的圓桌對(duì)話(huà)環(huán)節(jié)，北京遠(yuǎn)翔置業(yè)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理李丹陽(yáng)圍繞商業(yè)地產(chǎn)深度運(yùn)營(yíng)管理與嘉賓們進(jìn)行了交流和探討。

　　以下是李丹陽(yáng)發(fā)言實(shí)錄：

　　從"十四五"規(guī)劃來(lái)看，北京房地產(chǎn)基本面依舊比較穩(wěn)定，商辦地產(chǎn)從增量步入了存量時(shí)代，市場(chǎng)需求端的要求和標(biāo)準(zhǔn)有所提升。這就要求不僅把握好招商、租賃節(jié)奏，而是更加關(guān)注做好精細(xì)化、持續(xù)化的運(yùn)營(yíng)，助力于客戶(hù)價(jià)值的提升和資產(chǎn)價(jià)值的提升。

　　提到精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，回首2020年這特殊的年份上，催生了數(shù)字化技術(shù)化的落地，遠(yuǎn)洋國(guó)際中心二期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)程序端，將客戶(hù)和業(yè)主做緊密的結(jié)合，無(wú)論是在服務(wù)、安全、健康、綜合保障等一系列的配套服務(wù)措施上，都可以通過(guò)數(shù)字化傳遞給客戶(hù)。通過(guò)數(shù)字化的連接，以及未來(lái)實(shí)現(xiàn)物業(yè)能源的樓宇數(shù)字化平臺(tái)的搭建和不斷完善，把綠色、環(huán)保、建筑健康呈現(xiàn)給我們的商租戶(hù)，我們的客戶(hù)。

　　其次，從客戶(hù)角度分析，安全和健康始終列于首位。今年疫情以來(lái)，客戶(hù)對(duì)安全健康、樓宇抗風(fēng)險(xiǎn)能力以及樓宇的智能化水平等，都有更深的認(rèn)識(shí)及更高的要求。遠(yuǎn)洋國(guó)際中心二期項(xiàng)目在2020年1月通過(guò)了BOMA COE認(rèn)證，對(duì)標(biāo)國(guó)際化運(yùn)營(yíng)水平，對(duì)整個(gè)樓宇的能源、環(huán)境、建筑健康和租戶(hù)、客戶(hù)的滿(mǎn)意度做了嚴(yán)格的檢驗(yàn)，讓客戶(hù)、租戶(hù)、員工都非常放心的在樓宇里面工作，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)以及樓宇資產(chǎn)也得到價(jià)值的提升。

　　除了健康、安全、舒適的環(huán)境以外，更高階的客戶(hù)體驗(yàn)是更加關(guān)注員工的精神層面，除了做好資產(chǎn)管理以外，項(xiàng)目通過(guò)對(duì)樓宇的空間提升打造和運(yùn)營(yíng)管理，來(lái)滿(mǎn)足商租戶(hù)更高層次的體驗(yàn)。這一年中項(xiàng)目利用寫(xiě)字樓的空間量身訂制了露臺(tái)花園、又利用室內(nèi)部分區(qū)域設(shè)計(jì)了VIP的共享社交空間等，增加了整個(gè)樓宇的社交屬性，也是整個(gè)辦公區(qū)域的客廳的延展，在滿(mǎn)足客戶(hù)需求的同時(shí)提高了他們對(duì)于樓宇的認(rèn)同感和自豪感。

　　在這特殊的年份，對(duì)于做資管的負(fù)責(zé)人來(lái)講，是壓力是挑戰(zhàn)也是機(jī)會(huì)和機(jī)遇。在精細(xì)化運(yùn)營(yíng)中，可以對(duì)樓內(nèi)租戶(hù)做審慎的盤(pán)點(diǎn)，對(duì)租戶(hù)的現(xiàn)金流、抗風(fēng)險(xiǎn)能力做評(píng)估，并采取多種方式幫助商租戶(hù)在成本上得到一些節(jié)約和控制，與企業(yè)租戶(hù)共同渡過(guò)難關(guān)。整體來(lái)說(shuō)，遠(yuǎn)洋國(guó)際中心二期項(xiàng)目跑贏市場(chǎng)一點(diǎn)點(diǎn)。

　　在未來(lái)的發(fā)展，遠(yuǎn)洋國(guó)際二期項(xiàng)目將持續(xù)秉承著建筑健康的理念，真正站在客戶(hù)內(nèi)在需求去運(yùn)營(yíng)發(fā)展，創(chuàng)造匠心產(chǎn)品和服務(wù)，為企業(yè)經(jīng)營(yíng)收益提供持續(xù)穩(wěn)健的保證，為社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

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