廣告
加快補齊租賃住房短板
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-1-6 9:39:39
分享到:
[提要]住房租賃發(fā)展受到高度重視的背景是怎樣的?市場普遍認(rèn)為,當(dāng)前房地產(chǎn)市場“售賣一條腿長、租賃一條腿短”,租賃關(guān)系不穩(wěn)定,發(fā)展租賃住房支持政策不足。城鎮(zhèn)住房保障體系還不健全,特別是青年人住房困難問題仍然比較突出。

  中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出,解決好大城市住房突出問題。尤為值得關(guān)注的是,在租賃住房方面著重提出:“要高度重視保障性租賃住房建設(shè),加快完善長租房政策,逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利,規(guī)范發(fā)展長租房市場。要降低租賃住房稅費負(fù)擔(dān),整頓租賃市場秩序,規(guī)范市場行為,對租金水平進(jìn)行合理調(diào)控!笨梢灶A(yù)計,未來我國住房租賃將迎來快速發(fā)展。

  住房租賃發(fā)展受到高度重視的背景是怎樣的?市場普遍認(rèn)為,當(dāng)前房地產(chǎn)市場“售賣一條腿長、租賃一條腿短”,租賃關(guān)系不穩(wěn)定,發(fā)展租賃住房支持政策不足。城鎮(zhèn)住房保障體系還不健全,特別是青年人住房困難問題仍然比較突出。

  全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席顧云昌認(rèn)為,發(fā)展租賃市場是解決大城市住房問題的重要方式。不是所有城市都需要大力發(fā)展租賃市場,只有在人口凈流入的大城市,特別是在城市群、都市圈等產(chǎn)業(yè)集聚的區(qū)域,才真正需要發(fā)展租賃市場。因為這些地方產(chǎn)業(yè)和人口集中,房價收入比又相對較高,購房難度較大。

  顧云昌認(rèn)為,未來住房租賃市場發(fā)展最重要的是形成多元化的投資結(jié)構(gòu)和供應(yīng)主體。比如:有保障性的公租房、有政府補貼的、有市場化的長租房等,它們都有各自的目標(biāo)客戶。租賃市場土地供應(yīng)也更為豐富,包括傳統(tǒng)土地供應(yīng)、集體建設(shè)用地、閑置土地等,這些都有利于增加租賃房供應(yīng),穩(wěn)定租金水平,更好地解決新市民的住房問題。

  接受記者采訪的業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為,此次中央經(jīng)濟(jì)工作會議對于租賃住房細(xì)化到了長租房政策的完善、土地供給的傾斜和單列、稅費負(fù)擔(dān)的降低、市場秩序的規(guī)范和整頓等具體抓手,租賃住房建設(shè)的制度體系和市場體系有望更加完備健全。

  2021年,住房租賃的發(fā)展將有哪些政策亮點?住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出,將大力發(fā)展租賃住房,解決好大城市住房突出問題。加強住房市場體系和住房保障體系建設(shè),加快補齊租賃住房短板,解決好新市民、青年人特別是從事基本公共服務(wù)人員等住房困難群體的住房問題。

  未來,保障性租賃住房將成為發(fā)展重點。保障性租賃住房包括公租房和政策性租賃住房。

  公租房主要面向城鎮(zhèn)戶籍住房和收入“雙困”家庭,實行實物保障和貨幣補貼并舉。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出,將做好公租房保障,對低保低收入家庭應(yīng)保盡保,繼續(xù)對大城市新籌集公租房給予中央補助。

  政策性租賃住房主要面向無房新市民,政府給予政策支持,多主體投資、多渠道供給,實行政府指導(dǎo)價。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出,將在人口凈流入的大城市重點發(fā)展政策性租賃住房,將會同有關(guān)部門完善土地、財稅、金融等支持政策,增加土地供應(yīng),單列用地計劃,探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè),支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)和“商改租”“工改租”等非住宅改建,充分發(fā)揮國有企業(yè)和民營企業(yè)的功能作用。

  與此同時,住房租賃市場的發(fā)展也有望更加完善。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出,未來將進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展住房租賃市場,加快培育專業(yè)化、規(guī);》孔赓U企業(yè),建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺,切實維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益。積極盤活存量住房資源,逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。整頓租賃市場秩序,規(guī)范市場行為。

  清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉認(rèn)為,本次中央經(jīng)濟(jì)工作會議從多元化制度化租賃住房用地供應(yīng),落實租賃住房享受公共服務(wù)和金融財稅支持政策等多個方面,提出了具體工作要求。相信通過多方共同努力,一定能夠逐步補齊住房制度中的租賃住房短板。

  來源:經(jīng)濟(jì)日報

編輯:wangdc

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 六工匯 [石景山區(qū)]

· 新動力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 新時代國際中心 [豐臺區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號總部 [通州區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770