行業(yè)與市場(chǎng)
央行、住建部與重點(diǎn)房企座談 “三條紅線”試點(diǎn)有望擴(kuò)圍
記者從多個(gè)信源處獨(dú)家獲悉,近日央行、住建部召集重點(diǎn)房企舉行座談會(huì),與會(huì)房企除了去年9月已參與融資新規(guī)試點(diǎn)房企,亦包括部分去年未參與試點(diǎn)的房企。知情人士稱(chēng),融資“三條紅線”試點(diǎn)有望擴(kuò)圍。
此前于2020年8月20日,央行、住建部與12家房企在京座談,9月融資“三條紅線”新規(guī)在12家房企試點(diǎn)實(shí)施,監(jiān)管部門(mén)要求試點(diǎn)房企在2023年6月30日前完成降負(fù)債目標(biāo)。(財(cái)聯(lián)社)
2021年亞太區(qū)房地產(chǎn)投資交易量有望回升15%-20%
仲量聯(lián)行5日發(fā)布的《2021年亞太區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望》報(bào)告稱(chēng),受到在售項(xiàng)目重啟、投資者精心部署資產(chǎn)配置策略以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)預(yù)計(jì)恢復(fù)增長(zhǎng)等利好的帶動(dòng),酒店、零售物業(yè)和辦公樓等類(lèi)別的投資也將在2021年加速增長(zhǎng)。
報(bào)告顯示,投資者正積極尋求擁有穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)進(jìn)行投資,2021年亞太區(qū)整體房地產(chǎn)投資交易量有望回升15%-20%。同時(shí),物流地產(chǎn)、數(shù)據(jù)中心、長(zhǎng)租公寓和租賃住宅等資產(chǎn)將進(jìn)一步受到更多投資者的青睞。(中國(guó)新聞網(wǎng))
2021年房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售規(guī)模有望保持高位
各房企日前陸續(xù)遞交了2020年全年答卷。克而瑞地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,2020年,TOP100房企銷(xiāo)售操盤(pán)額同比增長(zhǎng)13.3%。展望2021年,機(jī)構(gòu)認(rèn)為,房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售規(guī)模有望保持高位,房企銷(xiāo)售目標(biāo)將趨于理性;投資或?qū)㈥P(guān)注結(jié)構(gòu)性機(jī)遇帶來(lái)的增長(zhǎng)機(jī)會(huì),合作拿地、合作開(kāi)發(fā)將繼續(xù)保持。行業(yè)集中度將進(jìn)一步提升,看好具備管理紅利的房企。(中國(guó)證券報(bào))
城市與調(diào)控
深圳二手房市場(chǎng)年末“翹尾” 2020年網(wǎng)簽量創(chuàng)近4年新高
深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新公布的數(shù)據(jù)顯示,上周深圳二手房網(wǎng)簽4866套(含自助網(wǎng)簽),環(huán)比上漲104.8%。數(shù)據(jù)顯示,2020年12月其他單周的網(wǎng)簽數(shù)量都在2000套左右,網(wǎng)簽量突然暴增顯示出二手房購(gòu)房者正加快購(gòu)房步伐。
另?yè)?jù)深房中協(xié)統(tǒng)計(jì)到的二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)分析,2020年全年深圳二手房網(wǎng)簽(含自助)120295套,與2019年的數(shù)據(jù)相比高出17.3%。如剔除自助網(wǎng)簽的部分,2020年網(wǎng)簽量更是創(chuàng)下自2016年有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以來(lái)的新高。(證券時(shí)報(bào))
嚴(yán)打哄抬房?jī)r(jià),廣州專(zhuān)項(xiàng)整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序
近期,廣州市住建部門(mén)按照工作計(jì)劃,正在深入開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)m?xiàng)整治行動(dòng),嚴(yán)厲打擊哄抬房?jī)r(jià)和虛假房源、虛假?gòu)V告、虛假銷(xiāo)售等違法違規(guī)行為。
自開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)以來(lái),全市住建部門(mén)采取日常巡查、多部門(mén)聯(lián)合檢查、專(zhuān)項(xiàng)抽查等方式,全面檢查商品房在售項(xiàng)目166個(gè),檢查房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)258家。針對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示資料不符合要求、推廣名與商品房預(yù)售許可證名稱(chēng)不一致等問(wèn)題,核發(fā)責(zé)令整改通知書(shū)26份;針對(duì)中介機(jī)構(gòu)未備案經(jīng)營(yíng)、公示信息不齊全等問(wèn)題,核發(fā)責(zé)令整改通知書(shū)12份。對(duì)調(diào)查核實(shí)的個(gè)別中介違法違規(guī)行為作出行政處罰。(南方+客戶端)
2020年北京新房二手房成交創(chuàng)近年新高
2020年北京樓市迎來(lái)罕見(jiàn)暖冬,新房交易量創(chuàng)下近5年新高。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2020年,北京新建住宅成交量為49189套,創(chuàng)下近5年新高。12月當(dāng)月,北京新建住宅網(wǎng)簽為6681套,同比環(huán)比均明顯上漲。
二手房成交量創(chuàng)下近4年紀(jì)錄。貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,全年北京二手住宅成交16.9萬(wàn)套,同比增長(zhǎng)16%,成交水平及增幅均創(chuàng)下2017年以來(lái)最高。二手房成交均價(jià)為60485元/平方米,同比微跌0.5%,連續(xù)三年保持相對(duì)平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。(中國(guó)新聞網(wǎng))
西安住建局發(fā)布商品房銷(xiāo)售新規(guī):實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與樣板房一致
1月4日,西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局就《西安市商品房銷(xiāo)售信息公示管理規(guī)定》發(fā)布政策解讀。此次《規(guī)定》主要包括5方面內(nèi)容,一是推出項(xiàng)目信息二維碼,提供預(yù)售許可信息便捷查詢方式。二是對(duì)樣板房的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)提出要求,《規(guī)定》要求房屋實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與樣板房展示內(nèi)容保持一致。三是對(duì)綠化、園林等景觀的展示提出要求。四是對(duì)圖標(biāo)模型制作提出要求。五是對(duì)線上售房信息公示提出要求。(澎湃新聞)
土地與交易
泛海控股擬30.65億轉(zhuǎn)讓武漢中央商務(wù)區(qū)部分地塊
1月5日晚間,泛海控股股公告稱(chēng),控股子公司武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司擬向武漢瑞坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出售武漢中央商務(wù)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為“鄂(2019)武漢市江漢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0008198號(hào)”宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),包括機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)用地、商業(yè)用地及居住用地,交易暫定交易價(jià)款總額為30.65億元。據(jù)悉,買(mǎi)方武漢瑞坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的實(shí)際控制人為綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。(房訊網(wǎng))
上海歌斐中心超40億售出 國(guó)內(nèi)頭部保險(xiǎn)公司接盤(pán)
近日,CBRE世邦魏理仕投資及資本市場(chǎng)部成功助力歌斐資產(chǎn)完成上海黃浦區(qū)核心商辦項(xiàng)目歌斐中心的出售,交易總價(jià)超40億元,買(mǎi)方為國(guó)內(nèi)頭部保險(xiǎn)公司,成為2020年上海大宗交易市場(chǎng)標(biāo)志性交易。歌斐中心位于上海黃浦濱江地區(qū),出租率長(zhǎng)期維持在9成以上。(房訊網(wǎng))
杭州7宗地出讓 收金161.36億元
1月5日,杭州主城區(qū)7宗地塊出讓?zhuān)偝鲎屆娣e32.33萬(wàn)平方米,總建筑面積116.06萬(wàn)平方米,總起拍價(jià)129.84億元,最終,7宗地塊均成功出讓?zhuān)瑔稳胀恋爻山唤痤~161.36億元。萬(wàn)科、榮盛、世茂、濱江集團(tuán)、中豪、杭州西湖投資等各有斬獲。(房訊網(wǎng))
房企與業(yè)績(jī)
恒大:2020年合約銷(xiāo)售7232.5億,同比增長(zhǎng)20.3%
2020年12月,恒大集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額445.9億元人民幣,合約銷(xiāo)售面積510.2萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售回款668.5億元人民幣。
2020年全年,集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額7232.5億元人民幣,同比增長(zhǎng)20.3%,完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)111%; 合約銷(xiāo)售面積8085.6萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)38.3% ; 銷(xiāo)售回款6531.6億元人民幣,同比增長(zhǎng)38.5%,全年銷(xiāo)售回款率高達(dá)90.3%。
截至2020年12月31日,集團(tuán)有息負(fù)債余額 7165 億元人民幣 ,與2020年3月宣布實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”發(fā)展戰(zhàn)略時(shí)相比,9個(gè)月實(shí)現(xiàn)有息負(fù)債下降1578億元人民幣,展現(xiàn)出穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)能力和強(qiáng)大執(zhí)行力。
2021年,集團(tuán)合約銷(xiāo)售目標(biāo)7500億元人民幣,有息負(fù)債目標(biāo)再下降1500億元人民幣。(房訊網(wǎng))
融創(chuàng)中國(guó):2020年合同銷(xiāo)售約5752.6億元
2020年12月,融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣548.1億元,合同銷(xiāo)售面積約350.9萬(wàn)平方米,合同銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣15620元/平方米。
2020年全年,集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣5752.6億元,累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約4102.1萬(wàn)平方米,合同銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣14020元/平方米。2020年,歸屬公司的權(quán)益合同銷(xiāo)售金額約人民幣3889.2億元。(房訊網(wǎng))
金地集團(tuán):2020年簽約銷(xiāo)售2426.8億,同比上升15.23%
2020年12月,金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約面積 189.8 萬(wàn)平方米,同比上升 3.68%;實(shí)現(xiàn)簽約金額 373.8 億元,同比上升 5.29%。
2020年1-12月,公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積1194.8萬(wàn)平方米,同比上升 10.73%;累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額 2426.8 億元,同比上升 15.23%。(房訊網(wǎng))
中國(guó)金茂:2020年簽約銷(xiāo)售2311億元
2020年12月,中國(guó)金茂取得簽約銷(xiāo)售金額人民幣308億元,簽約銷(xiāo)售建筑面積約111.61萬(wàn)平方米。
2020年1-12月,集團(tuán)累計(jì)取得簽約銷(xiāo)售金額共計(jì)人民幣2311億元,累計(jì)簽約銷(xiāo)售建筑面積約1129.08萬(wàn)平方米。
此外,于2020年12月31日,集團(tuán)已錄得已認(rèn)購(gòu)(未簽約)物業(yè)銷(xiāo)售金額共計(jì)人民幣104.08億元。(房訊網(wǎng))
中南建設(shè):2020年合同銷(xiāo)售2238.3億,同比增長(zhǎng)14.2%
2020年12月,中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷(xiāo)售金額 287.5 億元,比上年同期增長(zhǎng)14.5%;銷(xiāo)售面積 221.6 萬(wàn)平方米,比上年同期增長(zhǎng) 11.2%。
2020年1-12月,公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)累計(jì)合同銷(xiāo)售金額 2238.3 億元,比上年同期增長(zhǎng) 14.2%;累計(jì)銷(xiāo)售面積 1685.3 萬(wàn)平方米,比上年同期增長(zhǎng) 9.4%。(房訊網(wǎng))
美的置業(yè):2020年合同銷(xiāo)售1261.6億元
2020年全年,美的置業(yè)連同其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售金額約人民幣1261.6億元,相應(yīng)的已售建筑面積約1111.4萬(wàn)平方米。(房訊網(wǎng))
建發(fā)國(guó)際:2020年合約銷(xiāo)售907.7億,同比增長(zhǎng)78.75%
2020年全年,建發(fā)國(guó)際連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約907.7億元,累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約465.30萬(wàn)平方米,同比分別增長(zhǎng)約78.75%及58.7%;平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米約人民幣19500元。(房訊網(wǎng))
格力地產(chǎn):董事長(zhǎng)被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查,收購(gòu)事項(xiàng)可能暫;蚪K止
因董事長(zhǎng)涉內(nèi)幕交易被立案調(diào)查,1月5日晚間,珠海市國(guó)資委旗下的格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布股票交易異常波動(dòng)公告。格力地產(chǎn)表示,經(jīng)自查并向控股股東珠海投資控股有限公司及實(shí)際控制人珠海市國(guó)資委書(shū)面問(wèn)詢,截至目前,除在指定媒體上已公開(kāi)披露的信息外,不存在應(yīng)披露而未披露的重大信息。
格力地產(chǎn)提醒投資人注意,去年12月30日晚間,格力地產(chǎn)董事長(zhǎng)、格力地產(chǎn)控股股東珠海投資控股有限公司董事長(zhǎng)魯君四因其涉嫌證券市場(chǎng)內(nèi)幕交易違法行為,被中國(guó)證監(jiān)會(huì)決定對(duì)其立案調(diào)查,正在進(jìn)行發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)并募集配套資金的事項(xiàng),可能存在被暫;蚪K止的風(fēng)險(xiǎn)。(澎湃新聞)
來(lái)源:房訊網(wǎng)