房訊網(wǎng)訊 2020年12月25日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過500位嘉賓出席論壇，聚焦運營管理、市場趨勢、智慧園區(qū)、產(chǎn)業(yè)升級、數(shù)字商辦五大核心議題，熱議構(gòu)建新格局下的新商業(yè)新辦公新園區(qū)新居住，重塑商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新未來。

　　論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦，從宏觀經(jīng)濟形勢與房地產(chǎn)市場出發(fā)，著眼于科技地產(chǎn)與運維管理、產(chǎn)業(yè)升級與城市更新、智慧辦公與智慧園區(qū)，探討商辦的未來和未來的商辦。年會采取現(xiàn)場交流+線上直播的形式，50家權(quán)威主流媒體及地產(chǎn)、財經(jīng)等專業(yè)媒體，對本次會議進(jìn)行了直播和報道，101萬人次在線觀看了年會直播。

廣聯(lián)達(dá)助理總裁、數(shù)字城市事業(yè)部總經(jīng)理 楊相傳

　　廣聯(lián)達(dá)助理總裁、數(shù)字城市事業(yè)部總經(jīng)理楊相傳在論壇上發(fā)表主題演講，分享了《數(shù)字孿生（CIM）平臺建設(shè)與應(yīng)用》主題，他表示，打造安全、綠色、智慧的城市是未來發(fā)展方向，"數(shù)字孿生城市"通過城市的模擬、監(jiān)控、診斷、預(yù)測和控制，解決城市在規(guī)劃、建設(shè)和管理過程中的復(fù)雜性和不確定性問題，全面提高城市資源配置效率和運轉(zhuǎn)狀態(tài)，構(gòu)建物理維度上的實體城市和信息維度上的虛擬城市同生共存、虛實交融的城市發(fā)展格局。

　　以下是楊相傳演講實錄：

　　作為城市重要功能載體，打造安全、綠色、智慧的城市是未來發(fā)展方向。新基建提速推進(jìn)、建設(shè)發(fā)展模式變化以及需求層面升級驅(qū)動下，未來城市建設(shè)發(fā)展出現(xiàn)三大新方向，一是智能化，二是綠色化，三是安全化，融合新一代信息技術(shù)，建設(shè)綠色、安全、智能的"數(shù)字城市"成為發(fā)展新趨勢。

　　目前，城市在規(guī)劃、建設(shè)、管理上依然存在很多問題，例如數(shù)據(jù)割裂不及時、監(jiān)管手段落后等諸多弊端，迫切需要新的機制、新的手段來推動數(shù)字化、智慧化管理體系建設(shè)。

　　例如從規(guī)劃上，存在多規(guī)劃沖突矛盾，對后續(xù)的可持續(xù)發(fā)展帶來隱患；二維審查手段存在缺陷，導(dǎo)致部分建筑與周邊環(huán)境不協(xié)調(diào)等現(xiàn)象。從建設(shè)上，存在工程項目多，類型復(fù)雜多樣，參建主體之間信息交互困難，信息不對稱；缺乏有效手段支持項目建設(shè)周期內(nèi)信息收集、傳遞、分析和共享等現(xiàn)象。從管理上，政府的監(jiān)管手段不健全，難以對城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟、安全運行、招商等信息實時掌握并應(yīng)對；城市基礎(chǔ)設(shè)施，包括水電氣等安全監(jiān)測與保障能力不足，預(yù)警及突發(fā)事件應(yīng)對處置能力較低城市各種設(shè)備設(shè)施種類多、資料散、信息獲取不及時等現(xiàn)象。

　　這些都要求在城市及園區(qū)規(guī)劃方面科學(xué)合理，在建設(shè)方面要求高效高質(zhì)，在管理方面要求有韌性，更要精細(xì)化。

　　創(chuàng)新新模式

　　廣聯(lián)達(dá)公司從三個方面，實現(xiàn)在數(shù)字城市和數(shù)字園區(qū)創(chuàng)新模式的探索。一是創(chuàng)新設(shè)計理念，引入數(shù)字孿生的核心理念。"數(shù)字孿生城市"就是物理維度上的實體城市和信息維度上的虛擬城市同生共存、虛實交融的城市發(fā)展格局。通過城市的模擬、監(jiān)控、診斷、預(yù)測和控制，解決城市規(guī)劃、建設(shè)、管理過程中的復(fù)雜性和不確定性問題，全面提高城市資源配置效率和運轉(zhuǎn)狀態(tài)。以數(shù)字化技術(shù)驅(qū)動城市規(guī)劃、建設(shè)和管理全過程升級，把物理實體和數(shù)字化的建筑1：1的還原成數(shù)字模型，構(gòu)筑時空信息模型（CIM）成為數(shù)字城市的基礎(chǔ)底座，然后在平臺上進(jìn)行場景下的專業(yè)應(yīng)用。

　　二是在建設(shè)思路上實現(xiàn)"三個一體化"，打造城市數(shù)字化運維管理新模式。在線化，基于物聯(lián)網(wǎng)+智能設(shè)備+5G技術(shù)，通過物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)與專項系統(tǒng)或前端設(shè)備運行數(shù)據(jù)實時互聯(lián)，支持業(yè)務(wù)縱向打通，實現(xiàn)物理城市和數(shù)字城市虛實映射；數(shù)字化，基于BIM+3DGIS技術(shù)，以城市全景三維模型為載體，集成"物聯(lián)"創(chuàng)造的物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)、建設(shè)數(shù)據(jù)、運行狀態(tài)等業(yè)務(wù)信息，構(gòu)建全方位城市信息模型（CIM）；智能化，基于平臺+大數(shù)據(jù)技術(shù)，搭建綜合監(jiān)管平臺，橫向打通業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，基于數(shù)據(jù)實現(xiàn)城市全場景運營決策和治理。

　　三是構(gòu)筑基礎(chǔ)平臺：數(shù)字孿生城市空間基礎(chǔ)設(shè)施平臺。從系統(tǒng)集合到數(shù)據(jù)集成，從獨立系統(tǒng)到系統(tǒng)生態(tài)，從軟件平臺到基礎(chǔ)設(shè)施，搭建一體化平臺，保證業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)融通，實現(xiàn)全過程的數(shù)字資源集中管理與應(yīng)用、信息互通與共享、業(yè)務(wù)松耦合接入，形成城市數(shù)字化空間基礎(chǔ)設(shè)施。

　　建設(shè)新平臺

　　數(shù)字孿生城市建設(shè)整體架構(gòu)包括一大數(shù)字孿生平臺、一個管理中心、三類智慧應(yīng)用場景。總的來說，通過"數(shù)字孿生"把城市架構(gòu)分成四層，最下面是網(wǎng)絡(luò)和云基礎(chǔ)的設(shè)施層；往上是CIM數(shù)字孿生平臺，也就是城市的基礎(chǔ)空間模型，包含規(guī)劃數(shù)據(jù)、建設(shè)數(shù)據(jù)、城市管理數(shù)據(jù)等；然后上升到場景的智慧應(yīng)用，包括規(guī)劃、建設(shè)監(jiān)管以及管理；最上一層是運營管理中心，是管理的儀表盤，領(lǐng)導(dǎo)的駕駛艙、調(diào)度的指揮棒等等，最終通過架構(gòu)把底層的信息、模型、數(shù)據(jù)上升到管理和應(yīng)用。

　　平臺和數(shù)據(jù)是一大數(shù)字孿生平臺的基礎(chǔ)。平臺基礎(chǔ)是CIM時空信息云平臺，構(gòu)筑數(shù)字城市空間基礎(chǔ)設(shè)施。通過數(shù)字平臺把多元空間的數(shù)據(jù)進(jìn)行融合，三維大體量的模型進(jìn)行輕量化，再加上將物聯(lián)網(wǎng)的輸入和空間數(shù)據(jù)信息搭載到平臺上，通過平臺數(shù)據(jù)和分析進(jìn)行應(yīng)用。數(shù)據(jù)基礎(chǔ)是是城市時空數(shù)據(jù)中心，實現(xiàn)基于模型的全過程應(yīng)用。模型是微觀宏觀一體的、動態(tài)增長的、可支撐業(yè)務(wù)應(yīng)用的、可更新和可追溯的，從規(guī)劃模型、建造模型、管理模型，到城市時空信息模型數(shù)據(jù)庫，通過數(shù)據(jù)空間化處理，實現(xiàn)平臺+數(shù)據(jù)管理。

　　三類智慧應(yīng)用場景包括規(guī)劃應(yīng)用、建設(shè)應(yīng)用和管理應(yīng)用。

　　在規(guī)劃應(yīng)用上多規(guī)合一，實現(xiàn)規(guī)劃一張圖，將城市基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)、控制性詳細(xì)規(guī)劃、專項規(guī)劃、城市設(shè)計、部門規(guī)劃審批等信息集成，形成城市的土地資源、空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、項目及專題、歷史變遷、建設(shè)現(xiàn)狀和規(guī)劃遠(yuǎn)景信息庫并可視化管理和展示。

　　在建設(shè)應(yīng)用上體現(xiàn)智慧建造，構(gòu)建建設(shè)監(jiān)管一張網(wǎng)，通過CIM平臺實現(xiàn)與現(xiàn)場智慧工地等前端智能化系統(tǒng)對接，對區(qū)域內(nèi)多項目的運行實現(xiàn)實時監(jiān)管，信息共享，統(tǒng)籌資源，提升工程監(jiān)管能力，保質(zhì)按期交付，零安全事故。

　　在管理應(yīng)用上突出智慧運營管理，實現(xiàn)城市管理一盤棋，以城市全景三維模型為信息載體，通過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)實時監(jiān)測的城市供水、污水排水、燃?xì)�、各市政部件，設(shè)備設(shè)施、以及建筑內(nèi)部各弱電智能化設(shè)備、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟、企業(yè)服務(wù)等關(guān)鍵運行數(shù)據(jù)，全面掌控城市運行變化態(tài)勢，實現(xiàn)城市人、事、物的集中管理、分散控制、數(shù)據(jù)決策和協(xié)同聯(lián)動，敏捷掌控城市安全、應(yīng)急、生態(tài)環(huán)境等突發(fā)事件，實現(xiàn)事前預(yù)防與控制，決策有數(shù)可依、聯(lián)動協(xié)同，提升城市運營保障能力。

　　一個管理中心是基于CIM的智慧運營中心，支撐城市智慧化運營決策。以城市全景三維模型為信息載體，通過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)實時感知城市的運行狀態(tài)，實現(xiàn)城市運行的全面感知、集中管理、分散控制、數(shù)據(jù)決策和協(xié)同聯(lián)動，支持"運營管理中心+事件處置中心+分析決策中心"為一體的城市運行管理閉環(huán)，最終實現(xiàn)"一數(shù)全局可知、一屏運營可視，一閃事件可管、一鍵業(yè)務(wù)可控"。通過數(shù)據(jù)資產(chǎn)積累，數(shù)據(jù)集成化之后，還可以探索增值服務(wù)管理，提升城市盈利與服務(wù)潛能。

　　實踐新應(yīng)用

　　廣聯(lián)達(dá)基于CIM的系列產(chǎn)品和解決方案在很多項目上進(jìn)行了應(yīng)用，如福州濱海新城規(guī)建管一體化管理（一期）、北京大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理、青島中央商務(wù)區(qū)綜合治理管理、數(shù)字雄安-市民服務(wù)中心智慧能源管理等項目實踐。

　　福州濱海新城規(guī)建管一體化項目建設(shè)內(nèi)容涵蓋城市規(guī)劃、建設(shè)、管理三大階段，整體系統(tǒng)規(guī)劃為："三云一平臺"，即城市規(guī)劃云、城市建造云、城市管理云、基于BIM+3DGIS的城市CIM一體化平臺。通過基于CIM的規(guī)建管一體化平臺，實時監(jiān)測給排水、燃?xì)�、照明設(shè)施的關(guān)鍵運行數(shù)據(jù)，實現(xiàn)事前預(yù)防與控制、聯(lián)動協(xié)同處置，提升城市生態(tài)、安全、韌性物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)科學(xué)規(guī)劃，實現(xiàn)城市運維管理需求前置，提升規(guī)劃質(zhì)量。

　　北京大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)（北京部分）規(guī)劃建設(shè)信息平臺（一期）開發(fā)實施項目，主要包含五個子系統(tǒng)，分別為：規(guī)劃展示、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、工程管理、數(shù)管平臺、系統(tǒng)運維平臺。基于BIM+GIS融合模式，整合展現(xiàn)宏觀規(guī)劃和具體項目方案，實現(xiàn)多層次、跨項目的聯(lián)合展示與應(yīng)用，實現(xiàn)臨空經(jīng)濟區(qū)多尺度信息空間融合。

　　青島中央商務(wù)區(qū)綜合治理管理項目是對既有城市綜合治理項目，實施內(nèi)容包括城市三維數(shù)字化建模、CIM時空信息云平臺構(gòu)建、CBD綜合運營管理平臺打造、城市部件設(shè)施巡檢一體化系統(tǒng)搭建。通過綜合應(yīng)用BIM+3DGIS+IOT等技術(shù)手段，在數(shù)字空間再造了一個與實體城市相匹配對應(yīng)的數(shù)字虛體，將傳統(tǒng)靜態(tài)的數(shù)字城市升級為可感知、動態(tài)在線、虛實交互的數(shù)字孿生城市；以CIM三維城市信息模型為基礎(chǔ)，通過集成接入各業(yè)務(wù)系統(tǒng)和數(shù)據(jù)，實現(xiàn)了整個城市三維可視化綜合管理和精細(xì)化治理。

　　廣聯(lián)達(dá)作為深耕建筑業(yè)信息化20多年的高科技企業(yè)，以自主可控、安全可靠的圖形技術(shù)為支撐，從BIM到CIM構(gòu)筑城市數(shù)字空間基礎(chǔ)設(shè)施，支撐城市發(fā)展，創(chuàng)造數(shù)字城市新生態(tài)，促進(jìn)智慧社會新發(fā)展。

　　來源：房訊網(wǎng)