廣告
2020年北京新房二手房成交創(chuàng)近年新高
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-1-6 8:49:05
分享到:
[提要]2020年北京樓市迎來罕見暖冬,新房交易量創(chuàng)下近5年新高,二手房成交量創(chuàng)下近4年紀錄。業(yè)界預計,2021年,北京房地產(chǎn)市場成交基本平穩(wěn),成交均價也將繼續(xù)保持平穩(wěn)狀態(tài)。

  2020年北京樓市迎來罕見暖冬,新房交易量創(chuàng)下近5年新高,二手房成交量創(chuàng)下近4年紀錄。業(yè)界預計,2021年,北京房地產(chǎn)市場成交基本平穩(wěn),成交均價也將繼續(xù)保持平穩(wěn)狀態(tài)。

  中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2020年,北京新建住宅成交量為49189套,創(chuàng)下近5年新高。12月當月,北京新建住宅網(wǎng)簽為6681套,同比環(huán)比均明顯上漲。

  之所以2020年北京樓市持續(xù)升溫,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為,主要原因是全國其他城市房價普遍上漲,而北京的房價已連續(xù)下跌3至4年,出現(xiàn)了一些高性價比的房子,推動不少剛需購房者積極入市。

  特別是2020年下半年,北京新房市場供應量不斷增加,熱點項目網(wǎng)簽量明顯提升。為了避免年末可能出現(xiàn)的不確定因素,一些房企積極入市,新房項目加快入市速度,開啟了十月的搶收大戰(zhàn),并一直延續(xù)至今。

  此外,北京市場供應結(jié)構出現(xiàn)變化,不限價項目占比逐漸增加,成交均價逐漸企穩(wěn)。整體來看,限競房成交量處于高位運行中,進一步穩(wěn)定了北京的樓市。

  2020年,北京二手房市場也表現(xiàn)活躍,貝殼研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,全年北京二手住宅成交16.9萬套,同比增長16%,成交水平及增幅均創(chuàng)下2017年以來最高。二手房成交均價為60485元/平方米,同比微跌0.5%,連續(xù)三年保持相對平穩(wěn)的態(tài)勢。

  2020年,北京二手房市場表現(xiàn)好于新房,成交占比提升。貝殼研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,北京二手住宅成交套數(shù)占全市住宅總成交的比重達73.6%,同比提升1.6個百分點。與新房相比,二手房在地理位置和配套設施等方面更能滿足改善型購房者的需求。

  疫情之下,北京二手房市場交易量持續(xù)升溫的原因,貝殼研究院分析認為,是因為上半年貨幣寬松政策以及房貸利率下調(diào)的影響下,帶動購房需求不斷釋放,推動市場韌性復蘇。

  2020年,北京二手房市場呈現(xiàn)遠郊區(qū)量升、中心城區(qū)價漲的態(tài)勢;購房群體相對年輕化;低樓齡房源成交占比提升。

  針對未來北京二手房市場發(fā)展走勢,貝殼研究院分析認為,在貨幣政策逐步回歸常態(tài)、房地產(chǎn)金融降杠桿逐步深化的政策背景下,預計2021年,北京二手房成交均價繼續(xù)保持平穩(wěn)狀態(tài)。

  來源:中國新聞網(wǎng)

編輯:wangdc

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 新動力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中海空港中心 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 新時代國際中心 [豐臺區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號總部 [通州區(qū)]

· 萬科·天空之城 [昌平區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點資訊
房訊網(wǎng)關于版權事宜聲明:


關于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務:010-87768550 采編中心:010-87768660 技術支持:010-87769770