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7月中國新房市場熱度略有減退 成交小幅回落
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-8-10 8:37:07
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[提要]7月份,重點(diǎn)城市新房市場熱度略有下降,成交量呈現(xiàn)回落跡象。該機(jī)構(gòu)重點(diǎn)監(jiān)測的40城新房銷售面積為2316.72萬平方米,環(huán)比下跌3.26%,同比上漲4.65%,市場逐漸進(jìn)入穩(wěn)步恢復(fù)期。

  在6月份的積壓需求集中釋放后,中國樓市恢復(fù)逐漸進(jìn)入平穩(wěn)期。

  諸葛找房數(shù)據(jù)中心7日發(fā)布的一份報(bào)告顯示,7月份,重點(diǎn)城市新房市場熱度略有下降,成交量呈現(xiàn)回落跡象。該機(jī)構(gòu)重點(diǎn)監(jiān)測的40城新房銷售面積為2316.72萬平方米,環(huán)比下跌3.26%,同比上漲4.65%,市場逐漸進(jìn)入穩(wěn)步恢復(fù)期。

  進(jìn)入二季度以來,房地產(chǎn)市場活躍度持續(xù)回升,新房市場一度走熱。受到前期積壓需求集中釋放以及房企沖刺年中業(yè)績加大推盤等影響,6月份,多地新房成交量達(dá)到2018年以來單月成交峰值。不過7月份以來,這種熱度有所減退。

  據(jù)諸葛找房統(tǒng)計(jì),7月份,一線城市中,北京銷售面積環(huán)比漲幅最大,達(dá)18.8%,北京進(jìn)入7月份后隨著疫情受控,新房市場逐漸回暖。深圳新房銷售面積環(huán)比上漲6%。7月15日深圳出臺(tái)嚴(yán)厲的調(diào)控政策后,市場有所降溫,漲幅相比上月收窄。

  二線城市中,武漢、西安、南京銷售面積漲幅位居前三;三四線城市中,岳陽和蕪湖新房成交量漲幅較高。

  貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)反映同樣的趨勢。據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),7月份,66城新房市場合計(jì)成交套數(shù)同比下滑3.7%,環(huán)比下滑1.9%,成交面積同比下滑6.4%,環(huán)比下滑5.2%。數(shù)據(jù)反映新房市場進(jìn)入傳統(tǒng)淡季,成交量小幅下降,市場恢復(fù)速度再次放緩。

  中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜表示,從更靈敏的周度成交數(shù)據(jù)來看,6月底和7月初,這兩周重點(diǎn)城市新房成交量處于高點(diǎn),此后幾周開始慢慢下調(diào),但絕對規(guī)模依然還是處在較高的水平。

  貝殼研究院認(rèn)為,在近期的各種調(diào)控加壓下,核心城市房地產(chǎn)市場快速升溫的動(dòng)力減弱,下半年市場會(huì)逐步“退燒”。在市場季節(jié)性變化與房地產(chǎn)調(diào)控政策的雙重影響下,預(yù)計(jì)8月成交量環(huán)比會(huì)有小幅下降。

  來源:中國新聞網(wǎng)

編輯:wangdc

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