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“雙十一”成“戰(zhàn)場” 各大房企沖刺全年銷售目標(biāo)
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-11-13 9:54:25
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[提要]“雙十一”成了各大房企沖刺全年銷售目標(biāo)一個(gè)重要“節(jié)日戰(zhàn)場”。

  “雙十一”成了各大房企沖刺全年銷售目標(biāo)一個(gè)重要“節(jié)日戰(zhàn)場”。

  “大牌總裁價(jià)到,千萬超級補(bǔ)貼”“好房‘雙11’,秒殺恒大78折特價(jià)房”“超值紅盤,搶百億大補(bǔ)帖”,“雙十一”期間,房企聯(lián)合各大電商平臺開始“花式賣房”。

  這次“雙十一”,天貓好房聯(lián)合全國100多家房產(chǎn)公司推出了3000多個(gè)樓盤80多萬套房,特價(jià)房范圍覆蓋全國近300個(gè)城市,最高優(yōu)惠達(dá)到了100萬元。共上線8家房企旗艦店,其中6家由保利發(fā)展、中南置地、世茂集團(tuán)、碧桂園、富力和佳兆業(yè)等房企和阿里直接合作,其他2家是由易居主導(dǎo)的易樓旗艦店和樂居好房旗艦店。

  蘇寧易購則推出了百億補(bǔ)帖等省錢計(jì)劃,有超過100個(gè)房產(chǎn)品牌參與,碧桂園、富力、融創(chuàng)、綠城、首開等知名房企都給出了特別折扣,還有超500套特價(jià)房,補(bǔ)貼5-7折。

  從優(yōu)惠來看,力度不一。天貓好房推出了“11.11元”優(yōu)惠券,以碧桂園官網(wǎng)旗艦店推出的“廣州市碧桂園鳳凰城云頂”項(xiàng)目為例,該項(xiàng)目房價(jià)約230萬元(起),開盤時(shí)間為2018年8月20日。該銷售人員表示,購買“11.11元”優(yōu)惠券后,總房款可以優(yōu)惠8萬元,但他表示特價(jià)房除外。截至11月12日,該產(chǎn)品月銷售44份。

  龍湖集團(tuán)拿出超過2億元購房券限量領(lǐng)取,推出千套特價(jià)房,單套優(yōu)惠最高直減40萬元;富力集團(tuán)于10月21日在“天貓好房”平臺上線了“富力品牌會場”,并在10月21日至11月10日推出總裁直播專場活動,不僅有購房優(yōu)惠還有特價(jià)房源。

  另外,根據(jù)京東11月3日發(fā)布的消費(fèi)數(shù)據(jù)顯示,“網(wǎng)上買房”和鄉(xiāng)村自建房定制化成為消費(fèi)新趨勢。11月1日當(dāng)天,京東鄉(xiāng)村別墅成交量超過100套。值得注意的是,去年11月1日當(dāng)天,京東只成交了7套別墅。

  關(guān)于“雙十一”推出優(yōu)惠活動的目的,有銷售人員表示,一是因?yàn)殚_發(fā)商會在“雙十一”這種節(jié)點(diǎn)推出優(yōu)惠活動,二是開發(fā)商年底回款壓力較大,會拿出一部分房子搞特價(jià),以此換取成交量。

  58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波接受中國房地產(chǎn)記者采訪時(shí)也表示,“雙十一”活動目前來看依然還是沿用優(yōu)惠套路,這一套路在快消品上效果明顯,但在房產(chǎn)層面則更多會起到催化作用,很難直接影響購房決策,因此很容易形成線上看熱鬧多,但實(shí)際轉(zhuǎn)化并不如人意。

  同時(shí),張波認(rèn)為房企積極參與“雙十一”活動,也在一定程度上說明年底沖刺業(yè)績壓力不小,活動本身或多或少都會對于銷量有一定提升,但是否能達(dá)到預(yù)期效果不同房企或者不同區(qū)域差異度可能會較大。

  根據(jù)億翰智庫發(fā)布的《1-10月中國典型房企銷售業(yè)績TOP200研究報(bào)告》,截至10月末,已有中國恒大、越秀地產(chǎn)、中國金茂3家房企完成全年合約銷售業(yè)績目標(biāo)90%,多家房企業(yè)績目標(biāo)完成率達(dá)到80%。

  來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)

編輯:wangdc

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