9月4日，2023年中國(guó)國(guó)際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)論壇在國(guó)家會(huì)議中心成功舉辦。論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)、房訊網(wǎng)、北京國(guó)際財(cái)富中心、美的樓宇科技發(fā)起主辦，聯(lián)合77家國(guó)際國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)和數(shù)字科技企業(yè)共同舉辦。論壇以“重塑商業(yè)新價(jià)值，綻放服務(wù)新活力”為主題，邀請(qǐng)300家在商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)領(lǐng)域具有領(lǐng)先地位的地產(chǎn)、物業(yè)、商業(yè)、運(yùn)營(yíng)、管理等相關(guān)企業(yè)代表，以及面向整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)提供智慧服務(wù)科技巨頭和優(yōu)秀供應(yīng)商企業(yè)一起探討未來(lái)趨勢(shì)與發(fā)展機(jī)遇。

富華置地有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān) 陳堃

　　會(huì)上，富華置地有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān) 陳堃表示，樓宇智慧化、資產(chǎn)管理智慧化以及運(yùn)營(yíng)服務(wù)智慧化，這三方面將成為未來(lái)寫(xiě)字樓和商業(yè)園的主要方向。

　　近年來(lái)，隨著雙碳領(lǐng)域的快速發(fā)展，智慧化的全新領(lǐng)域成為了智慧樓宇發(fā)展的重點(diǎn)方向。以北京國(guó)際財(cái)富中心項(xiàng)目為例，園區(qū)計(jì)劃引進(jìn)副中心首個(gè)智慧能源(600869)項(xiàng)目，包括屋頂光伏、智慧能源平臺(tái)和方舟碳管平臺(tái)等一體化整體結(jié)構(gòu)。從綠色能源和智慧化運(yùn)維入手，園區(qū)將真正搭建智慧化能源體系，打造零碳經(jīng)濟(jì)智慧園區(qū)綜合體。

　　第二，商業(yè)地產(chǎn)資管化的智慧化。包括租金調(diào)控管理、合同管理、水電收繳、入住率、空置率等，以及合同到期時(shí)消納租金和水電費(fèi)。租金水平變化如何，入住企業(yè)的安全指標(biāo)和預(yù)警風(fēng)險(xiǎn)如何，這些通過(guò)我們的智能化可以進(jìn)行前端探索，一目了然。

　　在招商領(lǐng)域，線上智慧化招商平臺(tái)為我們提供了更多招商空間，特別是在疫情期間，我們與運(yùn)河商務(wù)管委會(huì)舉辦了推介活動(dòng)，關(guān)注客群和入園企業(yè)進(jìn)行詳細(xì)分析。同時(shí)，樓宇智慧化還實(shí)現(xiàn)了線上平臺(tái)的溝通和資源共享。

　　在第三方面，樓宇智慧化和資產(chǎn)化的同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的智慧化也是未來(lái)發(fā)展的核心所在。對(duì)于商辦地產(chǎn)領(lǐng)域，更重要的是關(guān)注企業(yè)日常發(fā)展的需求，從需求出發(fā)才能更好地為企業(yè)服務(wù)。

　　在之前，絕大多數(shù)商辦地產(chǎn)僅提供辦公載體，企業(yè)發(fā)展不僅需要辦公空間，還包括政策、產(chǎn)業(yè)鏈、人才、資本和信息等各種服務(wù)需求。這些問(wèn)題很難通過(guò)傳統(tǒng)物業(yè)運(yùn)維解決，因此需要運(yùn)營(yíng)者為企業(yè)搭建全維度的運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)，滿足日常發(fā)展中遇到的問(wèn)題和新增需求。

　　為應(yīng)對(duì)當(dāng)前運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)日益增長(zhǎng)的需求，富華集團(tuán)緊隨時(shí)代步伐，以國(guó)際財(cái)富中心為例，從載體建設(shè)、產(chǎn)業(yè)培育和資源進(jìn)入等服務(wù)維度，力求高水平、高標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)桿。在園區(qū)內(nèi)開(kāi)展了北京國(guó)際財(cái)富管理研究院，旨在搭建高端教育平臺(tái)，進(jìn)一步樹(shù)立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的話語(yǔ)權(quán)，激發(fā)產(chǎn)業(yè)活力。

來(lái)源：房訊網(wǎng)