9月4日，2023年中國(guó)國(guó)際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)論壇在國(guó)家會(huì)議中心成功舉辦。首創(chuàng)高科受邀參加此次論壇，在論壇的“2023最佳中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)示范案例”評(píng)選環(huán)節(jié)，以優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)服務(wù)表現(xiàn)，獲評(píng)“2023最佳商業(yè)地產(chǎn)智慧運(yùn)營(yíng)示范案例”。

　　服貿(mào)會(huì)是全球首個(gè)，目前規(guī)模最大的服務(wù)貿(mào)易領(lǐng)域綜合型展會(huì)。中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)論壇是2023年服貿(mào)會(huì)首次舉辦的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的唯一重點(diǎn)論壇，論壇由北京市投資促進(jìn)服務(wù)中心、北京運(yùn)河商務(wù)區(qū)管委會(huì)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)指導(dǎo)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)、房訊網(wǎng)主辦。

　　論壇以“重塑商業(yè)新價(jià)值，綻放服務(wù)新活力”為主題，首次聚焦智慧服務(wù)，從智慧運(yùn)營(yíng)、樓宇經(jīng)濟(jì)、智慧物業(yè)、智慧建筑、智慧辦公等維度，經(jīng)過(guò)此前的征集、評(píng)選，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了“2023最佳中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)示范案例”、“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)供應(yīng)商百?gòu)?qiáng)企業(yè)圖譜”等一系列報(bào)告成果。

　　商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)是指面向商業(yè)地產(chǎn)從投資定位、設(shè)計(jì)建造、招商運(yùn)營(yíng)到資產(chǎn)管理的業(yè)務(wù)全流程，并為其提供智慧化解決方案的服務(wù)總稱。

　　實(shí)際上，在實(shí)踐層面，經(jīng)過(guò)近些年的探索，該領(lǐng)域已經(jīng)走出了一批先鋒力量，打造出了一批具有引領(lǐng)性的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，首創(chuàng)高科就是其中之一。以寫字樓空間、存量資產(chǎn)為載體，首次高科將產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)的「軟實(shí)力」、空間塑造的「硬功夫」和打破邊界的「生態(tài)服務(wù)」相結(jié)合，為空間資產(chǎn)引來(lái)「活水」，摸索出一套以構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)為本的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理「方法論」。

　　首創(chuàng)高科是首創(chuàng)城市發(fā)展集團(tuán)旗下的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)主體，其定位為科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)服務(wù)伙伴，已先后在北京、重慶、南京等地開發(fā)、運(yùn)營(yíng)了多個(gè)專業(yè)化園區(qū)、孵化器項(xiàng)目。

　　以位于北京海淀中關(guān)村南大街的創(chuàng)伴空間方圓大廈項(xiàng)目為案例，自2020年下半年首創(chuàng)高科開始對(duì)空間進(jìn)行規(guī)劃、改造，接近11000平方米的空間，經(jīng)過(guò)全方位的定位、設(shè)計(jì)、改造施工，在2021年7月開門納企。改造后的空間，最明顯的變化是空間面貌的煥然一新。

　　眾所周知，上一代辦公空間往往嚴(yán)肅有余、靈動(dòng)不足，私密良好、開放欠奉，無(wú)法適應(yīng)新時(shí)代科技公司的企業(yè)文化和環(huán)境需求。也正是這種空間供給和企業(yè)需要間的結(jié)構(gòu)性錯(cuò)配，導(dǎo)致大量科技企業(yè)不得不舍棄優(yōu)越的地理位置，遠(yuǎn)赴郊區(qū)。因此，首創(chuàng)高科在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和企業(yè)調(diào)研的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了大刀闊斧的空間改造，明亮、開放、靈活、共享，全面服務(wù)科技「后浪」。

　　全新開業(yè)的創(chuàng)伴空間，不僅有開放工位、獨(dú)立工位、CEO辦公室，還有300平米的陽(yáng)光路演廳、培訓(xùn)教室、共享會(huì)議室，更有滿足商務(wù)休閑需求的餐廳、咖啡吧、書茶吧、減壓室等等。與此同時(shí)，智能化的空間管理系統(tǒng)也被應(yīng)用進(jìn)來(lái)，智能門禁、智能預(yù)訂、數(shù)字消費(fèi)，全面提升空間調(diào)配的體驗(yàn)和效率。

　　空間改造使樓宇的精神面貌為之一振，運(yùn)營(yíng)邏輯的變革更為資產(chǎn)注入了「靈魂」。

　　在傳統(tǒng)的寫字樓中，空間和企業(yè)之間的關(guān)系是房東和租客、甲方和乙方，空間不會(huì)關(guān)注企業(yè)經(jīng)營(yíng)，企業(yè)也鮮少和業(yè)主交流，但在創(chuàng)伴空間，首創(chuàng)高科基于空間「一站式硬科技生態(tài)孵化器」的項(xiàng)目定位，引入了強(qiáng)有力的一站式服務(wù)體系，從關(guān)注企業(yè)成長(zhǎng)、注重資源鏈動(dòng)、引進(jìn)金融服務(wù)等方面，解決產(chǎn)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中協(xié)同創(chuàng)新、資源鏈接、發(fā)展加速、資金融通的難題。

　　千里之外的山城重慶，位于中國(guó)西部（重慶）科學(xué)城的首創(chuàng)芯匯中心，項(xiàng)目定位以泛集成電路產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，聚焦智能網(wǎng)聯(lián)汽車、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、光電等特色產(chǎn)業(yè)方向。園區(qū)已于2023年6月順利竣工，下半年即將投入運(yùn)營(yíng)，可為入駐科技企業(yè)提供政策對(duì)接、1年免租、部分免費(fèi)停車等優(yōu)惠政策，以及涵蓋產(chǎn)業(yè)資源對(duì)接、科研成果轉(zhuǎn)化、技術(shù)檢驗(yàn)檢測(cè)等在內(nèi)的全方位產(chǎn)業(yè)生態(tài)服務(wù)。園區(qū)配置首創(chuàng)自研的智慧園區(qū)系統(tǒng)，從IBMS、智慧安防、樓宇自控、智慧車場(chǎng)，到能源管理、線上服務(wù)平臺(tái)等，實(shí)現(xiàn)園區(qū)全棧智能管理和服務(wù)。

　　當(dāng)商業(yè)地產(chǎn)邁入存量時(shí)代，當(dāng)消費(fèi)市場(chǎng)時(shí)刻發(fā)生巨變，空間資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成為一項(xiàng)龐大的系統(tǒng)工程。無(wú)論是資產(chǎn)價(jià)值提升還是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，都指向了“專業(yè)”二字、落腳“運(yùn)營(yíng)”一詞。首創(chuàng)高科將積極運(yùn)用新技術(shù)、擁抱產(chǎn)業(yè)新浪潮、探索運(yùn)營(yíng)新模式新理念，將智慧運(yùn)營(yíng)融入資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)中，讓空間小單元與城市發(fā)展融為一體，以產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新力量，打造城市騰飛的“新引擎”，和城市共生長(zhǎng)。

   來(lái) 源：首創(chuàng)高科 

     編 輯：liuy