所謂“破而后立”，經(jīng)歷了跌宕起伏的地產(chǎn)行業(yè)正在企穩(wěn)恢復，并且面臨更大難度降本增效的階段性新命題。數(shù)字經(jīng)濟浪潮大勢所趨，數(shù)字化轉(zhuǎn)型成為房企的破局秘鑰，圍繞企業(yè)經(jīng)營平臺化、項目管理精益化、客戶運營精準化的發(fā)展機遇撲面而來，并且已經(jīng)廣泛落點至智慧工地、商業(yè)樓宇可持續(xù)運維、智能家居等領域。
海開控股旗下以科技板塊為重要發(fā)力點的海開智慧，便是傳統(tǒng)房企數(shù)字化轉(zhuǎn)型的實踐者之一。古有鬼谷子“縱橫韜略”，后有弟子蘇秦縱橫捭闔游說六國。海開智慧正如當前房地產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型中的縱橫捭闔者，一方面，對內(nèi)擔當集團信息化工作的保障者，承擔集團在數(shù)字化轉(zhuǎn)型及地產(chǎn)主業(yè)信息化應用領域的研發(fā)創(chuàng)新，以科技手段為集團業(yè)務賦能；另一方面，對外整合資源，擔當行業(yè)智能化業(yè)務的探索者，專注智能物聯(lián)網(wǎng)等先進技術在智慧建筑、智慧空間領域的落地應用和創(chuàng)新發(fā)展。
成立于2021年的海開智慧是海開控股近年來“一核兩翼，多點發(fā)力”中“多點”的支點之一，其正在以精準的錨定與精進的態(tài)度撬動地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的巨大杠桿，并已經(jīng)在內(nèi)部和外部取得諸多突破。這些，離不開2019年以來公司領導班子前瞻性的戰(zhàn)略眼光和布局，和海開控股順勢而為提出的《海開控股三年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃（2022-2024》，以及不折不扣的精細化落地推進。這一總體戰(zhàn)略，也使得其傳統(tǒng)業(yè)務，以及科技、酒店、農(nóng)林、商管等多點板塊業(yè)務落地生根，開花結(jié)果，由“起勢”邁向“成勢”。
內(nèi)外賦能 推動行業(yè)智慧轉(zhuǎn)型
管理學中有一個著名定律叫“懷特定律”，也叫“內(nèi)外相互增效定律”，原意是說一個人在群體外的聲望，有助于鞏固其在群體中的地位；反過來，其在群體中的地位，又會提高其在群體外的聲望。如果把“懷特定律”放在企業(yè)管理中，則意味著內(nèi)外相互促進，相互增效。
海開智慧深諳“內(nèi)外兼修”與“相互增效”，其立足集團三年戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，堅持大力發(fā)展以科技服務為核心，圍繞智慧化、智能化業(yè)務，打造海開創(chuàng)新科技業(yè)務體系，持續(xù)致力于發(fā)揮創(chuàng)新科技服務平臺作用，不斷深耕，以更專業(yè)化的創(chuàng)新理念和服務思路來提升海開控股的科技創(chuàng)新實力，平穩(wěn)推進各項業(yè)務發(fā)展。
對內(nèi)，海開智慧持續(xù)保障集團信息化運維工作，以獨立可持續(xù)發(fā)展為目標，加大研發(fā)投入，圍繞地產(chǎn)縱向多元化科技服務領域深耕，穩(wěn)扎穩(wěn)打做好科技服務工作，完善資質(zhì)籌劃、注重知識產(chǎn)權及渠道拓展，并在集團信息化系統(tǒng)整合、新辦公樓智能化、市政時代辦公樓智能化等項目上不斷積累經(jīng)驗，從而實現(xiàn)由內(nèi)部項目向外部項目的拓展。
其中，值得一提的是，在知識產(chǎn)權方面，海開智慧已針對海開智慧空間AIOT智能化平臺、海開智慧工程監(jiān)管服務平臺、基于物聯(lián)網(wǎng)的健康驛站智能化平臺三項計算機軟件著作權進行申請保護。海開智慧空間AIOT智能化平臺基于AIOT智能物聯(lián)網(wǎng)的“智慧建筑”和“智慧空間”的創(chuàng)新應用，真正實現(xiàn)將數(shù)字化創(chuàng)新融入到地產(chǎn)各個場景，以此提升后者價值與溢價能力；海開智慧工程監(jiān)管服務平臺將“智慧”引進集團一線業(yè)務，為工程項目提供全流程監(jiān)管智慧解決方案，運用于“東升L25地塊”等集團內(nèi)部地產(chǎn)開發(fā)項目，效果顯著；基于物聯(lián)網(wǎng)的健康驛站智能化平臺則利用自身科技優(yōu)勢，成功運用于鳳凰嶺健康驛站項目，為健康驛站的建設提供智能化管理與服務，極大地提升了驛站的管理運作效率。
截至目前，海開智慧已申請13項計算機軟件著作權，并獲多項殊榮：2021年獲評“中關村高新技術企業(yè)”；2022年獲評“國家高新技術企業(yè)”與“雙軟企業(yè)”；2023年獲評“北京市創(chuàng)新型中小企業(yè)”。
向外，海開智慧憑借內(nèi)部積累的豐厚經(jīng)驗與成熟的團隊，圍繞科技地產(chǎn)業(yè)務，以建筑空間 AIOT 智能化服務為抓手，在智能化及信息化兩方面發(fā)力，積極拓展，成功簽約了時代市政智能化、中航智能會議設備供貨、金茂物業(yè)照明節(jié)能技改、許繼集團系統(tǒng)安全等多個項目。
可以看到，自成立以來，海開智慧內(nèi)外兼修，為集團數(shù)字化轉(zhuǎn)型及地產(chǎn)主業(yè)信息化應用領域的研發(fā)創(chuàng)新提供助力，也為未來樓宇的建設與設計提供“智慧”支持，內(nèi)外兩大業(yè)務“并蒂花開”。 未來，海開智慧將持續(xù)深耕科技樓宇領域，在樓宇智能化、樓宇自動化、物聯(lián)網(wǎng)等方面不斷突破技術壁壘，全面助力集團“一核兩翼、多點發(fā)力”的戰(zhàn)略布局。
多點協(xié)同 企業(yè)綜合實力持續(xù)躍升
英國D•史提爾曾提出著名的經(jīng)濟理論“史提爾定律”，說的是能將一件事情簡單化、專業(yè)化和標準化，也就能集合眾人的力量完成更大的事情，從而產(chǎn)生協(xié)同能量與效應。
海開控股可以說是“史提爾定律”的踐行者。近三年來，其緊抓政策與市場機遇、制定企業(yè)長遠發(fā)展戰(zhàn)略，明確自身定位與擅長領域，將傳統(tǒng)業(yè)務與創(chuàng)新業(yè)務進行更為專業(yè)化、標準化、精細化的戰(zhàn)略錨定：2019年定位為“卓越的創(chuàng)新型智慧城市建設者和運營商”，2021年進一步提出“一核”為根、“兩翼”為干、“多點”為葉，各板塊有機關聯(lián)、協(xié)同發(fā)展的業(yè)務框架，在更大競爭場域中縱橫捭闔，積蓄能量；后又提出《海開控股三年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃（2022-2024》，作為企業(yè)近年高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展的綱領性指引。
具體來看，“一核”即核心業(yè)務，指政府任務，包括一級開發(fā)、環(huán)境整治、公共設施代建、城市更新等；“兩翼”即主營業(yè)務與產(chǎn)業(yè)園業(yè)務，住宅及綜合開發(fā)的主營業(yè)務包括商品住宅與保障房項目建設，產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營則包括城市更新基金、產(chǎn)業(yè)基金、科技服務、物業(yè)管理等；“多點”即配套業(yè)務，指產(chǎn)業(yè)及城市配套，包括科技、酒店、商管、農(nóng)林等其他產(chǎn)業(yè)。
海開智慧是科技板塊的重要載體與引領所在，也是近年來海開控股“多點”業(yè)務由萌芽走向成熟，并持續(xù)精進、不斷突破的佐證之一。換句話說，傳統(tǒng)業(yè)務之外，以科技、農(nóng)林、酒店等為主的“多點”業(yè)務，緊緊圍繞集團三年戰(zhàn)略，開始循序漸進至高效協(xié)同發(fā)展周期。
科技板塊，除了“內(nèi)外兼修”迅速進擊市場的海開智慧以外，倍升互聯(lián)公司也取得突破性發(fā)展。近年來，倍升互聯(lián)穩(wěn)步推進各業(yè)務板塊的可持續(xù)增長，通過細分經(jīng)營模式和領域，以企業(yè)、教育、分銷業(yè)務為核心的多品牌、多元化發(fā)展策略。尤其在疫情期間，業(yè)務部門迅速調(diào)整行業(yè)拓展策略，應對市場變化，重新調(diào)整行業(yè)布局，重點聚焦高端制造業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)、外資等行業(yè)客戶的拓展，不斷挖掘高增長行業(yè)客戶需求，拓寬銷售渠道，增加盈利水平。
與此同時，身為八大處科技集團旗下科技建材板塊的高新技術企業(yè)——中晶建材，近年來也持續(xù)為行業(yè)做出可視化與可量化貢獻。比如前不久的4月14日，由海淀區(qū)國資委主辦，海開控股承辦的“中晶建材產(chǎn)品推介會”成功舉辦，推動符合雙碳標準和裝配式裝修體系的高品質(zhì)無機綠色建材應用對接，加快推進無機綠色建材產(chǎn)品落地，并將研發(fā)成果惠及區(qū)內(nèi)，實現(xiàn)資源共享、互利共贏，為海淀區(qū)經(jīng)濟建設貢獻力量。
農(nóng)林板塊，海開農(nóng)林不斷探索、嘗試，確定經(jīng)營思路，逐漸形成以小湯山苗木基地為基礎，園林苗木銷售和園林工程養(yǎng)護為主業(yè)，綠植租擺以及其他綠化相關產(chǎn)業(yè)為輔的發(fā)展模式，持續(xù)創(chuàng)收，助力集團發(fā)展。未來，海開農(nóng)林還將積極加強企業(yè)市場化資質(zhì)，加入相關行業(yè)協(xié)會，更廣泛、全面的拓展業(yè)務，促使整體營收更上一層樓。
酒店板塊，在經(jīng)營創(chuàng)收、管理創(chuàng)利、服務創(chuàng)優(yōu)、平安創(chuàng)穩(wěn)等方面不斷創(chuàng)新，實現(xiàn)穩(wěn)步發(fā)展。其中，海開繽悅酒店秉承初心，優(yōu)化經(jīng)營模式、拓展發(fā)展渠道，近年來一直超額完成目標。此外，鳳凰山莊健康驛站、上地智選假日酒店等不僅在疫情期間實現(xiàn)自身的穩(wěn)健發(fā)展，同時通過承建方艙、發(fā)放物資、個性化送餐等多種服務共抗疫情，充分體現(xiàn)了國企的責任與擔當。
可以看到，海開控股正在以堅定的方向與強大的意志力、執(zhí)行力，以精細化、專業(yè)化、標準化的步伐，以悄然而不可想象的速度完成著一場高質(zhì)量轉(zhuǎn)型探索。未來，海開控股還將繼續(xù)發(fā)揮國企排頭兵的作用，抓牢政府建設任務核心，厚植海淀深耕沃土，保持主業(yè)振興、兩翼齊飛，積極謀求增量、持續(xù)優(yōu)化結(jié)構(gòu)，統(tǒng)籌業(yè)務布局多點發(fā)力，實現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展的同時，持續(xù)助力區(qū)域與城市經(jīng)濟發(fā)展。
