過去幾十年，中國區(qū)域國土規(guī)劃長期存在兩派之爭：“小城鎮(zhèn)派”和以大城市為引領的“城市群派”。受“小城鎮(zhèn)派”關于“控制大城市規(guī)模、積極發(fā)展中小城市、區(qū)域均衡發(fā)展”的計劃思想誤導，雖然人口持續(xù)向城市群都市圈集聚，但在土地資源配置上卻長期存在控制大城市用地、增加中小城市用地和控制東部地區(qū)建設用地、增加中西部建設用地傾向，導致土地資源配置與人口流動趨勢明顯背離，帶來一系列深層次經濟社會問題，不僅增加了中西部資源環(huán)境壓力、限制了東部集聚效應的發(fā)揮，也是造成一二線城市高房價、三四線城市一度高庫存的根源。分地區(qū)看，2009-2016年東部地區(qū)城鎮(zhèn)建設用地增量占比低于人口增量占比12.9個百分點。分規(guī)模城市看，2006-2017年城區(qū)常住人口在1000萬人以上的城市人口增長34.1%，但城市用地僅增長28.2%；而20萬人以下的城市人口增長1.5%，但城市用地大幅增長19.8%。
近期深圳房價上漲的根源在于人口長期持續(xù)流入而供地嚴重不足。2005-2018年深圳人口增長57%，但城市建成區(qū)面積僅增長29%，特別是2015年以來深圳人口年均增量超50萬、居全國之首。但受制于生態(tài)紅線，寸土寸金的深圳有近50%的土地不能開發(fā)。當前深圳人均住房建筑面積僅22平方米，遠低于全國城鎮(zhèn)人均的39平方米。中國香港是前車之鑒，深圳必須避免重走老路陷入產業(yè)空心化的困境。
我們認為，推進區(qū)域協(xié)調發(fā)展要尊重人口和產業(yè)向優(yōu)勢區(qū)域集聚的客觀規(guī)律，立足各地區(qū)比較優(yōu)勢順勢而為，通過破除要素流動障礙、健全區(qū)際利益補償機制等構建區(qū)域協(xié)調機制，在集聚中促進平衡。
習近平總書記2019年12月在《求是》發(fā)表文章《推動形成優(yōu)勢互補高質量發(fā)展的區(qū)域經濟布局》指出，要尊重人口和產業(yè)向優(yōu)勢地區(qū)集聚的客觀規(guī)律，增強中心城市和城市群等經濟發(fā)展優(yōu)勢區(qū)域的經濟和人口承載能力，增強其他地區(qū)在保障糧食安全、生態(tài)安全、邊疆安全等方面的功能，形成優(yōu)勢互補、高質量發(fā)展的區(qū)域經濟布局。
但是，現(xiàn)有一些觀點和規(guī)劃仍在要求“用地指標進一步向西部地區(qū)傾斜”，值得商榷，與人口向城市群都市圈集聚、西部人口持續(xù)外遷的客觀市場規(guī)律不符，與中央“要使優(yōu)勢地區(qū)有更大發(fā)展空間”的精神不符。應該按照地隨人走的市場規(guī)律，促進區(qū)域協(xié)調發(fā)展，推進要素市場化改革，釋放中國經濟增長潛力。
我們建議：一是尊重產業(yè)和人口向優(yōu)勢地區(qū)集聚的客觀規(guī)律，加快貫徹落實城市群都市圈戰(zhàn)略。二是建立健全宅基地自愿有償退出機制，以常住人口增量為主要標準供給城鎮(zhèn)用地，地隨人走，推行新人地掛鉤。三是優(yōu)化城鎮(zhèn)用地在地區(qū)和城市之間的配置，推進市場化的跨省換地和利益分享機制。
簡言之，應該按照人口向都市圈城市群集聚的市場規(guī)律，地隨人走、人地掛鉤，加大向深圳等都市圈城市群供地，減少西部、東北等人口外遷地區(qū)的供地，促進供求平衡和資源配置效率提升，促進中國經濟平穩(wěn)健康發(fā)展。
尊重從城鎮(zhèn)化到都市圈化城市群化的客觀規(guī)律
過去幾十年，中國區(qū)域國土規(guī)劃長期存在兩派之爭：“小城鎮(zhèn)派”和以大城市為引領的“城市群派”�！靶〕擎�(zhèn)派”關于“控制大城市規(guī)模、積極發(fā)展中小城鎮(zhèn)、區(qū)域均衡發(fā)展”的計劃經濟思想長期占據主導。1980年10月，中國第一次城市規(guī)劃工作會議確立了“控制大城市規(guī)模，合理發(fā)展中等城市，積極發(fā)展小城市”的城市發(fā)展方針。1990年4月《城市規(guī)劃法》規(guī)定，“嚴格控制大城市規(guī)模，積極發(fā)展中等城市和小城市”，以法律形式確定了城市化發(fā)展道路（2008年廢止后，實施《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，未提城市化發(fā)展戰(zhàn)略）。2000年6月，中共中央、國務院印發(fā)《關于促進小城鎮(zhèn)健康發(fā)展的若干意見》。之后，中國城市化發(fā)展戰(zhàn)略逐漸調整為“大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調發(fā)展”，但“控制大城市發(fā)展、積極發(fā)展中小城鎮(zhèn)、區(qū)域均衡發(fā)展”的思想仍然廣泛見諸于相關政策文件。
“小城鎮(zhèn)派”的初衷是為了避免其他國家走過的城市化彎路，比如歐美的大城市病、拉美的貧民窟等問題，這是中國相當一部分學者和政策設計者的主張。聽起來好像非常理想，關起門來想好像也很合理，但實踐中卻嚴重脫離實際，與人口流動趨勢、發(fā)達國家城市化國際經驗、市場化配置資源等相違背，造成了一系列嚴重的經濟社會問題。
1）在人口方面，“小城市派”主張嚴控大城市人口規(guī)模，并引導人口流向中小城市，從而實現(xiàn)所謂的均衡發(fā)展。從中國的戶籍制度改革進程看，1980年代開始放開小城鎮(zhèn)落戶限制；2012年2月，國務院辦公廳《關于積極穩(wěn)妥推進戶籍管理制度改革的通知》指出，要引導非農產業(yè)和農村人口有序向中小城市和建制鎮(zhèn)轉移。2014年《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年》要求，全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制，有序放開中等城市落戶限制，合理確定大城市落戶條件，嚴格控制控制500萬以上的特大城市人口規(guī)模。但事實正如我們看到的，中國人口并未如“小城鎮(zhèn)派”預期地那樣向中小城市集聚，而是持續(xù)向大城市及周邊集聚。根據我們前期在《中國人口大遷移》等報告中分析，1982-2018年一線、二線城市人口年均增速均顯著高于全國平均水平，表明人口長期凈流入；而三四線城市人口年均增速低于全國平均水平，表明人口基本持續(xù)流出。長三角、珠三角、京津冀三大城市群常住人口合計占比從1983年的18.3%升至2018年的23.6%。24個人口1000萬人以上大都市圈常住人口合計占比從29.7%升至34.7%。
我們分析十幾個主要經濟體上百年的數(shù)據發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)國家的人口都在持續(xù)向城市群、都市圈集聚，人口平均分布和區(qū)域均衡發(fā)展是個偽命題，小城鎮(zhèn)化模式與經濟規(guī)律不符。發(fā)達國家城市化一般經歷兩個階段：從城鎮(zhèn)化到都市圈化城市群化，部分國家會在城市化后期出現(xiàn)郊區(qū)化，比如美國，但仍是都市圈內部的人口分布調整，而不會出現(xiàn)人口回流小城鎮(zhèn)甚至農村的整體現(xiàn)象。客觀講，發(fā)達國家城市化模式雖然存在諸多問題，但整體上是成功的，尊重了市場規(guī)律、優(yōu)化了資源配置、促進了經濟增長、實現(xiàn)人的自由流動與發(fā)展；而主張“小城鎮(zhèn)化模式”的學者和政策研究者試圖超越經濟規(guī)律、市場化原則和發(fā)達國家成功經驗，試圖通過采取行政措施人為阻礙人口自由流動、人民對城市文明的向往以及年輕人社會階層流動，是相當自負的。
人口流動的驅動因素和基本規(guī)律是什么？簡單地講，就是人往高處走，人隨產業(yè)走。由于規(guī)模效應、交易成本、學習效應等，大多數(shù)產業(yè)具有集聚效應，人隨產業(yè)走，人口自然向以大城市為核心的城市群都市圈集聚，向經濟更發(fā)達、收入水平更高、更能提供就業(yè)機會的地區(qū)流動和集聚，尤其那些有才華有夢想的年輕人。服務業(yè)比工業(yè)更需要集聚，所以在城市化中后期，人口更加向都市圈城市群集聚。
2）在土地方面，“小城鎮(zhèn)派”主張嚴格控制大城市用地而增加中小城市用地，控制東部建設用地而增加中西部建設用地。改革開放初期，為充分發(fā)揮東部地區(qū)沿海的地理優(yōu)勢，中國首先實施了東部率先發(fā)展戰(zhàn)略，使得東部地區(qū)經濟迅速起步并獲得快速發(fā)展。在此背景下，“小城鎮(zhèn)派”開始要求控制東部和大城市建設用地。比如，1999年《全國土地利用總體規(guī)劃綱要（1997-2010年）》要求，東南沿海區(qū)要嚴格控制各類建設特別是城鎮(zhèn)和開發(fā)區(qū)建設用地規(guī)模。2016年《全國土地利用總體規(guī)劃綱要（2006-2020年）調整方案》要求，嚴格控制超大城市、特大城市用地規(guī)模，合理安排大中小城市用地；京津冀、長三角、珠三角等區(qū)域逐年減少建設用地增量，推動產業(yè)結構向高端高效發(fā)展，防治“城市病”。
上述做法導致了土地資源配置與人口流動趨勢明顯背離，人口在市場機制作用下控不住，土地在指標管理下控住了，人地分離、土地錯配，不僅增加了西部資源環(huán)境壓力、限制了東部和大城市集聚效應的發(fā)揮，也造成了一二線城市高房價、三四線一度高庫存。分地區(qū)看，2003-2016年東部國有建設用地供應面積占全國的比例從61.2%下降至34.2%，中部從16.3%上升至24.3%，西部從16.3%上升至35.6%，東北地區(qū)從6.3%升至2011年峰值16.9%再降至5.8%。結合國家統(tǒng)計局人口數(shù)據和自然資源部土地數(shù)據，2009-2016年東部地區(qū)常住人口增量占全國比重為41.4%，但城鎮(zhèn)用地增量占比僅為28.5%，低于人口增量比例12.9個百分點；而中部、東北、西部地區(qū)城鎮(zhèn)用地增量占比分別高于其人口增量占比1.7、4.4、6.8個百分點。在人地錯配背景下，2009-2016年東部地區(qū)人均城鎮(zhèn)建設用地面積從110.7平方米降至107.9平方米，中部地區(qū)從104.1平方米增至113.8平方米，西部地區(qū)從122.5平方米增至134.2平方米，東北地區(qū)從124.3平方米增至139.8平方米。
分城市看，根據住房和城鄉(xiāng)建設部數(shù)據計算，2006-2017年城區(qū)常住人口在1000萬人以上的城市人口增長34.1%，但城市用地僅增長28.2%（因數(shù)據缺失，一線城市用地數(shù)據以城市建成區(qū)口徑計算）；而城區(qū)常住人口在20萬人以下的城市人口增長1.5%，而城市用地大幅增長19.8%。2006-2017年1000萬人以上城市的人均建設用地從72.2平方米降至68.8平方米，而20萬人以下城市的人均建設用地從117.8平方米增至139.1平方米。
鑒于上述問題，近年來中國區(qū)域國土發(fā)展戰(zhàn)略逐漸明確調整為“以中心城市為引領，以培育都市圈為突破口，以城市群為主體，以城市群帶動區(qū)域發(fā)展，對中小城市分類施策”的新格局。2018年11月，黨中央、國務院《關于建立更加有效的區(qū)域協(xié)調發(fā)展新機制的意見》要求，建立以中心城市引領城市群發(fā)展、城市群帶動區(qū)域發(fā)展新模式。2019年2月，發(fā)改委發(fā)布《關于培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈的指導意見》，要求促進中心城市與周邊城市（鎮(zhèn)）同城化發(fā)展，以培育現(xiàn)代都市圈為城市群建設突破口；并要求放開放開除個別超大城市外的城市落戶限制。2019年4月，發(fā)改委《2019年新型城鎮(zhèn)化建設重點任務》要求，超大特大城市要合理疏解中心城區(qū)非核心功能，大城市要發(fā)揮規(guī)模效應和輻射帶動作用，中小城市要分類施策，其中收縮型中小城市要瘦身強體，轉變慣性的增量規(guī)劃思維。2019年8月，中央財經委員會第五次會議強調，增強中心城市和城市群等區(qū)域經濟和人口承載能力。2020年4月，黨中央、國務院《關于構建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見》明確要求，引導勞動力要素合理暢通有序流動，推進土地要素市場化配置。
深圳等大城市亟待加大供地，避免陷入中國香港的產業(yè)空心化
近期深圳房價上漲的根源在于人口長期持續(xù)流入而供地嚴重不足；2005-2018年深圳人口增長57%，但城市建成區(qū)面積僅增長29%，特別是2015年以來深圳人口年均增量超50萬、居全國之首。房地產長期看人口、中期看土地、短期看金融。從人口角度看，1979-2019年深圳常住人口從31.4萬快速增長1344萬；如按包括短期流動人口、職住分離人口的實有管理人口口徑算，當前深圳人口已超2000萬。特別是2013年北京、上海強力控制人口后，2015-2019年深圳常住人口年均增長53.2萬，居全國各城市之首。并且，深圳年輕人多，置業(yè)需求大，特別是對學區(qū)房；2015年深圳15-59歲人口比例高達81.9%，遠高于北京的73.5%、上海的70.8%、廣州的74.7%。從土地角度看，2005-2018年深圳市建設用地從839平方公里增至1006平方公里、增長19.8%（國土部門數(shù)據），其中城市建成區(qū)面積從713平方公里增至928平方公里、增長28.9%（住建部門數(shù)據），而該時期深圳常住人口增長57.4%。2018年深圳市人均住房建筑面積為21.8平方米，遠低于全國城鎮(zhèn)人均的39平方米。并且，深圳住房存量中還有大量城中村住房和集體宿舍等，商品住房套數(shù)不足200萬套（深圳住建局官員披露2018年末180萬套）。根據《深圳市住房建設規(guī)劃（2016-2020）》，2015年末深圳市常住居民家庭住房自有率達到34%，目標到2020年末提高至40%。
受制于生態(tài)紅線，寸土寸金的深圳有近50%的土地不能開發(fā)。深圳土地面積為1997平方公里（不含深汕合作區(qū)），僅相當于北京的約1/8、上海的約1/3、廣州的約1/4。2005-2018年，深圳市建設用地占區(qū)域土地面積比例從42.0%升至50.4%，另有974平方公里（占比49%）被《深圳市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020）》劃定生態(tài)保護范圍，不得隨意開發(fā)。根據深圳市土地利用變更調查數(shù)據，2018年末深圳農用地超過900平方公里，其中耕地、園地、林地、草地分別為36.2、201.9、573.9、22.5平方公里，耕地中還包括20.3平方公里的永久基本農田；工業(yè)用地、居住用地分別為273、213平方公里，占全市土地面積的13.7%、10.8%。當然，在現(xiàn)行土地管理制度下，即使縮小生態(tài)保護范圍，深圳開發(fā)建設仍需大量建設用地指標，這有待跨區(qū)域配置。
深圳是否有必要保留近50%的生態(tài)紅線區(qū)，這值得商榷。一是當前生態(tài)紅線劃定在一定程度上受制于行政分割。比如，如果惠州并入深圳，即深圳行政土地面積擴大至1.36萬平方公里，生態(tài)保護紅線、土地開發(fā)利用等將如何確定？毫無疑問，這將有利于在更大的區(qū)域層面優(yōu)化土地資源配置，現(xiàn)有一些生態(tài)紅線區(qū)土地很可能將重新規(guī)劃用途。未來亟待打破行政分割優(yōu)化土地資源配置。二是不能過分強調生態(tài)價值而忽視經濟社會價值，土地利用必須結合區(qū)域功能定位、經濟社會發(fā)展的主要矛盾等綜合考慮。深圳肩負建設中國特色社會主義先行示范區(qū)和全球標桿城市的重大使命，沒有必要在這約2000平方公里上保留這么大規(guī)模的農用地、生態(tài)空間。生態(tài)價值重要，經濟社會價值也很重要，必須綜合考慮。三是生態(tài)紅線區(qū)比例劃定不能單純地比較不同城市建設用地占行政面積比例，而忽視行政面積大小。除深圳外，當前中國還有上海、東莞等土地面積比較小的城市面臨開發(fā)強度接近50%或超過50%的問題；當然上海等城市還有大量村莊用地，還可通過優(yōu)化城鄉(xiāng)建設用地結構增加城鎮(zhèn)建設用地和城鎮(zhèn)居住用地。舉個極端例子，如果某城市土地面積僅100平方公里，是否仍有必要劃定生態(tài)紅線，該劃定多大比例的生態(tài)紅線區(qū)？絕不能僵化地以區(qū)域土地面積的某個比例作為開發(fā)限制，土地面積較大的城市擁有占比20%-40%的建設用地已經足夠，但土地面積較小的城市可能需要占比60%-80%的建設用地。
中國香港是前車之鑒，深圳必須避免重走老路陷入產業(yè)空心化困境。香港土地面積1111平方公里，2019年人口741萬。香港地形以丘陵為主（20%土地為低地），地表多植被覆蓋，林地/灌叢/草地/濕地占比高達66%。依據1976年《郊野公園條例》與1996年《海岸公園及海岸保護區(qū)規(guī)例》，超過415平方公里（占比37%）的郊野公園與特殊地區(qū)受到政府保護，無法進行開發(fā)。而通過填海造陸增加減少用地，因環(huán)保人士抗議在2005年后幾近停頓。1985-2017財年，香港政府累計出讓住宅用地556萬平方米(折合5.56平方公里),按人口增量算僅人均2.81平方米，土地供給嚴重不足導致1986-2017年香港房價年均上漲約10%，上漲幅度位居全球主要城市前列。目前，香港已開發(fā)城市用地占土地比重的24%，住宅用地占比7%（包括大量土地利用率低下的鄉(xiāng)郊用地），人均住宅用地僅10.4平方米，人均住房面積僅16平方米；近20萬市民租住劏房，人均住房面積僅5.8平方米。據Numbeo網站數(shù)據，當前香港房價收入比約48倍，絕對房價與房價收入比均位居國際大都市前列。在高房價壓力下，香港產業(yè)逐漸空心化，貧富差距拉大、階層固化，國際競爭力逐漸下滑（參見恒大研究院2018年11月報告《高房價之困—香港住房制度反思》）。
推進區(qū)域協(xié)調發(fā)展的關鍵是尊重人口和產業(yè)流動的客觀規(guī)律，在集聚中促進平衡
區(qū)域協(xié)調發(fā)展是社會和諧、政治穩(wěn)定和經濟可持續(xù)發(fā)展的重要保障。改革開放40多年來，中國逐漸形成以四大板塊戰(zhàn)略為基礎，以京津冀、長三角、粵港澳等重大戰(zhàn)略為引領的區(qū)域經濟發(fā)展總體戰(zhàn)略布局。2003年中共十六屆三中全會首次提出區(qū)域協(xié)調發(fā)展戰(zhàn)略，2018年中共十九大把區(qū)域協(xié)調發(fā)展戰(zhàn)略上升到新時代7個國家重大戰(zhàn)略之一。改革開放初期，為充分發(fā)揮東部地區(qū)沿海的地理優(yōu)勢，中國首先實施了東部率先發(fā)展戰(zhàn)略，使得東部地區(qū)經濟迅速起步并獲得快速發(fā)展。新世紀前后，為解決日益凸顯的區(qū)域發(fā)展不平衡問題，陸續(xù)推出西部大開發(fā)（1999）、東北振興（2003）、中部崛起（2004），逐漸形成四大板塊的區(qū)域發(fā)展基礎戰(zhàn)略格局。2013年中共十八大以來，又推出了“一帶一路”建設、京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經濟帶發(fā)展、粵港澳大灣區(qū)建設、長三角一體化發(fā)展、推進海南全面深化改革開放、黃河流域生態(tài)保護和高質量發(fā)展等重大戰(zhàn)略�？傮w來看，四大板塊戰(zhàn)略旨在推進四大地區(qū)的協(xié)同發(fā)展，而京津冀、長三角、粵港澳3個重大戰(zhàn)略主要強調集聚和極化，長江、黃河兩大戰(zhàn)略更側重生態(tài)保護從而推動可持續(xù)發(fā)展。
成渝地區(qū)雙城經濟圈建設有望成為第8個重大戰(zhàn)略。成渝地區(qū)是19個城市群中除東部三大城市群外最有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘腥褐�，近年持續(xù)受中央重視。2019年國家發(fā)改委《2019年新型城鎮(zhèn)化建設重點任務》首次專門談及成渝城市群，2020年1月中財委會議要求“推動成渝地區(qū)雙城經濟圈建設，在西部形成高質量發(fā)展的重要增長極”，5月國務院政府工作報告首次專門談及成渝地區(qū)雙城經濟圈建設。從“成渝城市群”到“成渝雙城經濟圈”的提法變化，反映中央對中心城市帶動作用的客觀尊重。
從實踐看，中國區(qū)域發(fā)展差距經歷了從擴大到縮小的過程，四大地區(qū)人均GDP的變異系數(shù)從2003年的峰值0.458回落到2019年的0.336，但也面臨由于市場機制發(fā)育差異導致的南北發(fā)展持續(xù)分化、東北增長乏力等問題。從區(qū)域經濟增長看，1978年東部、中部、西部、東北地區(qū)GDP份額分別為43.4%、22.7%、20.6%和13.3%（地區(qū)GDP/地區(qū)GDP合計）；隨著東部率先發(fā)展戰(zhàn)略實施，東部地區(qū)經濟增速在2007年之前持續(xù)領先，經濟份額從1978年的43.4%增至2007年的峰值55.5%。之后，中西部經濟增長開始領跑，但東北地區(qū)經濟增速在2013年之后逐漸滑落，到2019年四大地區(qū)經濟份額分別為51.9%、22.2%、20.8%和5.1%。從區(qū)域發(fā)展差距看，以反映各區(qū)域人均GDP整體相對差異水平的變異系數(shù)看，四大地區(qū)人均GDP的變異系數(shù)從1978年的0.371升至2003年的峰值0.458，再回落至2014年的0.287，2019年擴大為0.336；人均GDP最高的東部與最低的西部(2018后為東北)的差距從2003年的峰值2.61倍縮小至2019年的1.76倍。2014年以來區(qū)域發(fā)展差距有所擴大的主要原因在于南北經濟增長持續(xù)分化和東北增長乏力問題，根源在于北方地區(qū)市場改革較為滯后。2015-2019年四大地區(qū)實際GDP年均同比分別為7.1%、7.8%、7.6%和4.2%，2019年北方15省、南方16省實際GDP同比分別為5.9%、6.9%。
我們認為，推進區(qū)域協(xié)調發(fā)展的關鍵在于充分尊重人口和產業(yè)向優(yōu)勢區(qū)域集聚的客觀規(guī)律，立足各地區(qū)比較優(yōu)勢順勢而為，通過破除要素流動障礙、健全區(qū)際利益補償機制等構建區(qū)域協(xié)調機制，在集聚中促進平衡。推進區(qū)域協(xié)調發(fā)展，絕不能追求各地區(qū)經濟總量均衡，也不能要求各地區(qū)在經濟發(fā)展上達到同一水平，要充分發(fā)揮各地比較優(yōu)勢，促進要素合理流動和高度集聚，在發(fā)展中不斷促進基本公共服務全覆蓋、基礎設施通達程度比較均衡、人民基本生活保障水平大體相當。極化是世界經濟發(fā)展常態(tài)，要在集聚發(fā)展中促進相對平衡。
從現(xiàn)實看，促進區(qū)域協(xié)調發(fā)展在于進一步消除人口等要素流動的各種體制機制障礙，進一步促進人口等要素向東部、向都市圈城市群地區(qū)集聚。從地區(qū)看，2019年東部、中部、西部、東北地區(qū)經濟份額分別為51.9%、22.2%、20.8%和5.1%，人口份額分別為38.6%、26.5%、27.2%、7.7%，經濟-人口比值分別為1.34、0.84、0.77、0.66。從城市群都市圈看，2018年19大城市群以全國1/4的土地集聚了75.3%的人口，創(chuàng)造88.1%的GDP；其中長三角、珠三角、京津冀三大城市群以5%的土地集聚了23.6%的人口，創(chuàng)造了38%的GDP，經濟-人口比值為1.6。24個人口超1000萬的大都市圈以6.2%的土地集聚了32.5%的人口，創(chuàng)造了52.2%的GDP，經濟-人口比值為1.6。
習近平總書記2019年12月在《求是》發(fā)表文章《推動形成優(yōu)勢互補高質量發(fā)展的區(qū)域經濟布局》指出，要尊重人口和產業(yè)向優(yōu)勢地區(qū)集聚的客觀規(guī)律，增強中心城市和城市群等經濟發(fā)展優(yōu)勢區(qū)域的經濟和人口承載能力，增強其他地區(qū)在保障糧食安全、生態(tài)安全、邊疆安全等方面的功能，形成優(yōu)勢互補、高質量發(fā)展的區(qū)域經濟布局。
需要強調的是，基本公共服務等不可能做到均等化，也不能致力于均等化，政策的可行目標在于全覆蓋。當前有些政策要求推進基本公共服務均等化，但無論是基本公共服務數(shù)量的均等化，還是基本公共服務質量的均等化在實踐中都很難實現(xiàn)。比如，當前實行的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，并不意味著要發(fā)展、要振興所有的鄉(xiāng)村，隨著人口持續(xù)向城鎮(zhèn)遷移，大量鄉(xiāng)村的衰落乃至消失不可避免，只要少數(shù)具有地理優(yōu)勢或獨特資源優(yōu)勢的鄉(xiāng)村才可能振興、才值得振興。如果在實踐中機械地、靜態(tài)地推進鄉(xiāng)村振興，很可能造成財力等大量浪費。5月黨中央、國務院《關于新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》要求，“推動公共資源由按城市行政等級配置向按實際服務管理人口規(guī)模配置轉變”。
但是，現(xiàn)有一些觀點和規(guī)劃仍要求“用地指標進一步向西部地區(qū)傾斜”，值得商榷，與人口向城市群都市圈集聚、西部人口持續(xù)外遷的客觀市場規(guī)律不符，與中央“要使優(yōu)勢地區(qū)有更大發(fā)展空間”的精神不符，不利于推進區(qū)域協(xié)調發(fā)展，不利于要素市場化改革，不利于釋放中國經濟增長潛力。比如，近日黨中央、國務院下發(fā)《關于新時代推進西部大開發(fā)形成新格局的指導意見》，要求 “繼續(xù)實施差別化用地政策，新增建設用地指標進一步向西部地區(qū)傾斜，合理增加荒山、沙地、戈壁等未利用土地開發(fā)建設指標”。西部地區(qū)未利用地規(guī)模巨大，合理增加未利用地開發(fā)有利于支撐西部地區(qū)發(fā)展，而且也不影響耕地保護。但新增建設用地指標進一步向西部傾斜，與人口向都市圈城市群集聚、西部人口持續(xù)外遷的趨勢不符，與習近平總書記在2019年12月文章《推動形成優(yōu)勢互補高質量發(fā)展的區(qū)域經濟布局》中要求“要加快改革土地管理制度，建設用地資源向中心城市和重點城市群傾斜�！箖�(yōu)勢地區(qū)有更大發(fā)展空間”的精神不符，也不符合4月黨中央、國務院《關于構建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見》要求“推進土地要素市場化配置”的相關精神。
我們建議：一是尊重產業(yè)和人口向優(yōu)勢地區(qū)集聚的客觀規(guī)律，加快貫徹落實城市群都市圈戰(zhàn)略。人口和產業(yè)向城市群和都市圈高度集聚是人類社會發(fā)展的客觀規(guī)律，是全球普遍趨勢，也是中國經濟社會發(fā)展的必然路徑。建議通過一系列市場化改革，促進人口、土地、資本、技術、數(shù)據等要素自由充分流動，貫徹落實城市群都市圈戰(zhàn)略。二是建立健全宅基地自愿有償退出機制，以常住人口增量為主要標準供給城鎮(zhèn)用地，地隨人走，推行新人地掛鉤。目前的“人地掛鉤”指農業(yè)轉移人口落戶數(shù)量與城鎮(zhèn)建設用地供應量掛鉤（2016年《關于建立城鎮(zhèn)建設用地增加規(guī)模同吸納農業(yè)轉移人口落戶數(shù)量掛鉤機制的實施意見》），并不能解決熱點城市人口流入與住房供應緊張之間的矛盾。未來應加快推進農業(yè)轉移人口市民化，建立健全宅基地自愿有償退出機制，推行新增常住人口與土地供應掛鉤，對人口增長的地區(qū)加大建設用地供應，對人口減少的地區(qū)要減少土地供應。三是優(yōu)化城鎮(zhèn)用地在地區(qū)和城市之間的配置，推進市場化的跨省換地和利益分享機制。在人口、土地、資本、技術、數(shù)據等要素中，土地改革嚴重滯后。比如，中國補充耕地潛力主要在西部、東北地區(qū)，而需求主要在東部；人口、資本、技術等各種要素基本可以跨省流動，但耕地占補平衡、城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤等土地要素配置局限在省域乃至市域內部。2004年前，上海等一些省市區(qū)之間曾有過“跨省換地”的嘗試，但于2004年被叫停。2018年3月，國務院發(fā)布《跨省域補充耕地國家統(tǒng)籌管理辦法》和《城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤節(jié)余指標跨省域調劑管理辦法》，開始允許在中央統(tǒng)籌下的小規(guī)�？缡Q地；但規(guī)定由中央統(tǒng)一下達調劑任務，統(tǒng)一確定調劑價格標準，統(tǒng)一資金收取和支出，本質仍是計劃配置。2020年4月黨中央、國務院《關于構建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見》將土地要素市場化配置放在五大要素的首位，反映深化土地改革的緊迫性和決策層的決心，并要求“探索建立全國性的建設用地、補充耕地指標跨區(qū)域交易機制�！碑斎�，在推進跨省換地過程中，必須注重耕地占補的數(shù)量和質量雙平衡。
來源：澤平宏觀
編輯：wangdc
