中原(工商鋪)統(tǒng)計,10月香港5個核心消費區(qū)包括中環(huán)、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角商鋪空置率輕微上升,升幅約0.02至0.16個百分點。核心區(qū)鋪位空置率升勢放緩,配合現(xiàn)時市況見好轉(zhuǎn),預(yù)測年底前空置率會逐漸改善,吉鋪會逐漸被消化。
中原(工商鋪)商鋪部董事黃偉基表示,10月五大核心區(qū)商鋪空置率比9月錄得輕微升幅,整體走勢平穩(wěn);其中,錄得最大升幅為中環(huán)區(qū),同時亦是5個地區(qū)中空置率最高,中環(huán)10月鋪位空置率為20.61%,按月增加約0.16個百分點;另一港島核心消費區(qū)銅鑼灣最新數(shù)字則錄得約11.74%,按月上升約0.08個百分點;尖沙咀商鋪空置率緊追中環(huán),最新按月升約0.13個百分點,至約16.99%。
黃偉基續(xù)表示,雖然月內(nèi)各區(qū)空置率繼續(xù)遞增,但幅度相對輕微,相信由于現(xiàn)時鋪位租金已大幅下調(diào),令商戶租鋪意欲上升,而且第四季因有多個長假檔期,一向為鋪位租賃旺季,預(yù)料有不少租客趁核心區(qū)鋪租相宜,進(jìn)駐提升品牌知名度之余,亦準(zhǔn)備迎接圣誕新年檔期,因而令核心區(qū)空置率升勢趨平穩(wěn)。
同時,黃偉基分析,最近兩個月鋪位租務(wù)交投量均超過400宗水平,比之前明顯有轉(zhuǎn)活跡象,對吸納空置樓面有正面幫助,預(yù)料未來數(shù)月核心區(qū)商鋪空置率會漸趨平穩(wěn)走向,有望輕微回跌。
來 源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)
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