年初,讓人始料未及的新冠肺炎疫情快速蔓延至世界各地,包括北京在內(nèi),全球主要城市紛紛進入”居家避疫"模式,辦公樓市場面臨前所未有的挑戰(zhàn)。但是疫情難撼北京寫字樓市場堅實需求,在梳理和分析了北京辦公樓市場的發(fā)展歷程、需求構(gòu)成、租金變化趨勢并對包括業(yè)主方、租戶方、投資方在內(nèi)的市場參與者進行深入調(diào)研后,業(yè)內(nèi)人士認為,在科技、醫(yī)療、金融等受益于疫情的新興產(chǎn)業(yè)所帶來的動能需求的助推下,以國銳·廣場為代表的北京辦公樓市場最快在2021年底就將企穩(wěn)。
據(jù)悉,一直以來,以大型企業(yè)為代表,穩(wěn)健可靠的"基石需求"、以中型企業(yè)為依托,低調(diào)存在的"從動需求"和以新興企業(yè)為主導,活躍擴張的"動能需求"三者自下而上,共同構(gòu)筑了北京辦公樓市場上的租賃需求來源。歷經(jīng)近十年的強勁發(fā)展,北京新落成辦公樓宇入市首年的去化比例平均可以達到75%,這主要歸功于企業(yè)規(guī)模增長迅猛,租金支付能力強,但規(guī)模相對有限動能需求。
特別是像國銳·廣場這樣的甲級寫字樓,在疫情期間表現(xiàn)良好,應對得當,疫情過后其生態(tài)建筑的理念更是被企業(yè)所信賴和認可。目前,國銳·廣場已經(jīng)經(jīng)過美國LEED金級綠色建筑認證,是目前國內(nèi)僅有的少量獲得LEED認證的寫字樓。在各項生態(tài)指標和節(jié)能方面做到極致,為辦公活動的每一個細節(jié)都注入綠色生態(tài)理念,更好的適應消費者不斷增長的綠色需求。
在設計方面,國銳·廣場不僅有大氣典雅的外觀和舒適寬敞的辦公環(huán)境,還有全方位的安保與高品質(zhì)的管理。三段式的設計將整個區(qū)域合理的劃分為高中低三個區(qū)域,開創(chuàng)性的運用了核心筒的布局設計,拋棄了鼻塞擁堵感較強的傳統(tǒng)公共走廊,給人明亮寬敞的空間感。為了滿足整棟樓的辦公需求,國銳寫字樓內(nèi)設20部電梯,大大縮減了辦公人員的等待時間。
選擇寫字樓是在選擇企業(yè)的未來。好的寫字樓不僅能讓員工提升辦公效率,更重要的是能提供更多服務平臺,國銳·廣場寫字樓以其獨特的建筑風格以及生態(tài)建筑理念愈來愈受到歡迎,相信在未來國銳·廣場或?qū)⒁I北京生態(tài)寫字樓的新發(fā)展。
來 源: 正北方網(wǎng)
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