北京11月14日,10月份,北京二手房市場保持著較高熱度,成交量同比增長62.03%。業(yè)界分析認(rèn)為,隨著年底到來,二手房成交量將會持續(xù)上漲,價格也會保持平穩(wěn)。
在持續(xù)5個月成交量在1.6萬套以上后,北京二手房市場的成交量在10月出現(xiàn)了回落,但是同比仍處于高位,較去年同期有較大幅度增長。
我愛我家研究院最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,10月份,北京二手住宅共網(wǎng)簽14330套,環(huán)比9月下降16.97%,同比2019年10月增長62.03%。
為何北京二手房交易量在10月環(huán)比出現(xiàn)下降?我愛我家研究院分析認(rèn)為,主要是因為國慶8天長假導(dǎo)致工作日減少,事實上10月工作日網(wǎng)簽量仍然保持在800套上下,與7、8、9月基本保持在同一水平。
從成交價格來看,成交均價環(huán)比持平,價格走勢趨穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示,10月北京二手住宅成交均價為每平方米58499元人民幣,環(huán)比9月微升0.89%,與9月持平。
10月,北京二手房成交均價環(huán)比下跌較多的行政區(qū)主要集中在房山、大興、順義等遠郊區(qū);環(huán)比上漲較大的行政區(qū)則為西城區(qū),其房價依然高居各行政區(qū)首位。
我愛我家研究院分析認(rèn)為,西城區(qū)憑借城市中心的地理位置、豐富的教育醫(yī)療等資源繼續(xù)表現(xiàn)搶眼。在近幾年北京房價整體缺乏上行動力的環(huán)境下,西城仍是北京二手房較為保值增值的區(qū)域。而遠郊區(qū)域的房價起伏相對較大。
從成交戶型來看,二居室仍是市場主力。數(shù)據(jù)顯示,10月份,一居、兩居、三居、四居及以上的占比分別為19.61%、54.42%、23.50%和2.47%,各戶型占比與9月持平,變動幅度都未超過1個百分點,戶型結(jié)構(gòu)保持穩(wěn)定。
針對未來北京二手房走勢,我愛我家研究院分析認(rèn)為,11月、12月二手房交易量有望延續(xù)此前表現(xiàn),成交量將表現(xiàn)不錯,而價格上行的空間不大,年底大概率會穩(wěn)中有跌。
來 源: 中國新聞網(wǎng)
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