一排排簡(jiǎn)易棚房形成一個(gè)個(gè)賣(mài)建材的攤位,每天開(kāi)市后,人流車(chē)流不息……對(duì)于居住在四惠附近的居民來(lái)說(shuō),昔日四惠建材批發(fā)市場(chǎng)的場(chǎng)景已定格在記憶里。近兩年,一出非首都功能疏解、產(chǎn)業(yè)升級(jí)及城市有機(jī)更新的樣板“變形記”,正在“騰籠換鳥(niǎo)”后的新園區(qū)內(nèi)徐徐上演。
從業(yè)態(tài)低端的建材市場(chǎng),到上市公司、獨(dú)角獸相繼落戶的科技文創(chuàng)園區(qū),坐落在四惠橋東南角的原四惠建材批發(fā)市場(chǎng)闖出一條文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新路,成為主打“文化+科技”產(chǎn)業(yè)聚集的伊莎文心廣場(chǎng)。記者從負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的北京文投集團(tuán)旗下文投樂(lè)工場(chǎng)獲悉,截至目前,園區(qū)已入駐85家企業(yè),去年園區(qū)企業(yè)總營(yíng)收超200億元。今年在新冠肺炎疫情沖擊下,園區(qū)內(nèi)不少企業(yè)仍展現(xiàn)出旺盛生機(jī)。
建材市場(chǎng)上演“變形記”
隨著非首都功能疏解推進(jìn),作為曾經(jīng)東部最大、品種最全的建材批發(fā)市場(chǎng),四惠建材批發(fā)市場(chǎng)已不再符合首都定位,這座建材城最終于2015年底閉市。
建材產(chǎn)業(yè)退出后,園區(qū)究竟如何定位?經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)一年的市場(chǎng)調(diào)研,原建材城業(yè)主東方盛澤集團(tuán)相中了文化產(chǎn)業(yè)方向,并找到北京文投集團(tuán)旗下的文投樂(lè)工場(chǎng)來(lái)給園區(qū)當(dāng)“管家”。曾經(jīng)的購(gòu)物大樓也開(kāi)始了改造:主樓廣告牌遮擋部分及石材外墻被拆除,改成了更具現(xiàn)代辦公氣息的落地玻璃窗;商場(chǎng)原來(lái)的24部扶梯拆除改成了觀光電梯;6萬(wàn)平方米的室外空間進(jìn)行了大面積綠化以及停車(chē)場(chǎng)建設(shè)……
改造的同時(shí),園區(qū)的精準(zhǔn)定位也在逐步調(diào)整。文投樂(lè)工場(chǎng)總經(jīng)理許瑋告訴記者,一開(kāi)始,考慮到園區(qū)位于CBD—定福莊國(guó)際傳媒走廊,園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位為文化傳媒領(lǐng)域!暗S著招商啟動(dòng),我們發(fā)現(xiàn),由商場(chǎng)改造的寫(xiě)字樓具有單層辦公面積較大特點(diǎn),而文化傳媒企業(yè)一般所需辦公面積不大,反而是一些互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)對(duì)于這種辦公空間比較青睞,所以我們及時(shí)調(diào)整了定位,主打‘文化+科技’產(chǎn)業(yè)聚集。”
上市公司獨(dú)角獸相繼落戶
2018年,隨著兩棟商場(chǎng)改造成為文創(chuàng)園區(qū),已更名為伊莎文心廣場(chǎng)的園區(qū)開(kāi)始迎來(lái)一家家文化、科技類(lèi)企業(yè)落戶。
科達(dá)股份是園區(qū)首個(gè)落戶的上市公司。作為國(guó)內(nèi)數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)領(lǐng)域頭部企業(yè),這家公司業(yè)務(wù)涉及大數(shù)據(jù)調(diào)研、品牌創(chuàng)意、數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)、公關(guān)傳播等多個(gè)領(lǐng)域。
不僅有上市公司,還有獨(dú)角獸。2017年底成立的人保金服旗下公司邦邦汽服于2018年入駐園區(qū),建設(shè)北京總部。這家企業(yè)聚焦汽車(chē)后市場(chǎng)服務(wù),利用人保在車(chē)險(xiǎn)領(lǐng)域優(yōu)勢(shì),打造汽車(chē)修理廠與汽車(chē)配件對(duì)接的電商平臺(tái)。成立短短兩年,邦邦汽服2019年交易額已達(dá)到21億元。
除了上市公司和獨(dú)角獸,全國(guó)孕嬰童互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)品牌樂(lè)友國(guó)際、全國(guó)知名品牌驢媽媽北方分公司、文史類(lèi)短視頻與紀(jì)錄片領(lǐng)軍企業(yè)中瀾視訊等文化科技領(lǐng)域精品企業(yè)也陸續(xù)落戶,曾經(jīng)的建材批發(fā)市場(chǎng)完成華麗轉(zhuǎn)身,煥發(fā)新生機(jī)。
疫情中新經(jīng)濟(jì)展現(xiàn)旺盛生機(jī)
今年年初,疫情突發(fā)對(duì)多行業(yè)形成沖擊。但轉(zhuǎn)型后的伊莎文心廣場(chǎng),由于入駐企業(yè)大多帶有互聯(lián)網(wǎng)基因,在這次沖擊中展現(xiàn)出旺盛生機(jī)。不少企業(yè)業(yè)務(wù)較快復(fù)蘇,一些企業(yè)甚至出現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)。
“疫情讓不少客戶意識(shí)到了線上辦公、管理的重要性,疫情期間,公司的業(yè)務(wù)雖然相比往年增長(zhǎng)有所放緩,但比去年同期還是有所增長(zhǎng)!眻@區(qū)企業(yè)泛微是一家協(xié)同辦公軟件OA系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)商,也是一家上市企業(yè)。說(shuō)到近幾個(gè)月的業(yè)務(wù)情況,公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者:“2月初,員工就在線上復(fù)工,幫助一些客戶緊急開(kāi)發(fā)健康管理、線上打卡、電子簽章等功能。同時(shí),也有一些新客戶因疫情需求找上門(mén)來(lái)!
園區(qū)內(nèi)另一家文化企業(yè)鴻星世臻則在大年初三就早早復(fù)工。原來(lái),公司接到了北京衛(wèi)視多檔戰(zhàn)疫節(jié)目的宣發(fā)工作。公司執(zhí)行總裁趙冰說(shuō):“看著記者們奔赴疫區(qū)拍下的珍貴畫(huà)面,大伙兒都干勁十足,通過(guò)剪輯內(nèi)容在新媒體上進(jìn)行宣傳,感覺(jué)自己也為戰(zhàn)疫盡了一份力!
據(jù)悉,目前伊莎文心廣場(chǎng)入駐企業(yè)已實(shí)現(xiàn)100%復(fù)工,大部分企業(yè)業(yè)務(wù)已逐步復(fù)蘇,部分企業(yè)已恢復(fù)至疫情前水平。
來(lái)源:北京日?qǐng)?bào)
編 輯:chenhong