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遼寧銀保監(jiān)局發(fā)布提前還貸或轉(zhuǎn)貸風(fēng)險(xiǎn)提示
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2023/2/14 9:30:46
[提要]

  2月13日,遼寧銀保監(jiān)局發(fā)布《關(guān)于提前還貸或轉(zhuǎn)貸的風(fēng)險(xiǎn)提示》。對(duì)此,上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示:這是近期各地提前還貸潮下首個(gè)管控政策,具有信號(hào)意義。

  1、政策要點(diǎn)

  此次政策提及了提前還貸的風(fēng)險(xiǎn)提示,也引導(dǎo)購(gòu)房者理性看待提前還貸的事項(xiàng)。1)政策提及了四類風(fēng)險(xiǎn)方面的提示,包括經(jīng)營(yíng)貸風(fēng)險(xiǎn)、信用貸風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和個(gè)人信息泄露風(fēng)險(xiǎn)。政策尤其嚴(yán)厲指出,偽造經(jīng)營(yíng)資料獲得貸款,則涉嫌騙貸,情節(jié)嚴(yán)重的,將被依法追究刑事責(zé)任。此類規(guī)定都是希望購(gòu)房者不要隨意觸碰貸款紅線,理性看待各類貸款產(chǎn)品。2)政策明確,提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),維護(hù)自身合法金融權(quán)益,警惕不法分子的不實(shí)宣傳,抵制擾亂金融秩序行為,依法合規(guī)辦理貸款、還貸業(yè)務(wù),誠(chéng)實(shí)守信,踐行“合約精神”,共同維護(hù)良好的社會(huì)金融秩序。這里實(shí)際上提及了“合約精神”。這一點(diǎn)也是具有引導(dǎo)導(dǎo)向的。尤其是希望各購(gòu)房者理性看待提前還貸的事項(xiàng),從金融秩序的角度依法依規(guī)辦理還貸業(yè)務(wù)。

  2、政策意義

  此次遼寧對(duì)于提前還貸和轉(zhuǎn)貸方面的風(fēng)險(xiǎn)提示,具有非常明確的針對(duì)性。1)近期各地提前還貸的操作明顯增加,很大程度上也對(duì)商業(yè)銀行的貸款業(yè)務(wù)帶來(lái)了沖擊和壓力。所以地方政府要積極關(guān)注此類現(xiàn)象,尤其是要防范這中間的金融風(fēng)險(xiǎn)。2)此次政策主要是針對(duì)各類違法違規(guī)的政策落實(shí)了新的導(dǎo)向,即在提前還貸中,確實(shí)存在一部分是希望以轉(zhuǎn)貸的方式,來(lái)降低貸款利率。但是此類操作中,部分其實(shí)涉及到了經(jīng)營(yíng)貸等內(nèi)容。對(duì)于各類違法違規(guī)資金進(jìn)入還貸領(lǐng)域的,政策明確了嚴(yán)管的導(dǎo)向,這也要求相關(guān)銀行、金融中介機(jī)構(gòu)和購(gòu)房者清醒意識(shí)到這一點(diǎn)。3)此類政策對(duì)于全國(guó)其他城市也有非常好的啟發(fā)意義的,至少各地要主動(dòng)研究近期提前還貸的內(nèi)容,區(qū)分合理的和不合理的、合規(guī)的和違法的,進(jìn)一步做好提前還貸方面的工作。

來(lái)源:易居研究院

編輯:jinbao

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