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海南擬推行公積金貸款資產(chǎn)證券化
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2023/2/14 9:21:12
[提要]辦法適用于海南省公積金貸款證券化的資格審批、發(fā)行管理、存續(xù)期管理、賬務(wù)處理以及風(fēng)險(xiǎn)管理等。

  2月13日,海南省住房公積金管理局發(fā)布關(guān)于對(duì)《海南省住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化管理辦法(征求意見稿)》和《海南省住房公積金個(gè)人住房貼息貸款管理辦法(征求意見稿)》公開征求意見的公告。

  據(jù)了解,海南省住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化管理辦法(征求意見稿)提到,將個(gè)人住房貸款資產(chǎn)信托給受托機(jī)構(gòu),由受托機(jī)構(gòu)以資產(chǎn)支持證券的形式向投資機(jī)構(gòu)發(fā)行受益證券,用該資產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金支付資產(chǎn)支持證券收益的資金籌措使用的管理活動(dòng)。

  辦法適用于海南省公積金貸款證券化的資格審批、發(fā)行管理、存續(xù)期管理、賬務(wù)處理以及風(fēng)險(xiǎn)管理等。

  管理局應(yīng)根據(jù)海南省公積金實(shí)際融資需求、存量公積金貸款的余額和剩余期限等情況,會(huì)同受托機(jī)構(gòu)和牽頭主承銷商確定具體產(chǎn)品的發(fā)行規(guī)模,啟動(dòng)產(chǎn)品發(fā)行工作。

  另外,海南省住房公積金個(gè)人住房貼息貸款管理辦法(征求意見稿)提到,辦法所稱"貼息貸款",是指海南省住房公積金管理局委托商業(yè)銀行及農(nóng)村信用社,利用受委托銀行自有資金向同時(shí)符合住房公積金個(gè)人住房貸款及受委托銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款條件的借款人發(fā)放的貸款。借款人按照公積金貸款利率支付利息,商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額由公積金管理局補(bǔ)息。

  貼息貸款規(guī)模實(shí)行計(jì)劃管理,每年初,公積金管理局根據(jù)流動(dòng)性狀況提出當(dāng)年貼息貸款規(guī)模計(jì)劃,經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過后執(zhí)行。當(dāng)年貼息貸款額度未使用完的余額可結(jié)轉(zhuǎn)下一年度繼續(xù)使用。

  住房公積金個(gè)貸率高于95%以上時(shí),公積金管理局可根據(jù)結(jié)余資金設(shè)置貼息貸款啟動(dòng)和暫停額度區(qū)間,當(dāng)結(jié)余資金低于貼息貸款啟動(dòng)額度下限時(shí),啟動(dòng)貼息貸款,當(dāng)結(jié)余資金高于啟動(dòng)額度上限時(shí),暫停貼息貸款恢復(fù)使用公積金自有資金發(fā)放貸款。

  當(dāng)個(gè)貸率低于90%時(shí),可根據(jù)自身資金狀況,將貼息貸款分批轉(zhuǎn)回為公積金貸款。貼息貸款轉(zhuǎn)回后,個(gè)貸率原則上保持在90%以下。貼息貸款啟動(dòng)和暫停額度設(shè)置,可根據(jù)繳存使用規(guī)模定期評(píng)估調(diào)整。

來源:海南省公積金管理局

編輯:jinbao

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