上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)概況

　　上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)解析

　　2022年第四季度，位于上�；疖囌旧倘Φ腗OHO項(xiàng)目、麗豐天際中心和徐家匯商圈的燦星大廈相繼交付進(jìn)入上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)，為上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)增加共計(jì)約14.2萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓建筑面積；

　　本季度末疫情再度打亂市場(chǎng)復(fù)蘇節(jié)奏，市場(chǎng)租賃需求明顯放緩，全市甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)凈吸納量于本季度錄得負(fù)值，較上季度明顯大幅收縮；

　　由于供應(yīng)端持續(xù)放量及租賃市場(chǎng)需求疲軟，全市甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率上揚(yáng)至20.4%；面對(duì)市場(chǎng)商務(wù)活動(dòng)受制于本季度疫情封控，項(xiàng)目去化壓力持續(xù)增加，大部分項(xiàng)目業(yè)主積極采取以價(jià)換量、提供免租期及定制裝修等租金競(jìng)爭(zhēng)策略，使上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)平均租金繼續(xù)下探，環(huán)比上季度下滑0.9%。

 來(lái) 源：世樺嘉潤(rùn)C(jī)CRA     

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