01 行業(yè)與政策

　　央行：1月人民幣貸款增加4.9萬億元 同比增9227億元

　　央行發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1月份人民幣貸款增加4.9萬億元，同比多增9227億元。分部門看，住戶貸款增加2572億元，其中，短期貸款增加341億元，中長期貸款增加2231億元；企（事）業(yè)單位貸款增加4.68萬億元，其中，短期貸款增加1.51萬億元，中長期貸款增加3.5萬億元，票據(jù)融資減少4127億元；非銀行業(yè)金融機構(gòu)貸款減少585億元。1月末，外幣貸款余額7473億美元，同比下降19.7%。1月份外幣貸款增加58億美元，同比少增123億美元。

　　北京推動建設(shè)國際消費中心城市 王府井、CBD加快打造世界級商圈

　　近日，北京國際消費中心城市建設(shè)開辟新局面。北京市召開2023年全市商務(wù)工作會議。會上，北京市商務(wù)局相關(guān)負責人指出，北京首批開展國際消費中心城市培育建設(shè)，統(tǒng)籌實施“十大專項行動”，建立任務(wù)、項目、政策、企業(yè)和活動的“五大清單”工作推進框架。182項任務(wù)年度目標穩(wěn)步推進，完成首輪22個傳統(tǒng)商圈和22個傳統(tǒng)商場升級改造，王府井步行街獲評國家級示范步行街，SKP連續(xù)兩年登頂全球銷售“店王”；累計竣工地標性項目71個，環(huán)球主題公園、三里屯太古里西區(qū)等熱點項目開業(yè)運營，大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)“會展＋消費樞紐”項目完成全球創(chuàng)意征集。

　　02 城市與市場

　　上海首批供地清單出爐 擬出讓19宗地塊

　　2月10日，上海土地市場網(wǎng)發(fā)布該市2023年首批擬供商品住宅用地項目清單信息，其首批商品住宅用地最晚于5月前組織出讓公告。預(yù)告顯示，該批次供地擬出讓19宗地塊，出讓面積共94.42萬平方米，涉及浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、靜安區(qū)、普陀區(qū)、閔行區(qū)、寶山區(qū)等11個區(qū)。

　　深交所修訂行業(yè)信息披露指引 優(yōu)化制度供給推動上市公司發(fā)展

　　近日，深交所發(fā)布新修訂的《深圳證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第3號——行業(yè)信息披露》《深圳證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第4號——創(chuàng)業(yè)板行業(yè)信息披露》。據(jù)悉，本次修訂堅持市場化法治化原則，秉承監(jiān)管促發(fā)展理念，在進一步深入研究行業(yè)特點、系統(tǒng)總結(jié)前期行業(yè)監(jiān)管經(jīng)驗、廣泛聽取市場各方需求的基礎(chǔ)上，結(jié)合上市公司發(fā)展中的新問題新現(xiàn)象，對行業(yè)信披指引進行適應(yīng)性調(diào)整。

　　03 投資與交易

　　中關(guān)村人工智能科技園一期項目開工 總投資39億元

　　10日，門頭溝區(qū)中關(guān)村人工智能科技園項目正式開工建設(shè)。此次啟動的一期項目總投資39億元，規(guī)劃總建筑面積30.9萬平方米，預(yù)計2025年底投入使用。據(jù)了解，中關(guān)村（京西）人工智能科技園是門頭溝區(qū)政府與中關(guān)村發(fā)展集團聯(lián)合打造的“兩區(qū)”建設(shè)重點項目，園區(qū)總建筑面積約80萬平方米。項目位于北京中關(guān)村科技園區(qū)門頭溝園石龍五期地塊，緊鄰西六環(huán)、108國道。建成后將成為北京國際科技創(chuàng)新中心建設(shè)的“助推器”和“加速器”，為促進京西地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供新動力。

　　04 公司與項目

　　融資渠道趨緩、流動性緩沖增強 標普上調(diào)龍湖集團評級展望

　　標普發(fā)布報告稱，將龍湖集團的評級展望由負面調(diào)整至穩(wěn)定。同時，標普確認龍湖集團的長期發(fā)行人信用評級為“BBB-”，其高級無抵押票據(jù)的發(fā)行評級為“BB+”。據(jù)悉，這是自2022年年中以來，三大國際評級機構(gòu)首次上調(diào)中資房企的評級展望。企業(yè)信用等級是提升企業(yè)公信力和影響力的一項重要資質(zhì)，而信用評級機構(gòu)被視為國際貨幣金融體系中至關(guān)重要的樞紐之一。一直以來，國際三大評級機構(gòu)均受到各行業(yè)投資者們的信任。對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，穆迪、標普、惠譽三大國際評級機構(gòu)的信用評級，是房企海外融資的重要信用背書。

　　新城控股：暫無法與公司董事、高管曲德君取得聯(lián)系

　　2月10日晚間，新城控股集團股份有限公司發(fā)布公告表示，暫無法與公司董事、高管曲德君取得聯(lián)系。新城控股在公告中表示，公司經(jīng)營決策機制健全、管理規(guī)范，前述事項不會對公司經(jīng)營活動產(chǎn)生影響。經(jīng)自查，公司目前各項工作均正常開展，生產(chǎn)經(jīng)營活動有序推進。根據(jù)交易所要求，上市公司董高監(jiān)變化需公告披露，一般不會晚于事情發(fā)生2天之內(nèi)，即曲德君的失聯(lián)發(fā)生在近一周。而對其失聯(lián)的個人原因，坊間流言甚多，但都未被證實。

　　格力地產(chǎn)回復(fù)監(jiān)管函：近三年毛利率與房地產(chǎn)行業(yè)走勢基本一致

　　2月10日，格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告，回復(fù)上海證券交易所監(jiān)管工作函。在公告中，格力地產(chǎn)表示，2022年，其存貨減值的主要原因是受新冠肺炎疫情及房地產(chǎn)市場持續(xù)下行影響，房地產(chǎn)市場成交規(guī)模及成交價格均出現(xiàn)大幅同比下滑，與前期對部分存貨項目的經(jīng)營預(yù)期與市場實際銷售價格情況存在差異。對此，格力地產(chǎn)稱，為加速存貨去化，加快資金回籠，格力地產(chǎn)新一屆管理層采取積極、靈活的營銷策略，擬將部分存貨項目加速銷售去化。為盤活資產(chǎn)，其新一屆管理層適時調(diào)整項目定位，部分存貨項目處置方式發(fā)生變化。

　　05 房企與業(yè)績

　　中國金茂1月份簽約銷售額100億元

　　2月10日，中國金茂控股集團有限公司發(fā)布2023年1月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。公告顯示，今年1月，中國金茂及其附屬公司實現(xiàn)簽約銷售建筑面積約48.52萬平方米；簽約銷售金額100億元，與去年同期持平。

　　富力地產(chǎn)1月份銷售收入約13.5億元

　　2月10日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2023年1月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。公告顯示，今年1月，富力地產(chǎn)實現(xiàn)總銷售收入約13.5億元，同比下降70.65%；銷售面積約8.84萬平方米，同比下降79.09%�；仡�2022年，富力地產(chǎn)累計實現(xiàn)總銷售收入約384.3億元，銷售面積約285.1萬平方米。

　　合生創(chuàng)展1月份合約銷售額約13億元

　　2月10日，合生創(chuàng)展集團有限公司發(fā)布2023年1月銷售業(yè)績。公告顯示，今年1月，合生創(chuàng)展連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司實現(xiàn)總合約銷售金額約13.27億元。其中，物業(yè)合約銷售約12.16億元，裝修合約銷售約1.11億元。同期，合生創(chuàng)展實現(xiàn)物業(yè)合約銷售面積約5.44萬平方米，對應(yīng)的物業(yè)合約銷售平均售價為每平方米22355元。