2月13日，海南省住房公積金管理局發(fā)布關(guān)于對(duì)《海南省住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化管理辦法（征求意見稿）》和《海南省住房公積金個(gè)人住房貼息貸款管理辦法（征求意見稿）》公開征求意見的公告。對(duì)此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：

　　此次海南政策的目的是明確的，即為了充分發(fā)揮住房公積金制度作用，保障繳存職工購(gòu)買安居房“應(yīng)貸盡貸”，確保自貿(mào)港安居房制度的落實(shí)，擬創(chuàng)新融資方式解決公積金貸款資金缺口問(wèn)題，并保證公積金流動(dòng)性安全。1）從發(fā)行流程看， 包括選聘機(jī)構(gòu)、注冊(cè)額度、確定產(chǎn)品規(guī)模、組建資產(chǎn)池、配合開展盡職調(diào)查、產(chǎn)品報(bào)批、產(chǎn)品推介、產(chǎn)品發(fā)行、產(chǎn)品設(shè)立、報(bào)送發(fā)行情況等十八個(gè)步驟。2）觀察目前全國(guó)各地公積金貸款資產(chǎn)證券化工作，實(shí)際上包括湖州、杭州、上海、南京、蘇州等城市都有過(guò)此類產(chǎn)品的創(chuàng)新和發(fā)行。這也說(shuō)明，越來(lái)越多的省市開始重視公積金貸款證券化的工作機(jī)制，也希望通過(guò)此類工作機(jī)制來(lái)解決公積金的融資問(wèn)題。

　　此次海南同時(shí)也發(fā)布了《海南省住房公積金個(gè)人住房貼息貸款管理辦法（征求意見稿）》。此類政策都體現(xiàn)了海南在公積金貸款方面基于資金池來(lái)解決流動(dòng)性的問(wèn)題。1）此類工作值得肯定，也是各地在解決公積金資金來(lái)源方面的一個(gè)重要保障，也有助于公積金管理工作和各類金融創(chuàng)新思路進(jìn)行緊密結(jié)合，具有非常好的導(dǎo)向。2）各地要密切關(guān)注今年購(gòu)房市場(chǎng)的需求變動(dòng)，隨著剛需和改善型購(gòu)房需求的活躍，公積金貸款方面的需求也會(huì)增加。各地要密切關(guān)注公積金資金池的資金規(guī)模，防范出現(xiàn)錢荒的問(wèn)題，要從公積金傳統(tǒng)的渠道和資產(chǎn)證券化等創(chuàng)新渠道入手，積極推動(dòng)公積金貸款工作有序開展。

來(lái)源：房訊網(wǎng)

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