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房貸利率連續(xù)8個(gè)月“原地踏步”
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-12-22 9:33:40
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[提要]中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2020年12月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為1年期LPR為3.85%、5年期以上LPR為4.65%。由此來(lái)看,新一期LPR依然“原地踏步”,連續(xù)8個(gè)月維持不變。

  昨天,中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2020年12月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為1年期LPR為3.85%、5年期以上LPR為4.65%。由此來(lái)看,新一期LPR依然“原地踏步”,連續(xù)8個(gè)月維持不變。在今年8月底存量貸款被自動(dòng)轉(zhuǎn)化為L(zhǎng)PR的房貸群體需要注意,現(xiàn)在僅剩10天時(shí)間可以提出協(xié)商轉(zhuǎn)換。

  12月LPR持平在市場(chǎng)預(yù)期內(nèi)。12月15日,央行宣布開展1年期中期借貸便利(MLF)操作9500億元,中標(biāo)利率為2.95%,與11月持平。從去年8月份LPR改革以來(lái)的調(diào)整規(guī)律來(lái)看,MLF操作利率是LPR報(bào)價(jià)的主要參考基準(zhǔn)。

  東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青解讀稱,LPR報(bào)價(jià)連續(xù)8個(gè)月保持不變,源于二季度以來(lái)宏觀經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)“V型”反轉(zhuǎn),逆周期調(diào)節(jié)措施不再加碼,貨幣政策進(jìn)入觀察期。明年上半年之前,MLF利率調(diào)整的可能性較小,LPR報(bào)價(jià)基礎(chǔ)有望保持穩(wěn)定。在LPR報(bào)價(jià)保持穩(wěn)定的預(yù)期下,未來(lái)一段時(shí)間企業(yè)貸款利率將出現(xiàn)一個(gè)“由降到穩(wěn)”的過(guò)程。考慮到2021年通脹走勢(shì)趨于溫和,企業(yè)經(jīng)營(yíng)仍處在疫情沖擊后的修復(fù)階段,企業(yè)貸款利率轉(zhuǎn)而大幅上行的可能性也很小。

  值得關(guān)注的是,2020年是LPR迎來(lái)轉(zhuǎn)換期的一年,各大銀行在今年8月底將所有房貸利率批量轉(zhuǎn)換成LPR報(bào)價(jià)。目前,這類人群還擁有一次“反悔”的機(jī)會(huì),最后的猶豫期限還剩下10天,即本月31日之前,貸款人可通過(guò)手機(jī)銀行自主轉(zhuǎn)回,或與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商決定是轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR還是延續(xù)固定利率。

  來(lái)源:北京日?qǐng)?bào)

編輯:wangdc

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