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我愛(ài)我家正在洽談接手蛋殼公寓
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-11-18 14:53:04
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[提要]最近一周,我愛(ài)我家包括董事長(zhǎng)、總裁謝勇等高管多次洽談接手蛋殼公寓事宜,目前我愛(ài)我家正核算財(cái)務(wù)成本問(wèn)題,具體接手方案尚未敲定。

   獲悉,最近一周,包括董事長(zhǎng)、總裁謝勇等高管多次洽談接手蛋殼公寓事宜,目前我愛(ài)我家正核算財(cái)務(wù)成本問(wèn)題,具體接手方案尚未敲定。

  一位接近參與洽談的人士透露,近期蛋殼公寓資金緊張等傳聞發(fā)酵,受北京市相關(guān)部門邀約,包括自如、相寓在內(nèi)多家長(zhǎng)租公寓參與商談接手蛋殼事宜,不過(guò),自如方面對(duì)蛋殼的興趣不大,沒(méi)有參與進(jìn)一步深入洽談。

  自如為貝殼掌門人左暉控制下的長(zhǎng)租公寓,按照市場(chǎng)份額來(lái)看,自如也是國(guó)內(nèi)最大的分散式長(zhǎng)租公寓。相寓是我愛(ài)我家旗下長(zhǎng)租公寓品牌,目前洽談方主要是我愛(ài)我家旗下的相寓。

  該人士透露,對(duì)于接盤方來(lái)說(shuō),主要顧慮在于,接手蛋殼公寓需要填補(bǔ)蛋殼虧損賬目,還要給房東付錢,租客也要繼續(xù)住房子,相當(dāng)于接下一個(gè)債務(wù)包!敖(jīng)過(guò)財(cái)務(wù)成本核算,這事賬是算不平的,除非有什么其他辦法讓我們能把賬算平!

  一位長(zhǎng)三角城市住建系統(tǒng)人士判斷,我愛(ài)我家接盤蛋殼的可能性較大,“從經(jīng)營(yíng)情況分析,我愛(ài)我家是全行業(yè)唯一沒(méi)有虧錢的長(zhǎng)租企業(yè)!痹撊耸客嘎,沒(méi)有新的盈利點(diǎn),接盤方也犯愁。

  此外,由政府來(lái)出錢補(bǔ)漏洞的概率很小,目前監(jiān)管部門的善后對(duì)策主要是與房東協(xié)商降租金、延租期,與租客友好協(xié)商漲租金抵租期等。

  對(duì)于如何接盤企業(yè)如何平復(fù)接手蛋殼的虧損,上述接近洽談的人士透露,北京住建委正考慮有條件允許相關(guān)房源通過(guò)打隔斷來(lái)增加收入。打隔斷在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域通常被稱為“n+1”。 “n+1的話,這筆賬能算平,但監(jiān)管部門只是口頭承諾,沒(méi)有給書面保證!

  受我愛(ài)我家接盤蛋殼公寓傳聞?dòng)绊懀?1月17日,蛋殼公寓和我愛(ài)我家股價(jià)一度暴漲。截至美東時(shí)間11月17日收盤(北京時(shí)間為11月18日),蛋殼公寓報(bào)價(jià)為2.40美元/股,較前一交易日漲幅達(dá)到75.18%,成交額暴增至1.44億美元;而我愛(ài)我家則漲停。

  經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)就接受蛋殼一事與我愛(ài)我家進(jìn)行求證,其對(duì)外負(fù)責(zé)人表示不知情,謝勇得知采訪后掛掉電話。

來(lái) 源: 經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)   

   編 輯:liuy 

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