蛋殼公寓的資金危機(jī)再次引起公眾強(qiáng)烈關(guān)注。針對網(wǎng)傳蛋殼公寓周一將宣布破產(chǎn),16日下午蛋殼公寓官方微博表示:“我們沒有破產(chǎn),也不會跑路!請不要信謠傳謠!”
從資本市場來看,截至11月13日,蛋殼公寓(DNJ.N)股價報1.51美元,11月以來股價下跌19.25%,自1月17日上市以來股價已經(jīng)跌去88.81%。而蛋殼公寓一季度營收增長62.5%至19.4億元,但凈虧損繼續(xù)擴(kuò)大。
蛋殼公寓再度陷入討債漩渦。此前,據(jù)媒體報道稱,近日,蛋殼公寓杭州分公司的門口招牌已經(jīng)撤下,但內(nèi)部的工作人員依舊在崗,同時,有杭州的租客在社交媒體上反映稱,出現(xiàn)了被斷網(wǎng)以及無法提現(xiàn)的問題。
據(jù)了解,蛋殼公寓是紫梧桐(北京)資產(chǎn)管理有限公司旗下的高端白領(lǐng)公寓品牌。
北京時間2020年1月17日晚間,長租公寓運營商蛋殼公寓成功登陸美國紐交所,股票代碼“DNK”,成為2020年登陸紐交所的第一支中概股。截至11月13日,蛋殼公寓(DNJ.N)股價報1.51美元,11月以來股價下跌19.25%,自1月17日上市以來股價已經(jīng)跌去88.81%。
資金危機(jī)似早有征兆
蛋殼公寓的資金危機(jī),似早有征兆。天眼查顯示,自2019年起,涉及該公司的開庭公告有105份,以租賃、買賣、勞動合同糾紛為主。
其中,北京市東城區(qū)人民法院的一份民事裁定書顯示,北京昆侖聯(lián)通科技發(fā)展股份有限公司是蛋殼公寓的軟件供應(yīng)商,蛋殼拖欠其貨款1400余萬元。法院判蛋殼敗訴,需全額賠付合同款及違約金。
據(jù)該法院的另一份民事裁定書,一家蛋殼公寓的電器提供商訴稱,蛋殼自2018年10月起,拖欠約570萬元貨款。目前該案未有公開判決結(jié)果。
11月13日上午,天眼查App顯示,蛋殼公寓關(guān)聯(lián)公司紫梧桐(北京)資產(chǎn)管理有限公司于11月12日新增被執(zhí)行人信息,執(zhí)行標(biāo)的約為572萬元,執(zhí)行法院為上海市閔行區(qū)人民法院。
一季度凈虧損繼續(xù)擴(kuò)大
從創(chuàng)立至今,蛋殼公寓一直都未能盈利。財報披露,蛋殼公寓在2017年、2018年和2019年分別凈虧損2.715億元、13.697億元和34.372億元。
2020年第一季度,蛋殼公寓營收為19.396億元,同比增長62.5%;凈虧損12.344億元(2019年為8.162億元),凈虧損同比擴(kuò)大。經(jīng)調(diào)整后凈虧損為9.789億元,上年同期為7.991億元。
根據(jù)貝殼研究院租賃研究部的分析,目前市場普遍流行的以高于市場價租金收取房東房源,低于市場價的租金出租給租戶的模式,在短期內(nèi)并不盈利。其認(rèn)為,企業(yè)的核心盈利點在于在強(qiáng)競爭環(huán)境下爭奪收取房源,并依靠在房東端爭取1~3個月的免租期,并通過租客和房東間租金支付的期限錯配沉淀資金,另一方面預(yù)期未來市場租金上漲,回收成本實現(xiàn)盈利。
來 源: 廣州日報
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