01 行業(yè)與政策
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：抓好“三大工程”建設(shè) 構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
日前召開的全國切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議要求，“扎實(shí)推進(jìn)保障性住房建設(shè)、城中村改造和‘平急兩用’公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)‘三大工程’”。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，規(guī)劃建設(shè)保障性住房，是完善住房制度和供應(yīng)體系、重構(gòu)市場和保障關(guān)系的重大改革，重點(diǎn)是拓展配售型保障性住房的新路子。
證監(jiān)會(huì)發(fā)聲！短期內(nèi)退市公司不會(huì)明顯增加
6月6日，證監(jiān)會(huì)上市公司監(jiān)管司司長郭瑞明回應(yīng)“近期部分上市公司股票被實(shí)施ST，這些公司是否都會(huì)被強(qiáng)制退市”稱，根據(jù)市場規(guī)則，每年4月30日年報(bào)披露結(jié)束后，問題公司的股票會(huì)因各種原因被實(shí)施ST或*ST，包括財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)不達(dá)標(biāo)、大額資金被大股東占用、內(nèi)部控制存在重大缺陷等。按照4月底新修訂的滬深交易所《股票上市規(guī)則》，今年的主要變化是，為嚴(yán)懲造假行為，上市公司因財(cái)務(wù)造假被行政處罰但未達(dá)重大違法退市標(biāo)準(zhǔn)的，將被實(shí)施ST，目前已有7家。
ST、*ST制度的目的是向投資者充分提示上市公司相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，滿足一定條件后可以申請(qǐng)撤銷。其中，ST為“其他風(fēng)險(xiǎn)警示”，不會(huì)直接退市。這些上市公司的相關(guān)問題和風(fēng)險(xiǎn)，大多已通過立案公告、責(zé)令改正措施、財(cái)務(wù)信息披露等方式多次反復(fù)提示。*ST為“退市風(fēng)險(xiǎn)警示”，今年以來，已有33家公司觸及退市標(biāo)準(zhǔn)，其中面值退市22家，市場優(yōu)勝劣汰機(jī)制正在逐步形成。2023年全年退市47家，退市新規(guī)設(shè)置了一定過渡期，預(yù)計(jì)短期內(nèi)退市公司不會(huì)明顯增加。
02 城市與市場
杭州市教育局回應(yīng)“將購房合同作為入學(xué)依據(jù)之一”建議：會(huì)慎重考慮
據(jù)浙江省人民政府網(wǎng)站“浙江省民呼我為統(tǒng)一平臺(tái)”6月3日消息，杭州市教育局答復(fù)網(wǎng)民關(guān)于“建議將購房合同作為入學(xué)依據(jù)之一”的留言稱，現(xiàn)實(shí)中存在房屋（遷戶）交付晚于入學(xué)時(shí)間的情況，確實(shí)不便利，我們會(huì)慎重考慮。
深圳：5月新房成交同比下降27.9%，二手房漲42.1%
6月6日，深圳住建局最新數(shù)據(jù)顯示，5月份深圳住宅市場成交量有所變化。新房住宅成交量為2009套，環(huán)比下降14.7%，同比下降27.9%。二手住宅成交3963套，環(huán)比下降5.0%，但同比上升42.1%。
03 投資與交易
華僑城掛牌轉(zhuǎn)讓西雙版納朗昇商管，底價(jià)2.12億元
6月6日，西雙版納朗昇商業(yè)管理有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，轉(zhuǎn)讓底價(jià)2.12億元，轉(zhuǎn)讓方為華僑城(云南)投資有限公司。
萬科宣布今年6.126億美元債全部還清
6月5日晚間，萬科發(fā)布公告稱，2019年3月7日，全資子公司萬科地產(chǎn)（香港）有限公司在香港聯(lián)合交易所披露了關(guān)于發(fā)行于2024年到期6.0億美元的4.20%中期票據(jù)（ISIN：XS1958532829）的公告。此票據(jù)將于2024年6月7日到期。
公告顯示，截至6月5日，票據(jù)尚未償還本金金額連同累計(jì)至到期日的利息資金合計(jì)6.12億美元已全數(shù)匯出至萬科地產(chǎn)（香港）有限公司的境外銀行賬戶，公司將于6月6日把相關(guān)款項(xiàng)全數(shù)存入于代理行指定銀行賬戶，以全數(shù)償付到期票據(jù)本息。
04 公司與項(xiàng)目
碧桂園：呈請(qǐng)聆訊進(jìn)一步延期至7月29日
6月6日，碧桂園在港交所公告稱，香港高等法院頒令將呈請(qǐng)聆訊進(jìn)一步延期至2024年7月29日。5月份，碧桂園實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額42.9億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約44萬平方米。
*ST世茂：吳凌華因個(gè)人原因辭去董事、總裁職務(wù)
6月6日，上海世茂股份有限公司公告稱，吳凌華因個(gè)人原因申請(qǐng)辭去公司董事、總裁職務(wù)，辭職后吳凌華先生將不在公司擔(dān)任任何職務(wù)。
吳凌華辭去董事、總裁職務(wù)不會(huì)對(duì)公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生影響，不會(huì)導(dǎo)致公司董事會(huì)低于法定最低人數(shù)，截至本公告日，吳凌華未持有公司股份。
05 房企與業(yè)績
綠城中國：1～5月合同銷售額988億元
6月5日，綠城中國發(fā)布銷售數(shù)據(jù)公告，2024年1～5月累計(jì)實(shí)現(xiàn)總合同銷售額約988億元(含代建)，總合同銷售面積約450萬平方米。5月，綠城集團(tuán)自投項(xiàng)目取得銷售面積約49萬平方米，銷售金額為162億元，銷售均價(jià)約為每平方米32766元。
融創(chuàng)中國：前5月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額247.2億元
6月5日，融創(chuàng)中國公告稱，5月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額22.7億元，合同銷售面積15.5萬平方米，合同銷售均價(jià)14,650元/平方米。截至2024年5月底，集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額247.2億元，累計(jì)合同銷售面積128萬平方米，合同銷售均價(jià)19310元/平方米。
新城控股5月銷售額同比大跌41.67% 年內(nèi)合同銷售額達(dá)197.54億
6月5日，新城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了2024年5月份的經(jīng)營簡報(bào)，披露了公司在銷售、出租以及財(cái)務(wù)融資方面的最新情況。首先，銷售情況方面，新城控股5月份的合同銷售金額約為41.02億元，與去年同期相比下降了41.67%。銷售面積也出現(xiàn)了36.29%的同比減少，為57.57萬平方米。從1月到5月的累計(jì)數(shù)據(jù)來看，合同銷售金額約為197.54億元，同比減少44.67%，累計(jì)銷售面積為273.69萬平方米，同比減少35.19%。這些數(shù)據(jù)反映了新城控股在當(dāng)前市場環(huán)境下的銷售表現(xiàn)。
碧桂園1-5月權(quán)益合同銷售額216.5億元 單月收金42.9億
6月5日，碧桂園在港交所公告，5月單月，該集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約42.9億元，同比減少76%；歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約44萬平方米。按此計(jì)算，碧桂園前5月共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約為216.5億元。
