行業(yè)與市場

　　2022春節(jié)假期返鄉(xiāng)置業(yè)熱度減弱，整體成交遜于去年

　　2022年春節(jié)假期，樓市成交活躍度一般，未及去年同期水平。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年春節(jié)假期重點15城新房成交959套，創(chuàng)近五年春節(jié)成交新低，同比去年春節(jié)下跌42.1%。監(jiān)測重點15城中，2022年春節(jié)期間一線城市新房成交同比上漲，二線和三四線城市成交均回落，其中三四線城市同比跌幅超9成。（諸葛找房）

　　1月“調(diào)控”超66次 中國各地穩(wěn)樓市政策頻出

　　2022年開年首月，中國各地頻出穩(wěn)樓市政策，支持合理的住房消費。中原地產(chǎn)研究中心5日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年1月份，中國各地出臺的房地產(chǎn)相關政策超過66次，其中多以公積金政策寬松、人才租購房補貼等支持性政策為主。這是多月來中國房地產(chǎn)相關政策出臺最為密集的時段，比2021年1月份上漲57%。（中國新聞網(wǎng)）

　　年內(nèi)公募REITs全線上漲

　　自2021年6月21日首批項目上市迄今，我國公募REITs市場已運行七個多月。國家發(fā)展改革委近日表示，截至2021年底，共11個項目發(fā)行上市，涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高速公路、污水處理、倉儲物流、垃圾焚燒發(fā)電等重點領域，共發(fā)售基金364億元。同花順數(shù)據(jù)顯示，上述11只產(chǎn)品2021年以來全線上漲，富國首創(chuàng)水務REIT以超過兩成的漲幅居首，紅土鹽田港REIT漲幅接近20%，博時蛇口產(chǎn)園REIT漲幅也超過10%。（經(jīng)濟參考報）

　　城市與調(diào)控

　　北京二手房交易回暖 經(jīng)紀人由忙攬客變忙找房

　　據(jù)記者觀察，2021年下半年以來，北京二手房市場再次進入低谷期，有的經(jīng)紀人接連多個月陷入“無單可開”的窘境。彼時，經(jīng)紀人忙的是攬客戶。而眼下情況似乎發(fā)生了變化，經(jīng)紀人正忙著找房源。記者實地走訪豐臺區(qū)、朝陽區(qū)的多個小區(qū)發(fā)現(xiàn)，北京二手房市場出現(xiàn)量價成交復蘇跡象，部分小區(qū)的搶手房源掛牌量緊缺。（證券日報）

　　春節(jié)效應顯現(xiàn) 深圳樓市幾乎“零成交”

　　在深圳，春節(jié)假期期間市場幾乎“零成交”。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)深圳市住建局房地產(chǎn)信息平臺公示的商品房成交數(shù)據(jù)顯示，上周深圳新房與二手房成交量(完成產(chǎn)權過戶)分別為0套與1套。除了深圳，在疫情影響下的多地春節(jié)樓市，已經(jīng)連續(xù)多年表現(xiàn)出低迷狀態(tài)。（證券時報）

　　寧波：取得不動產(chǎn)權證書滿10年的共有產(chǎn)權住房可以上市轉讓

　　寧波市近日出臺了《寧波市共有產(chǎn)權住房管理辦法（試行）》，將于2022年2月26日起施行。在出售共有產(chǎn)權住房方面，《辦法》規(guī)定，取得不動產(chǎn)權證書滿10年的共有產(chǎn)權住房可以上市轉讓。購房家庭既可以通過購買政府產(chǎn)權份額，獲得全部產(chǎn)權后上市轉讓；也可以與代持機構按照各自產(chǎn)權份額上市轉讓，分配總房款的相應部分，住房性質(zhì)轉為普通商品住房。（澎湃新聞）

　　公司與項目

　　新城控股：擬提前原價贖回一筆2億美元債券

　　2月6日，新城控股對外發(fā)布公告稱，計劃提前贖回一筆2億美元債券，并予以注銷。該筆債券為2018年6月20日新城控股境外子公司新城環(huán)球在境外發(fā)行的無抵押固定利率債券，目前存續(xù)金額為2億美元，將于 2022年3月20日到期。本次贖回的資金來源為公司自有資金。新城環(huán)球將按照債券票面的原價進行贖回，并支付投資者申報贖回債券相應截止本次贖回日的未支付利息。（房訊網(wǎng)）

　　陽光城60億元公司債調(diào)整交易方式：僅采取協(xié)議大宗方式交易

　　2月7日晚間，陽光城發(fā)布公告，該公司公開發(fā)行的總規(guī)模為60億元的債券停牌并調(diào)整交易方式。公告稱，“20陽城01”、“20陽城02”、“20 陽城03”和“21陽城01”四只債券及“20陽城04”、“21陽城02”將于2月8日開市起停牌1個交易日，2月9日開市起復牌，復牌之日起上述債券交易方式調(diào)整為僅采取協(xié)議大宗交易方式，維持原有凈價計價方式。（澎湃新聞）

　　金茂服務通過港交所聆訊，總在管面積2320萬平方米

　　2月6日晚間，中國金茂發(fā)布公告稱，其已獲金茂服務通知，金茂服務已通過港交所聆訊，并就建議分拆向聯(lián)交所遞交聆訊后資料集。據(jù)金茂服務提交的聆訊后資料集顯示，截至2021年9月30日，在管總建筑面積達2320萬平方米，包含96個住宅項目及41個非住宅項目，住宅物業(yè)及非住宅物業(yè)分別占在管總建筑面積的85%及15%。（界面新聞）

　　前海人壽減持華僑城超4774萬股，套現(xiàn)約3.73億元

　　2月7日晚間，華僑城發(fā)布公告稱，于2月5日收到前海人壽及一致行動人深圳市鉅盛華股份有限公司《關于減持股份計劃時間過半的告知函》。根據(jù)告知函內(nèi)容，前海人壽減持華僑城約4774.39萬股，本次減持方式為集中競價交易，減持時間2021年12月30日至2022年1月24日，減持均價7.82元/股，減持股份占華僑城總股本比例0.58%，合計套現(xiàn)金額約3.73億元。（新京報）

　　首旅酒店將托管北京亮馬河大廈 合同期限4年零11個月

　　近日，北京首旅酒店(集團)股份有限公司公告，公司全資子公司北京首旅建國酒店管理有限公司與北京首都旅游集團有限責任公司全資控股公司北京亮馬河大廈有限公司簽署酒店委托管理協(xié)議，合同期限為4年零11個月，據(jù)此，首旅建國預計累計收取約517萬元的管理費。資料顯示，亮馬河大廈位于北京朝陽區(qū)東三環(huán)，是由一座四星級飯店和一座寫字樓組成。（觀點網(wǎng)）

　　房企與業(yè)績

　　碧桂園：2022年1月權益合同銷售額約363.6億元

　　2月7日，碧桂園發(fā)布2022年1月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)顯示，1月碧桂園集團連同其合營公司和聯(lián)營公司共實現(xiàn)歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民幣363.6億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約462萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　融創(chuàng)中國：2022年1月合同銷售額約279.2億元

　　2月7日，融創(chuàng)中國發(fā)布2022年1月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)顯示，2022年1月，融創(chuàng)中國實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣279.2億元，合同銷售面積約214.3萬平方米，合同銷售均價約人民幣13030元/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)