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房訊九點(diǎn) | 佳兆業(yè)最新回應(yīng)華夏銀行劃走商品房預(yù)售款
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/1/28 14:36:59
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[提要]以市場化方式化解房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn);央行:北京銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求;番禺2386套共有產(chǎn)權(quán)房預(yù)計(jì)今年中開放申購;中國恒大發(fā)布集團(tuán)業(yè)務(wù)進(jìn)展公告;佳兆業(yè)回應(yīng)監(jiān)管銀行劃走預(yù)售款:已返還……

  行業(yè)與市場

  以市場化方式化解房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

  房企之間的項(xiàng)目并購,是房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勝劣汰、化解風(fēng)險(xiǎn)的有效市場化手段之一。從長遠(yuǎn)看,通過并購等市場化方式推動(dòng)房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)性調(diào)整,將產(chǎn)生三方面積極作用:一是有利于高負(fù)債房企的資產(chǎn)、負(fù)債“雙瘦身”,促使其在今后發(fā)展中更加注重風(fēng)險(xiǎn)評估與管理;二是有利于保護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益;三是有利于形成房地產(chǎn)發(fā)展新模式,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)。(經(jīng)濟(jì)日報(bào))

  三四線城市公積金貸款花式松綁,商貸放松預(yù)期也升溫

  繼LPR利率下調(diào)后,多地公積金貸款政策也出現(xiàn)不同程度放松,其中尤以三四線城市最為明顯,方式包括降低首付比例、取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”、調(diào)整異地貸款政策等。分析人士認(rèn)為,疊加部分城市因城施策調(diào)整按揭利率上浮基點(diǎn),個(gè)人住房貸款迎來多維度松綁,在減輕購房者負(fù)擔(dān)的同時(shí)有利于緩解中小城市庫存去化壓力,提升行業(yè)景氣度。(第一財(cái)經(jīng))

  央行:北京銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求

  人民銀行營業(yè)管理部近日以視頻形式召開2022年北京地區(qū)貨幣信貸工作會議。會議要求,準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度。堅(jiān)持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo),支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,更好滿足購房人合理住房需求,加大住房租賃金融支持,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。(中新經(jīng)緯)

  城市與調(diào)控

  浙江:今年建設(shè)籌集保租房30萬套,穩(wěn)妥處置房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)

  1月24日,浙江省政府辦公廳發(fā)布《2022年政府工作報(bào)告》,2022年將大力發(fā)展保障性住房,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房30萬套,開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)不少于600個(gè)、7500棟。

  同時(shí),全力防范經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)。持續(xù)防范化解企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn),有序處置私募投資基金等風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),嚴(yán)厲打擊非法集資等非法金融活動(dòng),依法穩(wěn)妥處置房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn),穩(wěn)步化解地方政府隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。(中國房地產(chǎn)網(wǎng))

  番禺2386套共有產(chǎn)權(quán)房預(yù)計(jì)今年中開放申購

  位于番禺區(qū)新造地段的雋雅苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目(北區(qū))于1月19日舉行亮燈儀式,將提供2386套共有產(chǎn)權(quán)房,預(yù)計(jì)2022年年中開放申購;1月18日,位于白云區(qū)石門街鴉崗大道以南的鴉崗共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目舉行封頂儀式,將提供2880套共有產(chǎn)權(quán)住房,項(xiàng)目計(jì)劃2023年和2024年陸續(xù)竣工。(廣州日報(bào))

  企業(yè)與項(xiàng)目

  中國恒大發(fā)布集團(tuán)業(yè)務(wù)進(jìn)展公告

  1月25日中國恒大發(fā)布集團(tuán)業(yè)務(wù)進(jìn)展公告稱,公司及顧問團(tuán)隊(duì)已與境外債權(quán)人展開積極對話。在與債權(quán)人溝通時(shí)已明確表明,公司和公司風(fēng)險(xiǎn)化解委員會一直都在不懈努力地評估本集團(tuán)的情況、穩(wěn)定生產(chǎn)運(yùn)營,以期制訂一個(gè)對各方持分者都有利的重組計(jì)劃。

  鑒于集團(tuán)規(guī)模之大、利益相關(guān)者之眾多,以及情況之復(fù)雜,仍需更多時(shí)間來充分考慮、全面評估和衡量多項(xiàng)的潛在方案,才能負(fù)責(zé)任地進(jìn)一步與境外債權(quán)人進(jìn)行實(shí)質(zhì)性溝通。(房訊網(wǎng))

  佳兆業(yè)回應(yīng)監(jiān)管銀行劃走預(yù)售款:已返還

  1月24日,佛山佳兆業(yè)官方微信號發(fā)布消息稱,鑒于近期有部分業(yè)主對監(jiān)管銀行將商品房預(yù)售款從監(jiān)管賬戶劃走的情況較為關(guān)注,經(jīng)過與政府、監(jiān)管銀行友好協(xié)商,目前該筆預(yù)售款已返還,并將專項(xiàng)用于項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)計(jì)劃,全力確保項(xiàng)目如期交付。

  今年1月6日,佛山住建局發(fā)布了一則關(guān)于暫停與華夏銀行股份合作有限公司就商品房預(yù)售款項(xiàng)目方面的合作公告。公告內(nèi)容顯示,華夏銀行股份有限公司佛山分行未經(jīng)監(jiān)管各方同意,擅自將商品房預(yù)售款從專用賬戶劃出,違反了相關(guān)規(guī)定和約定,經(jīng)多次約談和警示仍拒不改正,對佛山市房地產(chǎn)市場造成不良影響。(北京青年報(bào))

  網(wǎng)傳萬科總裁祝九勝直管公司長租公寓業(yè)務(wù) 公司內(nèi)部人士:屬實(shí)

  1月24日,據(jù)市場消息,萬科內(nèi)部發(fā)布人事任命,萬科總裁祝九勝直管長租公寓業(yè)務(wù),兼任長租公寓BU(事業(yè)單元)首席合伙人,而原長租公寓BU首席合伙人兼總經(jīng)理胡冬華僅繼續(xù)擔(dān)任總經(jīng)理一職。公司內(nèi)部人士回應(yīng)中國證券報(bào)記者:消息屬實(shí),內(nèi)部渠道已發(fā)文。(中國證券網(wǎng))

  投資與交易

  世茂近800億資產(chǎn)擺上貨架:囊括多地核心資產(chǎn)和地標(biāo)

  澎湃新聞獲悉,近期,世茂集團(tuán)在加快處置資產(chǎn)。該公司將能交易的36個(gè)項(xiàng)目做成推介資料進(jìn)行推廣,以推進(jìn)銷售,合計(jì)報(bào)價(jià)超過771億元,剔除通過抵押等已經(jīng)用掉的融資額度,最多可回款236億元。出售項(xiàng)目中,不乏上海核心位置的商辦、廣州已經(jīng)處于利潤分配階段的住宅項(xiàng)目、深圳地標(biāo)項(xiàng)目世茂龍崗國際中心等核心資源。(澎湃新聞)

  中海37億元收購雅居樂、世茂所持廣州利合股權(quán)

  1月24日,中國海外發(fā)展公布,于2022年1月21日及24日,擬分別向雅居樂集團(tuán)及世茂集團(tuán)收購廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司約26.66%、26.67%的股權(quán),代價(jià)分別為約人民幣18.44億元、18.45億元(可予調(diào)整)。收購事項(xiàng)完成后,中海將持有廣州利合73.33%股權(quán)。(觀點(diǎn)網(wǎng))

  萬科海外擬出售倫敦辦公樓籌資收購香港物業(yè)

  1月24日,萬科海外投資控股有限公司發(fā)布公告稱,萬科海外的間接附屬公司Lithium Concept Limited(賣方)擬出售英國倫敦一處寫字樓,出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額估計(jì)約5600萬英鎊。萬科海外擬將出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額的部分所得款項(xiàng)凈額將用作支付公司此前披露的有關(guān)收購Enigma Company Limited全部已發(fā)行股本的部分代價(jià)。(財(cái)聯(lián)社)

  來源:房訊網(wǎng)

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