三季度商服類正式供地5宗，來自通州、豐臺和海淀三區(qū)，合計供應(yīng)規(guī)劃建筑面積25.10萬㎡。其中，3宗已于8月成交，均為前期預(yù)公告地塊轉(zhuǎn)正而來；另2宗計劃于10月競拍，均位于海淀西北旺鎮(zhèn)永豐產(chǎn)業(yè)基地。同時本季度還包括預(yù)公告商服類用地1宗，位于朝陽太陽宮鄉(xiāng)，但當(dāng)前已經(jīng)撤銷。

三季度共成交4宗地，其中豐臺1宗，位于麗澤金融商務(wù)區(qū)；通州3宗，分別位于城市副中心和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。合計成交規(guī)劃建筑面積15.92萬㎡，平均樓面地價為18,739元/㎡，均由國企以底價競得。

總體來看，三季度商服類用地供應(yīng)與成交宗地數(shù)量均較上季度有所增加，供應(yīng)規(guī)劃建筑面積同樣增長7.31%，但成交規(guī)劃建筑面積減少過半。成交樓面均價來看，本季度均價環(huán)比上漲近40%，其中豐臺麗澤金融商務(wù)區(qū)地塊成交樓面均價為20,750元/㎡。

來源：戴德梁行

編輯：jinbao