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北京、上海等地部分區(qū)域?qū)W區(qū)房漲聲再起 哪些因素在推漲?
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-1-20 10:13:34
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[提要]2020年底至今,北京、上海等地部分區(qū)域?qū)W區(qū)房?jī)r(jià)格出現(xiàn)跳漲行情,部分小區(qū)房源每套總價(jià)上漲幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)元。專家分析,疫情導(dǎo)致不少家庭放棄出國(guó)留學(xué)計(jì)劃,促使國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房需求大增,價(jià)格出現(xiàn)快速上漲。

  據(jù)中央廣播電視總臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道,記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn),2020年底至今,北京、上海等地部分區(qū)域?qū)W區(qū)房?jī)r(jià)格出現(xiàn)跳漲行情,部分小區(qū)房源每套總價(jià)上漲幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)元。專家分析,疫情導(dǎo)致不少家庭放棄出國(guó)留學(xué)計(jì)劃,促使國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房需求大增,價(jià)格出現(xiàn)快速上漲。

  記者近日從北京多家頭部房產(chǎn)中介公司工作人員處了解到,北京市海淀區(qū)、西城區(qū)多個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)對(duì)應(yīng)的房源價(jià)格出現(xiàn)上漲,部分房源的總價(jià)跳漲幾十萬(wàn)到上百萬(wàn)元不等。購(gòu)房者熱情較高,不少小區(qū)房源較為緊俏。

  同樣的事情也發(fā)生在上海。有購(gòu)房者透露,上海某老舊小區(qū)由于學(xué)區(qū)資源較好,售房者一周之內(nèi)多次提價(jià),惜售情緒濃厚。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析,近期樓市的主要特點(diǎn)就是學(xué)區(qū)房大幅升溫!皩W(xué)區(qū)熱是最近幾個(gè)月的一個(gè)明顯特點(diǎn),主要體現(xiàn)在一、二線城市,其中最典型的是深圳和上海,包括最近北京的部分區(qū)域也出現(xiàn)了這種現(xiàn)象。上海的漲幅比北京更大一些,北京的房?jī)r(jià)上漲主要集中在海淀和東西城這些少數(shù)區(qū)域,普遍性的上漲還沒有出現(xiàn),但上海的漲幅更快一些。”

  張大偉說(shuō),疫情導(dǎo)致部分購(gòu)房需求回流是助推學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格上漲的主要因素!俺鰢(guó)人士過(guò)去有可能更多地追求國(guó)際教育,但是現(xiàn)在來(lái)看,出國(guó)在三五年之內(nèi)概率會(huì)降低,所以這一群人在明顯地購(gòu)買一、二線城市的學(xué)區(qū)房!

  業(yè)內(nèi)人士指出,投資者存在買漲不買跌的心理,同時(shí)也不排除學(xué)區(qū)房炒作的情況,掛牌價(jià)格非理性上漲,直逼豪宅價(jià)格,這種焦躁性的市場(chǎng)行情應(yīng)該不可持續(xù)。

  來(lái)源:央廣網(wǎng)

編輯:wangdc

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