房訊網(wǎng)訊 近日，CBRE世邦魏理仕發(fā)布報(bào)告對(duì)上海寫字樓市場(chǎng)進(jìn)行回顧展望，從優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)來(lái)看，上半年上海錄得三個(gè)新增項(xiàng)目入市，分別是靜安寶華中心、前灘東方廣場(chǎng)二期與金融街一期，總計(jì)12.2萬(wàn)平方米，多個(gè)項(xiàng)目推遲至下半年交付。

　　二季度上海優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)帶看量明顯增多，需求活躍度逐漸回暖，錄得凈吸納量72874平方米，環(huán)比增長(zhǎng)259%。需求端金融、TMT、專業(yè)服務(wù)、消費(fèi)品制造業(yè)和醫(yī)療生命科學(xué)行業(yè)多點(diǎn)開(kāi)花，其中證券、銀行等傳統(tǒng)金融類需求最為活躍。

　　全市二季度末空置率為19.9%，較去年底微升0.5個(gè)百分點(diǎn)。租金表現(xiàn)上，二季度市場(chǎng)平均報(bào)價(jià)為282.1人民幣/月/平方米，較去年底下跌3.0%。

　　世邦魏理仕預(yù)計(jì)，下半年供應(yīng)或?qū)⑦_(dá)到100萬(wàn)平方米，隨著上海各項(xiàng)秩序逐漸恢復(fù)，經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，之前被推遲的租賃需求將一一落地，料下半年凈吸納量逐步攀升。

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