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商業(yè)綜合體、標準辦公與產業(yè)園推動城市界面煥新
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-10-29 10:49:36
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[提要]2020年,對武漢來說,除了江河縱橫、湖港交織、鐘靈毓秀的大氣秀美,又多了浴火重生、堅韌不拔的英雄氣概。

  2020年,對武漢來說,除了江河縱橫、湖港交織、鐘靈毓秀的大氣秀美,又多了浴火重生、堅韌不拔的英雄氣概。6月28日,中共武漢市委召開十三屆九次全體會議,審議通過“加快推進超大城市治理現(xiàn)代化的決定”。武漢在高質量發(fā)展、高品質生活、高效能治理方面同時進擊,積極進取,在探索超大城市現(xiàn)代化治理新路子上邁出有力步伐。

  9月28日,2020湖北高質量發(fā)展資本大會在武漢召開。大會整合全球戰(zhàn)略資源,發(fā)掘產業(yè)高質量發(fā)展機遇,加速武漢國家中心城市建設。

  當前,武漢正致力打造國家“雙循環(huán)”新發(fā)展格局重要樞紐,加快建設國家中心城市、全國科創(chuàng)中心城市和國際化大都市。

  在武漢城市的發(fā)展進程中,萬科始終以合伙人的姿態(tài),以“城鄉(xiāng)建設和生活服務商”的角色,全面參與到武漢高質量發(fā)展、高品質生活、高效能治理建設中。

  全面參與城市建設,與武漢共精彩

  2001年,萬科正式進駐武漢。歷時20年,武漢萬科持續(xù)拓荒,從金銀湖到新華西路,從白沙洲到黃家湖到青菱,從光谷到葛店,從王家灣到經開,萬科總是以精準的眼光,探知這片城市的熱土。迄今萬科累計在漢投資額超過1000億元,納稅額超過100億元,項目遍布長江主軸區(qū)、武漢三鎮(zhèn)中心區(qū)、城市發(fā)展新區(qū)等城市關鍵節(jié)點處。

  萬科“城鄉(xiāng)建設與生活服務商”的發(fā)展戰(zhàn)略跟武漢建設國家中心城市的發(fā)展目標高度融合,從多元業(yè)務板塊為武漢打造優(yōu)秀作品,與城市共成長:涉及領域包括住宅、物業(yè)服務、長租公寓、商業(yè)、標準辦公與產業(yè)園、酒店與服務公寓、定制裝修、物流倉儲、在線服務平臺以及城市更新業(yè)態(tài)……

  2020年,新世紀又邁入了一個新的年代,萬科更是火力全開,打造多業(yè)務場景,在綜合體、商業(yè)、標準辦公及產業(yè)園、酒店板塊,不斷地提供優(yōu)良的產品及服務。今年起,武漢萬科商業(yè)商辦業(yè)務蓄勢待發(fā),其首個智慧型產業(yè)園漢口2035、水岸商街濱江萬科里、TOD城市綜合體萬科未來中心,以及武昌首個商業(yè)綜合體萬科城市之光等精品項目將陸續(xù)面市,全力推動城市界面煥新。

  新綜合體,打造高品質生活

  6月28日,武漢提出完善教育、養(yǎng)老、菜場等基本公共服務設施,打造15分鐘生活圈;構建微型公共空間(場所)網(wǎng)絡,打造10分鐘公共活動圈;加大“四館三場兩中心”建設,打造12分鐘文體圈。這些“圈”從居民的基本保障、品質生活、藝術熏陶等方面全面提升武漢人的生活品質。

  契合城市打造十余分鐘的生活圈、活動圈、文體圈的高品質生活,武漢萬科踐行“城鄉(xiāng)建設與生活服務商”理念,打造居住、商務、辦公、消費城市綜合體,形成相應的十余分鐘生活辦公消費圈,帶給武漢市民高品質的生活體驗。

  過去的城市綜合體僅僅是指酒店、辦公、停車、購物中心、會議和居住等功能要素的集合;而新時代的綜合體,空間劃分超越了對經濟性的追求,更強調業(yè)態(tài)之間的有效聯(lián)動!傲Ⅲw交通、公共空間、居住社區(qū)、商業(yè)辦公”一體化集成,更加充分實現(xiàn)了產業(yè)和人口的優(yōu)化布局及社會配套設施均衡化。

  著眼于未來的商業(yè)發(fā)展趨勢,武漢萬科商業(yè)商辦嘗試以更開放、更積極的姿態(tài)探索城市綜合體開發(fā)的新思路與新模式。從傳統(tǒng)單一住宅維度,迭代為居住場景、生產場景和消費場景有機結合的綜合住區(qū)。

  “武漢萬科首個 TOD 項目”——萬科未來中心(VFC)就是“三景融合”的范本。該項目地處江城大道與漢陽大道交會處,與四號線五里墩站C出口接駁,基于地鐵四號線交通基礎,匯集住宅、商業(yè)、辦公等多重業(yè)態(tài)。其中,購物中心約11.7萬平方米,聚焦于新興年輕家庭群體,主打“親子家庭、運動健康”兩大主題。其采用公園式設計,打造會呼吸的“城市綠洲”,環(huán)形空中懸浮跑道更是為都市人群締造了生態(tài)活力空間。該項目的出現(xiàn),將引領漢陽區(qū)域的消費升級。

  同樣在漢陽,百萬方萬科翡翠濱江綜合體也即將呈現(xiàn)。該項目集住宅、商業(yè)以及寫字樓、商業(yè)美學空間于一體,打造出與自然交融的多層次、一站式商業(yè)休閑體驗。而商業(yè)街——濱江萬科里,更是致力于打造成一步一景慢生活水岸街區(qū)。該街區(qū)約1.7萬平方米,海底撈等知名餐飲品牌已入駐,預計將于2020年12月開業(yè)。

  萬科城市之光則是萬科在武昌的首個商業(yè)綜合體。公園式社區(qū)商業(yè),開放互動、共享社交、娛樂潮流、健康智慧、精致舒適等多重維度配套,締造出武昌國際生活站臺。其10.28萬平方米的購物中心,將以“溫馨、活力、健康”為主題,打造獨特親子樂園、休閑屋頂花園、巨幕影院等,以滿足城市發(fā)展所需。

  武漢萬科商業(yè)商辦將秉持“開放共享的城市會客廳”設計原則,通過“空間+服務+配套”的全維運營,挖掘現(xiàn)代城市中住宅、商業(yè)與生態(tài)共融的魅力,去滿足人們對“一站式生活”新需求。通過站城一體開發(fā)、涉軌技術實踐、資源生態(tài)融合、復合場景營造、城市價值提升這五個維度的探索與更新,踐行創(chuàng)造多元復合、有機共生、跨界開放的未來城市綜合體樣本。

  同時,萬科還積極發(fā)展城市酒店業(yè)務,升級城市商旅配套。目前,武漢正在加快建設國家中心城市、全國科創(chuàng)中心城市和國際化大都市。為了更好地為商務、旅游、外籍人士服務,武漢萬科積極發(fā)展酒店業(yè)務,讓每一位來漢的朋友都能賓至如歸。武漢萬科君瀾酒店及沌口名致服務公寓分別為商務、旅游、外籍人士提供多樣化服務。值得一提的是,武漢萬科君瀾酒店在疫情期間,作為第一家接待醫(yī)療團隊的五星級酒店,緊急召集65名員工堅守崗位74天,接待福建醫(yī)療隊隊員共254人,在吃穿用行上給予醫(yī)療隊最大保障,獲得了“白衣戰(zhàn)士”們的點贊,為武漢戰(zhàn)疫作出了應有貢獻。

  標準辦公與產業(yè)園,促高質量發(fā)展

  伴隨國家推動“雙創(chuàng)模式”,鼓勵大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新,武漢提出“新兩園建設”,大力推進現(xiàn)代產業(yè)園與科創(chuàng)小微企業(yè)園建設,推動產業(yè)轉型升級,打造具有全球影響力的產業(yè)創(chuàng)新中心。同時,“楚才回漢”政策,也吸引眾多一線城市人才回漢創(chuàng)業(yè)、工作,針對小微企業(yè)為主的智慧創(chuàng)新辦公空間成為城市發(fā)展重要需求。

  武漢萬科緊跟城市發(fā)展方向,打造標準辦公及產業(yè)園兩大產品線,構筑以企業(yè)為核心的基礎服務與產業(yè)服務平臺,帶動企業(yè)實現(xiàn)資源共享、價值共創(chuàng)。

  一個優(yōu)秀的寫字樓商務體,就好比一塊磁鐵,不斷吸引著人流、物流、資金流、信息流,刺激著寫字樓自身的發(fā)達人脈網(wǎng)絡,以及周邊地區(qū)的會展、餐飲、休閑、購物等產業(yè),從而產生巨大的財富效應,造成強大的輻射擴散作用,形成了“寫字樓經濟”。標準辦公就是萬科針對效率型企業(yè)打造的城市中心區(qū)高品質寫字樓商務體。

  武漢萬科根據(jù)企業(yè)生命周期、承租能力、辦公人數(shù),將寫字樓劃分為萬科中心、萬科大廈以及V SPACE三條產品線。無論是行業(yè)標桿企業(yè)的高端商務辦公,還是處于成長及成熟期主流客戶的標準辦公,抑或是初創(chuàng)及成長型中小企業(yè)所需的共享辦公,在萬科的辦公項目中都能找到心儀的工作場景。目前,武漢萬科已規(guī)劃建設包括光谷萬科中心、光谷未來中心A座、武地萬科·萬維天地寫字樓、萬科云城寫字樓在內的四座寫字樓。其中,光谷萬科中心已于2016年投入運營,而萬科未來中心A座也將煥新漢陽天際線。

  與此同時,萬科打造的產業(yè)園則服務于行業(yè)產業(yè)鏈上下游企業(yè),形成產業(yè)集聚效應,為城市提供一種可持續(xù)、創(chuàng)新、健康的辦公生活和更高效、更集約、更公正的生態(tài)系統(tǒng)。上海上生新所、廈門設計公社等項目,均是萬科打造的標桿產業(yè)園。

  位于漢口濱江國際商務區(qū)與長江新城中心交會核心區(qū)的“漢口2035”,則是萬科在武漢打造的首個智慧產業(yè)園,為互聯(lián)網(wǎng)+、智慧產業(yè)及現(xiàn)代服務業(yè)人群打造定制化高端產辦園區(qū)。園區(qū)涵蓋辦公區(qū)、商業(yè)街及長租公寓,提供V SPACE聯(lián)合辦公、輕辦公、毛坯空間以及獨棟辦公四類產品,適用不同階段企業(yè)辦公需求。其中,VSPACE已獲得省級眾創(chuàng)空間稱號。據(jù)悉,該產業(yè)園將于2020年10月30日正式開園。

  除了精心打造好產品,武漢萬科商辦業(yè)務還致力于做好企業(yè)服務。星商匯作為企業(yè)發(fā)展服務平臺,為入駐企業(yè)提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、投融資、智能化管理、社群圈層、時尚生活等各項涵蓋全生命周期的服務內容。讓有理想的企業(yè)聚合在一起,化資源為動力,以聯(lián)動促效益。與萬物梁行以及華為智慧園區(qū)的合作,也進一步顯示了其商辦服務方面的專業(yè)性。

  新經濟帶來新機遇,新產業(yè)提供新沃土,新辦公開創(chuàng)新方向。萬科標準辦公和產業(yè)園項目攜手敢于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的人才共同創(chuàng)造新的趨勢,助力武漢高質量發(fā)展。

  物業(yè)服務,探索高效能治理

  專業(yè)物業(yè)為老舊城區(qū)改造賦能,今年7月,江漢區(qū)與萬科物業(yè)簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》,雙方將在老舊社區(qū)改造、社區(qū)綜合治理、建設物業(yè)城市等方面共同探索“江漢模式”。同時,萬科物業(yè)將在江漢區(qū)落戶物業(yè)行業(yè)全國首個數(shù)字運營總部。

  萬科物業(yè)和江漢區(qū)還將攜手搭建信息互動、資源共享的社區(qū)綜合治理一體化平臺,打破市政業(yè)務和社區(qū)管理空間限制,破解多頭治理難題,構建“1+N”(一個平臺、多個部門、多項業(yè)務)新型政務管理格局,打造基層社會治理的“江漢模式”。

  世間唯一不變的就是變化,最好的經歷就是成長,一座城市的生長,見證一個時代的變遷。而每一次時代的變革,也將成為煥發(fā)城市活力與發(fā)展的動力。當前,武漢正在加快建設國家中心城市、全國科創(chuàng)中心城市和國際化大都市。如何在城市的快速發(fā)展下,深度參與城市的建設,是萬科一直以來的追求和使命。

  未來,萬科將一如既往,以更多更好的作品獻禮武漢這座英雄的城市!

  來源:長江日報

編 輯:liuy

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