戴德梁行近日發(fā)布深圳寫字樓市場報告顯示，2021年深圳寫字樓市場延續(xù)活躍姿態(tài)，四季度吸納量推高全年數值至67.2萬平方米，同比上升66.8%。

　　今年投入市場的高端物業(yè)供應有限，積極的市場需求使得空置率同比大幅下降6.1個百分點，環(huán)比再回落至19.0%。平均月租金持平在每平方米210.5元。后續(xù)市場面臨供應壓力，業(yè)主采取相對積極的租賃策略將成為主流。

　　行業(yè)表現(xiàn)

　　科技類企業(yè)是當前深圳辦公需求的主要支撐，金融、專業(yè)服務業(yè)等符合政府產業(yè)導向及租金補貼的行業(yè)亦為租賃需求主力，不僅包括中小型公司新布局進駐，還有龍頭公司的擴租、換租需求等。

　　主要租賃成交

　　市場未來展望

　　未來5年內有望入市的供應量或高達653萬平方米，在途供應壓力不減，預計空置率或將有所上浮、租金水平承壓，業(yè)主方應多采取靈活的租賃策略適應市場變化。資本市場熱度相對較高的工業(yè)和信息技術、媒體及電信業(yè)、醫(yī)療保健及生命科學等行業(yè)擴張需求強勁，有望為未來寫字樓租賃去化提供有效支撐。

　　來源：戴德梁行

編輯：wangdc