行業(yè)與市場(chǎng)
住建部發(fā)布8大要求提升保障性住房質(zhì)量
12月30日,住建部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)保障性住房質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治的通知(征求意見(jiàn)稿)》,通知明確,對(duì)保障性住房質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治工作進(jìn)行規(guī)定,包括室外迎水面防水,室內(nèi)房間不滲漏,室內(nèi)隔聲防噪,室內(nèi)空氣健康,室內(nèi)建筑面層平整無(wú)開(kāi)裂,固定家具安裝牢固美觀,設(shè)備管線設(shè)置合理,圍護(hù)系統(tǒng)防墜落8方面要求,并對(duì)具體要求進(jìn)行明確和細(xì)化。(21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道)
2021年集中供地收官:攬金破2萬(wàn)億元!
據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),2021年集中供地期間,22城累計(jì)成交住宅用地2064宗,成交規(guī)劃建筑面積約2.44億平方米,累計(jì)完成出讓金超2萬(wàn)億元。全年來(lái)看,保利、招商、中海等央企成為拿地主力軍;城投企業(yè)也在積極拿地,此前頗為活躍的民營(yíng)企業(yè)則在2021年土地市場(chǎng)中消沉。從目前土地成交金額排名看,上海、杭州、廣州拿下了前三強(qiáng),分別是3142億元、3135億元、2446億元。(中國(guó)房地產(chǎn)報(bào))
多地住房政策支持二孩三孩家庭:買房發(fā)補(bǔ)貼,公租房?jī)?yōu)先配租
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),包括北京、安徽省、廣東省、甘肅省臨澤縣、江蘇海安市、浙江省寧波市在內(nèi),已有多個(gè)省市對(duì)二孩三孩家庭住房政策給予了支持。業(yè)內(nèi)分析指出,此類城市和區(qū)域從不同角度,包括購(gòu)房支持和補(bǔ)貼、公租房配租、公積金貸款支持等真正釋放暖意,降低了購(gòu)房成本,客觀上也減少了三孩家庭生活的成本。類似政策也在很大程度上激活市場(chǎng)交易需求。(澎湃新聞)
商辦與聚焦
四季度上海核心商圈寫(xiě)字樓凈吸納量近19萬(wàn)平方米
四季度,上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)僅有一棟新項(xiàng)目完工入市,上海甲級(jí)寫(xiě)字樓存量約1427萬(wàn)平方米。核心商圈依然活躍,單季度凈吸納量接近19萬(wàn)平方米,遠(yuǎn)高于去年同期。專業(yè)服務(wù)和TMT在上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)中最為活躍,分別約占本季度成交的20.1%和18.3%;金融業(yè)緊隨其后,約占15.2%。核心商圈優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓項(xiàng)目平均租金也在本季度小幅環(huán)比上漲0.86%。2022年,預(yù)計(jì)在上海的核心和非核心商圈共計(jì)約149萬(wàn)平方米高質(zhì)量項(xiàng)目完工入市。(戴德梁行)
深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率降至22.7% 為兩年來(lái)最低值
2021年深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓新增供應(yīng)達(dá)98.2萬(wàn)平方米。全市年度凈吸納量錄得117.6萬(wàn)平方米,首破百萬(wàn)平方米,創(chuàng)歷史新高。截至年底,全市平均空置率同比下降5.2個(gè)百分點(diǎn)至22.7%,為過(guò)去兩年多以來(lái)最低值。深圳全市甲級(jí)寫(xiě)字樓租金因此降至人民幣每平方米每月184.1元,租金指數(shù)環(huán)比、同比均微降0.2%。展望2022年,預(yù)計(jì)深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)將迎來(lái)120.4萬(wàn)平方米供應(yīng)面積。(第一太平戴維斯)
廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓凈吸納量達(dá)近五年新高
四季度,廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓新增供應(yīng)超過(guò)10.3萬(wàn)平方米,全市存量上升至561.7萬(wàn)平方米。全年凈吸納量為42.6萬(wàn)平方米,達(dá)近五年新高?罩寐室廊痪S持在低位水平,環(huán)比微升0.8個(gè)百分點(diǎn)至7.6%。租金方面,部分業(yè)主主動(dòng)采取讓價(jià)策略,平均租金環(huán)比微降0.8%至每月每平米177.2元。預(yù)計(jì)2022年,廣州將迎來(lái)超過(guò)89.7萬(wàn)平方米的新增優(yōu)質(zhì)辦公物業(yè)。(戴德梁行)
城市與調(diào)控
深圳新房現(xiàn)“打折潮”!有樓盤“買一套送一套”
近期,位于深圳羅湖區(qū)的一個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤,最低價(jià)格在6.3萬(wàn)元/平方米左右,而周邊在售的新房單價(jià)普遍在每平米8-9萬(wàn)之間。記者走訪過(guò)程中了解到,臨近年底深圳市場(chǎng)打折促銷的新盤遍地開(kāi)花,打折方式也是多種多樣,有的直接打折,有的直接推出特價(jià)房,還有的樓盤則是購(gòu)買大戶型贈(zèng)送一套小戶型。業(yè)內(nèi)人士表示,今年年底深圳新房市場(chǎng)優(yōu)惠的樓盤更多,且優(yōu)惠幅度更大。(央視財(cái)經(jīng))
石家莊“爛尾樓”整治進(jìn)展向社會(huì)公示 7個(gè)已完工交付
自今年8月份以來(lái),石家莊市44個(gè)“爛尾樓”項(xiàng)目分五批向社會(huì)進(jìn)行了公示,逐個(gè)項(xiàng)目明確了解決路徑和完成時(shí)限。截至目前,44個(gè)“爛尾樓”項(xiàng)目,已解決到位9個(gè),其中,整治拆除的項(xiàng)目2個(gè)(長(zhǎng)安區(qū)南三條小商品第一市和拉美風(fēng)情),完工交付項(xiàng)目7個(gè),剩余35個(gè)項(xiàng)目正在按照既定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)有序推進(jìn)。(石家莊發(fā)布)
北京海淀區(qū)擬注銷31家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
海淀區(qū)房屋管理局向社會(huì)公示海淀區(qū)擬注銷的31家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名單。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查及北京市企業(yè)信用信息網(wǎng)查詢,發(fā)現(xiàn)海淀區(qū)備案的北京青騰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等15家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在備案地址經(jīng)營(yíng),且因“通過(guò)登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系”已被列入北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局經(jīng)營(yíng)異常名錄;北京世紀(jì)易居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等16家已依法注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。(海淀房管)
寧波:二、三孩家庭住房公積金最高可貸額提至80萬(wàn)
寧波市推出了二、三孩家庭購(gòu)買首套住房公積金可貸款額度提高的政策。據(jù)介紹,2022年1月1日起,寧波市按照國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的家庭,連續(xù)繳存住房公積金滿2年,首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的,住房公積金最高貸款額度由60萬(wàn)元/戶提高至80萬(wàn)元/戶。(中新經(jīng)緯)
企業(yè)與項(xiàng)目
新華聯(lián):新發(fā)生未清償?shù)狡诮鹑趥鶆?wù)本金13.44億元
12月30日,新華聯(lián)發(fā)布公告稱,新華聯(lián)下屬部分控股子公司因資金狀況緊張,出現(xiàn)部分未能清償?shù)狡诮鹑趥鶆?wù)的情況。截至目前,公司之前發(fā)生的未清償?shù)狡趥鶆?wù)中有10.80億元已經(jīng)清償或達(dá)成和解,新發(fā)生未清償?shù)狡诮鹑趥鶆?wù)的本金為13.44億元。(房訊網(wǎng))
碧桂園:購(gòu)回1410萬(wàn)美元的2022年到期優(yōu)先票據(jù)
碧桂園12月30日晚間公告,截至本公告日期,公司已于公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)回本金總額為1410萬(wàn)美元的于2022年到期7.125%優(yōu)先票據(jù)。所購(gòu)回的該票據(jù)將相應(yīng)注銷。公司將繼續(xù)監(jiān)察市況,并于適當(dāng)時(shí)候進(jìn)一步購(gòu)回其優(yōu)先票據(jù)。(界面新聞)
泛?毓赏獯筱y行達(dá)成調(diào)解,擬2022年4月償還全部借款
12月30日,泛?毓砂l(fā)布訴訟進(jìn)展公告。經(jīng)武漢中院主持調(diào)解,武漢公司、泛?毓膳c光大銀行達(dá)成調(diào)解協(xié)議,武漢公司承諾:在2021年12月31日前,償還借款本金900萬(wàn)元;在2022年4月20日前,償還剩余借款本金154,000萬(wàn)元及借款本金項(xiàng)下應(yīng)付的全部利息、罰息、復(fù)利。
此前于7月7日,中國(guó)光大銀行股份有限公司武漢分行以合同糾紛為由,將泛?毓煽毓勺庸疚錆h中央商務(wù)區(qū)股份有限公司(武漢公司)、泛?毓稍V至湖北省武漢市中級(jí)人民法院。(觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng))
綠地全球商品貿(mào)易港落地武漢核心區(qū)
12月29日,綠地(武漢)全球商品貿(mào)易港開(kāi)業(yè),首開(kāi)面積約6000平方米,計(jì)劃共將開(kāi)設(shè)50個(gè)國(guó)家館和地區(qū)館、3個(gè)主題館、1個(gè)進(jìn)博集市。此次開(kāi)業(yè)的綠地(武漢)全球商品貿(mào)易港所在的綠地漢正中心,位于武漢市漢江與長(zhǎng)江交匯處,是百年漢正街首批舊改示范項(xiàng)目,計(jì)容總建筑面積25萬(wàn)平方米,其中武漢首個(gè)超高層雙子塔全商辦項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂。(新華網(wǎng))
投資與交易
火炬電子6.7億收購(gòu)上海碧桂園中心6號(hào)樓
據(jù)福建火炬電子科技發(fā)布公告稱,全資子公司上;鹁骐娮涌萍技瘓F(tuán)有限公司,與公司全資二級(jí)子公司上海紫華光電子科技有限公司聯(lián)合購(gòu)置位于上海市楊浦區(qū)寧國(guó)路397號(hào)碧桂園廣場(chǎng)(碧桂園中心)6棟的整棟物業(yè), 擬作為上?偛看髽。購(gòu)買總價(jià)為人民幣6.73億元。項(xiàng)目位于上海市楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū),總建筑面積為65091方,由4棟獨(dú)棟總部辦公和2棟甲級(jí)辦公組成。(地產(chǎn)資管網(wǎng))
凱德攜手三菱地所投資15億元在蘇州打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)
近日,凱德集團(tuán)旗下的開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)分支-凱德地產(chǎn)(中國(guó))與三菱地所(上海)投資咨詢有限公司成立合資公司,經(jīng)共同投資15億元人民幣在蘇州打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目地塊位于蘇州高新區(qū)CBD,占地約81畝,總建筑面積約22萬(wàn)平方米,規(guī)劃打造為一個(gè)包括多棟研發(fā)辦公樓和生活配套設(shè)施的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目由凱德地產(chǎn)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā),計(jì)劃于2022年動(dòng)工,2024年建成,并由凱德投資負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。(凱德集團(tuán))
來(lái)源:房訊網(wǎng)