行業(yè)與市場(chǎng)
房地產(chǎn)行業(yè)還會(huì)好起來嗎？
房地產(chǎn)行業(yè)還會(huì)好起來嗎？回答這個(gè)問題，需要考量行業(yè)的變與不變。什么沒變？房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)的地位沒有變。房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本面沒有變。從這個(gè)意義上講，房地產(chǎn)業(yè)需要“好起來”，也可以“好起來”。市場(chǎng)好起來不應(yīng)再走過度依賴房地產(chǎn)的老路。通過不斷完善房地產(chǎn)長效機(jī)制，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展，是“好”的真正內(nèi)涵。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）
住房租賃市場(chǎng)租金較疫情前下跌近9%
貝殼研究院發(fā)布《2021年住房租賃市場(chǎng)報(bào)告》顯示，今年租賃市場(chǎng)整體呈現(xiàn)活躍態(tài)勢(shì)，但租金水平仍低于疫情前。租賃市場(chǎng)不斷向“買方市場(chǎng)”轉(zhuǎn)變，品質(zhì)化租住需求持續(xù)釋放。從租金水平來看：一是租金比疫情前下跌近9%；二是超6成城市租金低于疫情前。從成交周期來看：一是房客源成交周期仍高于疫情前；二是租客租住時(shí)間或超10年。（新華網(wǎng)）
物業(yè)管理行業(yè)大額并購頻現(xiàn)
據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至12月28日，物業(yè)管理行業(yè)今年以來已披露交易信息的并購案交易額達(dá)353.2億元，較2020年全年增長約234.15%，并呈現(xiàn)大額交易頻現(xiàn)、上市公司收購為主等特征。業(yè)內(nèi)人士指出，政策推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，未來國資物業(yè)公司收購活躍度料提升。（中國證券報(bào)）
2021年樓市震蕩：二手房成交創(chuàng)7年來新低
貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，今年二手房交易規(guī)模出現(xiàn)近5年來的首次同比下降，預(yù)計(jì)二手房成交面積將創(chuàng)7年新低，出現(xiàn)2015年以來的最低值。據(jù)該機(jī)構(gòu)測(cè)算，2021年全國二手房成交金額約7萬億元，同比下降約6%；二手房成交套數(shù)約393萬套，同比下降約9%，成交面積約3.6億平方米，同比下降9%。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）
城市與調(diào)控
上海放寬廉租住房收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入：家庭人均財(cái)產(chǎn)15萬元以下
上海市政府決定對(duì)上海廉租住房相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，進(jìn)一步擴(kuò)大廉租住房政策受益面、提高廉租住房保障水平。其中，3人及以上家庭的收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從家庭人均月可支配收入3300元以下調(diào)整至4200元以下，財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從家庭人均12萬元以下調(diào)整至15萬元以下。1人、2人家庭及因病支出型貧困家庭的收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)在3人及以上家庭基礎(chǔ)上上浮10%。（澎湃新聞）
北京“十四五”將供應(yīng)百萬套住房，新增居住用地5000公頃
北京市發(fā)改委日前發(fā)布《北京市“十四五”時(shí)期社會(huì)公共服務(wù)發(fā)展規(guī)劃》提出，多舉措增加住房供給，新增各類居住用地5000公頃，供應(yīng)各類住房100萬套左右，新增保障性租賃住房套數(shù)占比不低于40%。（北京青年報(bào)）
杭州出臺(tái)全國首個(gè)省會(huì)城市不動(dòng)產(chǎn)登記地方政府規(guī)章
近日，杭州市人民政府發(fā)布《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記若干規(guī)定》，自2022年2月1日起施行，依法推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題化解。這是全國省會(huì)城市中首個(gè)由地方政府出臺(tái)的不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)章。規(guī)定對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記一般規(guī)定、登記程序、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及登記類型特殊情形、登記資料管理和查詢，以及法律責(zé)任等加以規(guī)范。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
企業(yè)與項(xiàng)目
陽光城：陽光集團(tuán)擬解除與泰康的合作協(xié)議
12月29日晚，陽光城對(duì)外發(fā)布公告稱，公司控股股東陽光集團(tuán)擬與公司第二大股東泰康人壽及泰康養(yǎng)老保磋商，就泰康人壽及泰康養(yǎng)老所持公司股份降至 3.99%的情況，雙方擬簽署合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議。自泰康協(xié)議轉(zhuǎn)讓減持股份過戶完成之日起，前期簽署的《合作協(xié)議》自動(dòng)終止，不再繼續(xù)履行，對(duì)各方不再具有約束力，各方之間不再依據(jù)《合作協(xié)議》享有或承擔(dān)權(quán)利及義務(wù)，不再以任何理由向?qū)Ψ教岢鋈魏我蠡蛑鲝�。（北京商�?bào)）
金融街集團(tuán)向金融街提供13.4億元無息借款
12月29日，金融街發(fā)布公告 ，為促進(jìn)公司業(yè)務(wù)發(fā)展，公司第一大股東金融街集團(tuán)向公司提供不高于134,000萬元人民幣的無息借款，借款期限自借款實(shí)際借出之日起1年。截至公告披露日，金融街集團(tuán)持有公司31.14%的股份，金融街集團(tuán)及其一致行動(dòng)人合計(jì)持有公司36.77%的股份。（房訊網(wǎng)）
榮盛發(fā)展：控股股東擬轉(zhuǎn)讓公司不超過1億股給私募基金
12月29日，榮盛發(fā)展發(fā)布公告，于當(dāng)日收到控股股東榮盛控股的告知函，因榮盛控股資產(chǎn)規(guī)劃需要，榮盛控股擬以大宗交易方式轉(zhuǎn)讓不超過1億股(含本數(shù))給私募基金產(chǎn)品，同時(shí)榮盛控股與相關(guān)私募基金產(chǎn)品簽署一致行動(dòng)人協(xié)議。上述股份變動(dòng)系一致行動(dòng)人之間內(nèi)部進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓，不涉及向市場(chǎng)減持，不會(huì)導(dǎo)致股東及一致行動(dòng)人合計(jì)持股比例和數(shù)量發(fā)生變化。（房訊網(wǎng)）
中國奧園：接到涉及1.31億美元債務(wù)本息的法院傳訊通知書
12月28日晚間，中國奧園公告稱，公司接到了由花旗銀行及Nine Masts Investment Fund針對(duì)中國奧園及樂添投資有限公司（中國奧園的全資附屬公司）（作為被告）經(jīng)香港高等法院原訟法庭于12月23日發(fā)出的傳訊令狀連同訴訟請(qǐng)求背書，針對(duì)中國奧園及樂添的訴訟請(qǐng)求涉及一筆金額為1.31億美元的債務(wù)連同應(yīng)計(jì)利息及費(fèi)用。（澎湃新聞）
恒大集團(tuán)：全國項(xiàng)目交付量呈現(xiàn)爆發(fā)式增長
本月最后一周，恒大全國項(xiàng)目交付量呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。自27日以來，貴州貴陽恒大文旅城批量交付1602套，遼寧沈陽沈撫恒大養(yǎng)生谷批量交付約1600余套，廣東佛山酈湖城、濱江左岸等項(xiàng)目批量交付1303套，山西大同恒大翡翠華庭批量交付923套，甘肅蘭州恒大翡翠華庭批量交付594套。（恒大集團(tuán)）
來源：房訊網(wǎng)
