2月10日，格力地產股份有限公司發(fā)布公告，回復上海證券交易所監(jiān)管工作函。

　　在公告中，格力地產表示，2022年，其存貨減值的主要原因是受新冠肺炎疫情及房地產市場持續(xù)下行影響，房地產市場成交規(guī)模及成交價格均出現大幅同比下滑，與前期對部分存貨項目的經營預期與市場實際銷售價格情況存在差異。

　　對此，格力地產稱，為加速存貨去化，加快資金回籠，格力地產新一屆管理層采取積極、靈活的營銷策略，擬將部分存貨項目加速銷售去化。為盤活資產，其新一屆管理層適時調整項目定位，部分存貨項目處置方式發(fā)生變化。

　　此外，公告披露，2022年格力地產結轉收入的項目平均售價較2021年下降約40%。同時，受到2021年結轉上海項目成本較高因素影響，2022年單方結轉成本較2021年下降約37%。2022年公司單方結轉收入降幅略高于單方結轉成本降幅，導致2022年度公司毛利率同比略有下降。根據Wind數據整理對比，格力地產近三年毛利率與房地產行業(yè)及同行業(yè)公司毛利率走勢基本一致。

來源：格力地產官網

編輯：jinbao