廣告
廣告
泛?毓桑赫苿泳惩赓Y產(chǎn)處置工作,資產(chǎn)負(fù)債率已降至81%
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-7-29 17:04:02
分享到:
[提要]7月29日,泛?毓晒煞萦邢薰九读艘环萃顿Y者關(guān)系活動記錄表,稱正積極推動境外資產(chǎn)處置工作,以優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)、減輕境外投資運(yùn)營壓力。

  7月29日,泛?毓晒煞萦邢薰九读艘环萃顿Y者關(guān)系活動記錄表,稱正積極推動境外資產(chǎn)處置工作,以優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)、減輕境外投資運(yùn)營壓力。

  泛?毓蓪τ诠景肽甑臉I(yè)務(wù)在進(jìn)行介紹時(shí)表示,公司的核心業(yè)務(wù)包括金融和地產(chǎn)。在金融業(yè)務(wù)中主要包括證券、信托和保險(xiǎn)三個(gè)板塊。地產(chǎn)業(yè)務(wù)的核心項(xiàng)目在武漢,上半年尤其是疫情前期受到的影響較大。泛?毓深A(yù)計(jì)下半年地產(chǎn)項(xiàng)目將從通過強(qiáng)化銷售、加速開發(fā)等手段,盡量對沖上半年受到的疫情影響。

  在償債方面,泛?毓煞Q,近年來公司一直致力于資產(chǎn)負(fù)債率,有息負(fù)債規(guī)模大幅降低。在非金融板塊方面,有息負(fù)債從2018年底的1102.51億元降至2019年底的738.83億元,資產(chǎn)負(fù)債率從2018年底的86.6%降至2019年底的81.39%。

  泛?毓膳,年內(nèi)公司需要兌付的公開市場債務(wù)包括4億美元債、40億元私募債、32億元的中期票據(jù)等等。對于一年內(nèi)到期的債務(wù),泛?毓杀硎緦⒍啻氩⑴e、廣開渠道,積極有序地做好償付資金準(zhǔn)備。主要包括:協(xié)調(diào)加快政府一級開發(fā)資金返還款支付;協(xié)調(diào)加快融創(chuàng)的尾款支付;加快推動境外地產(chǎn)項(xiàng)目出售;加快民生證券老股轉(zhuǎn)讓落地;公司融資擔(dān)保物均為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),可爭取融資續(xù)期或開展新的融資;利用好公司現(xiàn)有的銀行授信以及發(fā)債額度。

  關(guān)于境外地產(chǎn)項(xiàng)目的出售情況,泛?毓煞Q,目前公司在美國5個(gè)城市(紐約、洛杉磯、舊金山、夏威夷、索諾馬)共有7個(gè)地產(chǎn)類項(xiàng)目。其中洛杉磯、舊金山項(xiàng)目已經(jīng)開工建設(shè),其他項(xiàng)目還在前期規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。考慮到國家的境外投資政策和美國房地產(chǎn)周期變化情況,公司近年來已經(jīng)放緩了海外項(xiàng)目的資金投入和開發(fā)節(jié)奏,正積極推動境外資產(chǎn)處置工作,以優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)、減輕境外投資運(yùn)營壓力。但由于美國疫情形勢嚴(yán)峻,公司美國舊金山項(xiàng)目出售進(jìn)展稍有延遲,目前意向購買方和公司正在積極推進(jìn)該項(xiàng)目,爭取在9月底前完成項(xiàng)目盡調(diào)。

  泛海控股在今年3月30日披露,3月29日公司的全資子公司 Oceanwide Center LLC 和 88 First Street SF LLC與非關(guān)聯(lián)第三方Hony Capital Mezzanine Fund 2019 Limited (“弘毅投資”)簽署《框架協(xié)議》,擬向其出售泛海國際持有的位于美國舊金山First Street 和 Mission Street 的相關(guān)境外資產(chǎn),交易總金額為12億美元(約合85.08億元)。

  在12億美元的交易價(jià)中,其中有7億美元在交割時(shí)支付,剩余的5億美元作為盈利能力款。

  泛海國際當(dāng)時(shí)在公告中表示,如果此次交易能順利完成,公司將不再持有美國舊金山項(xiàng)目,有利于優(yōu)化公司境外資產(chǎn)布局,有效減輕公司的境外經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

  在未來的發(fā)展規(guī)劃上,泛?毓煞Q,未來公司將繼續(xù)按照既定的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型目標(biāo)縱深推進(jìn)。金融方面,其將繼續(xù)加強(qiáng)各金融子公司的核心能力建設(shè)和風(fēng)險(xiǎn)管理,推動金融業(yè)務(wù)發(fā)力提效;地產(chǎn)方面,暫無新的拿地計(jì)劃,重點(diǎn)工作將放在對存量土地的開發(fā)以及推動地產(chǎn)業(yè)務(wù)由開發(fā)銷售向投資、開發(fā)、運(yùn)營三位一體的轉(zhuǎn)型升級。

  來源:澎湃新聞

編輯:wangdc

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 中海空港中心 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 新時(shí)代國際中心 [豐臺區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號總部 [通州區(qū)]

· 萬科·天空之城 [昌平區(qū)]

· 鴻坤·國際生物醫(yī)藥園 [亦莊開發(fā)區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770