行業(yè)與市場

　　百城宅地出讓收金1.8萬億，一線城市同比增四成

　　據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院最新報告顯示，2020年上半年，全國100個城市居住用地的成交面積達到約2.92億平方米，同比增長約2.6%；土地出讓金總收入約為1.80萬億元，同比增長約13.1%。

　　其中，4個一線城市居住用地成交面積約為1982萬平方米，同比增長約40.2%；32個二線城市居住用地成交面積約為1.53億平方米，同比減少約6.2%；64個三四線城市居住用地成交面積約為1.19億平方米，同比增長約11.7%。（房訊網(wǎng)）

　　實探北京寫字樓：金融街部分區(qū)域空置半年 租金降五成

　　近日，記者實地走訪北京數(shù)個商業(yè)區(qū)發(fā)現(xiàn)，不少寫字樓處于空置狀態(tài)；同時，為了吸引客戶，多處寫字樓采取降價策略。北京金融街某中介人士向記者透露：“目前，金融街部分區(qū)域?qū)懽謽菆髢r基本在每平方米每天12元至15元左右，且還可以議價；而去年報價多在每平方米每天20元以上�！�

　　受疫情和經(jīng)濟形勢影響，金融街區(qū)域部分辦公室空置時間長達半年甚至更長時間，所以有比較大的議價空間，房源的選擇余地也較大。此外，記者還趕到了位于朝陽門的銀河soho查看寫字樓情況，從現(xiàn)場可以看到附近一處中介門口掛出了多個周邊特價寫字樓房源，價格低至每平方米每天3元。（證券日報）

　　住建部與上海簽約，共建超大城市精細化建設和治理中國典范

　　7月28日，住房城鄉(xiāng)建設部與上海市人民政府在滬簽署共建超大城市精細化建設和治理中國典范合作框架協(xié)議。

　　根據(jù)協(xié)議，雙方將以上�！叭嗣癯鞘腥嗣窠�，人民城市為人民”的生動實踐為基礎，聚焦城市治理體系、住房制度、城市建設體制機制等方面14項具體工作，以世界城市日為平臺，通過部市合作，推動城市轉(zhuǎn)型發(fā)展、綠色發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展，為推動國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化貢獻上海智慧、上海樣本，為世界超大城市建設和治理提供中國經(jīng)驗、中國方案。（上海發(fā)布）

　　南京發(fā)布搖號選房細則：人才優(yōu)先選房，支持剛需購房

　　7月28日，江蘇省南京司法局、南京住房保障和房產(chǎn)局聯(lián)合發(fā)布《關于做好人才優(yōu)先選房及支持剛性購房需求工作的通知》，針對人才優(yōu)先選房、支持剛需優(yōu)先購房等事宜，發(fā)布搖號、選房的具體細則。通知顯示，搖號主要針對符合南京市人才標準的人才、擁有南京市戶籍的無住房家庭及普通購房人。搖號分四輪進行。

　　選房順序由第一輪搖號確定的入圍人才按照搖出的順序號依次選房，前號放棄的，后號依次遞補。未入圍人才不參與本批次選房；其次，由第四輪搖號的報名人按照第四輪搖出的一般選房順序號依次選房，前號放棄的，后號依次遞補；前兩批次選房結(jié)束后，房源如有剩余，由第三輪搖號中未入圍第四輪的報名人，按照第三輪搖出的順序號依次選房，前號放棄的，后號依次遞補。（中新經(jīng)緯）

　　房企與人物

　　63歲傅育寧卸任華潤集團董事長，總經(jīng)理王祥明接任

　　7月28日，華潤集團有限公司召開中層以上管理人員大會。中央組織部有關負責同志宣布了中央關于華潤（集團）有限公司董事長調(diào)整的決定：王祥明任華潤（集團）有限公司董事長，免去其華潤（集團）有限公司總經(jīng)理職務；免去傅育寧的華潤（集團）有限公司董事長職務。相關職務任免按有關法律和章程的規(guī)定辦理。

　　華潤集團在官微并未披露人事調(diào)整原因，不過外界大多解讀為系由于傅育寧已到退休年齡。按照中組部和國資委下發(fā)的規(guī)定,央企領導班子成員退休年齡原則上為60歲。但實際上,由于種種原因可以放寬到63歲。從傅育寧的年齡來看，其已經(jīng)到了退休的年齡。（澎湃新聞）

　　投資590億 中海將參與上海黃浦區(qū)一城市更新項目

　　7月28日，中國建筑股份有限公司公告稱，該公司下屬的中海發(fā)展（上海）有限公司與上海中城企業(yè)集團房地產(chǎn)有限公司簽約，將共同開發(fā)上海市黃浦區(qū)建國東路67-71街坊歷史風貌保護及城市更新項目。項目的計劃整體開發(fā)周期約為6年，預計總投資約為590億元。

　　據(jù)悉，上述城市更新項目位于上海市中心城區(qū)黃浦區(qū)新天地板塊，毗鄰淮海路新天地商圈。該項目總占地面積約為14.75萬平方米，其中67街坊以商辦用途為主，68-71街坊以住宅用途為主，規(guī)劃地上計容建筑面積約為36.8萬平方米。（新京報）

　　藍光發(fā)展：上半年銷售額380.58億 同比較少約18.21%

　　7月28日，藍光發(fā)展公告稱，2020年上半年，該公司房地產(chǎn)業(yè)務實現(xiàn)銷售金額380.58億元，同比減少約18.21%；其中權益銷售金額為272.15億元，約占總銷售額的71.51%。上半年，藍光發(fā)展新增房地產(chǎn)項目36個，新增項目總建筑面積588.52萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　世聯(lián)行自7月29日起停牌 公司控制權或?qū)⒆兏?/P>

　　7月28日，深圳世聯(lián)行集團發(fā)布公告稱，該公司于今日收到其控股股東世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司的通知，世聯(lián)中國擬委托珠海大橫琴集團有限公司行使其持有的世聯(lián)行部分股份對應的表決權。該事項可能涉及世聯(lián)行控制權的轉(zhuǎn)移和實際控制人的變更。

　　世聯(lián)行表示，鑒于上市事項尚存在不確定性，為保證公平信息披露，維護投資者利益，避免公司股價異常波動，經(jīng)公司向深圳證券交易所申請，世聯(lián)行股票自7月29日上午開市起停牌，預計停牌時間不超過5個交易日；待上述事項確定后，該公司將及時發(fā)布相關公告并申請公司股票復牌。（房訊網(wǎng)）

　　土地與項目

　　擊敗7名對手，佳兆業(yè)16.33億元競得上海青浦區(qū)宅地

　　據(jù)上海土地市場消息，位于上海市青浦區(qū)夏陽街道盈港東路北側(cè)14A-06、14B-04地塊于7月28日13:30投標截止并進行開標。佳兆業(yè)擊敗中國金茂、遠洋集團、新城控股、綠城中國等另外七家房價、以16.33億元總價競得，溢價率40.42%，成交樓板價為26679元/平方米。（澎湃新聞）

　　東莞36.42億元出讓2宗地塊 招商、保利各競得1宗

　　7月28日，東莞集中出讓2宗地塊，總出讓面積10.9萬平，總建面30.5萬平，總起始價26.8億元，總成交價36.42億元。

　　其中，保利旗下惠州市和筑投資有限公司以總價19.68億元競得2020WR027號地塊，溢價率33%，配建17%。深圳招商房地產(chǎn)有限公司經(jīng)過47輪競拍，以167445萬元競得2020WR026地塊，溢價率39%，成交樓面價7804元/㎡，實際樓面價9510元/㎡。（中國網(wǎng)地產(chǎn)）

　　時代中國67.8億元競得廣州黃埔區(qū)2宗地塊

　　7月28日，時代中國旗下廣州市天創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司獲得廣州黃埔區(qū)2宗宅地，總成交金額約為67.8億元。

　　其中一宗LGPQ-D2-1地塊位于黃埔區(qū)開蘿大道以東、香雪大道以北，土地面積約為2.35萬平方米，容積率為3.0，出讓年限為70年，起始價約為10.66億元。另一宗SDK-C1-2地塊位于黃埔區(qū)開源大道以北、玉巖路以西，土地面積約為10.03萬平方米，規(guī)劃用途為住宅用地、中小學用地，出讓年限為70年，起始價約為57.14億元。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)