6月10日，恒基兆業(yè)就大角咀大志工廠大廈提交新方案，總地積比率維持9倍不變，將部分商鋪等非住宅樓面，撥作住宅樓面，單位數(shù)目增加11%至704伙，估計(jì)逾7成屬于1房及開(kāi)放式單位。

　　該項(xiàng)目位于角祥街25至29號(hào)，前身是大志工廠大廈，發(fā)展商在去年初獲批準(zhǔn)重建成28層高商住大樓，不過(guò)發(fā)展商最新向城規(guī)會(huì)提交新方案，包括提供更多住宅樓面、減少一層商場(chǎng)樓面。

    按照新方案，總地積比率維持9倍不變，但住宅部分由原本占7.5倍，上調(diào)至8.55倍，而非住宅部分則由1.5倍下調(diào)至0.45倍，經(jīng)過(guò)調(diào)動(dòng)之后，項(xiàng)目總住宅樓面約23萬(wàn)尺，較舊方案增加14%，因此單位數(shù)目增加11%至704伙，整個(gè)建筑物層數(shù)亦增加至31層。

　　發(fā)展商提交的規(guī)劃文件，亦披露項(xiàng)目初步開(kāi)則間隔，以標(biāo)準(zhǔn)樓層計(jì)算，一梯共29伙，當(dāng)中21個(gè)屬于1房或者1房連儲(chǔ)物房的間隔，其余開(kāi)放式及2房則各占4間。粗略估計(jì)，1房戶型的比例有機(jī)會(huì)達(dá)到6至7成，開(kāi)放式比例大約占1成左右。

　　而非住宅則減少7成至1.2萬(wàn)尺，由原本地庫(kù)1樓、地面及1樓均屬于商鋪，改為只設(shè)地面一層的鋪位。

　　恒地在大角咀收購(gòu)舊樓打造利奧坊系列新盤，早前第3期曦岸銷情理想，發(fā)展商隨即加快規(guī)劃有機(jī)會(huì)成為第4期的角祥街項(xiàng)目。

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　　編 輯：chenhong