這個時代，需要榜樣。
在風云變幻的2020年，房地產行業(yè)也隨中國經濟一起經歷那段大起大落的難捱時光。從2016年全國房地產開發(fā)投資進入十萬億時代，每年的增速已是明顯下降態(tài)勢，房地產行業(yè)由黃金時代進入白銀時代。白銀時代已成為行業(yè)共識，漫漫前路中總有企業(yè)在堅定地穩(wěn)步前行，而這其中主動擁抱變化的合生創(chuàng)展便是其中之一。
近日，在中國互聯網新聞中心·中國網、中國網地產、全聯房地產商會聯合舉辦的“第六屆中國城市（鎮(zhèn)）運營商大會”上，合生創(chuàng)展榮膺運營商百強企業(yè)獎。
堅持長期發(fā)展：運營穩(wěn)健 多元業(yè)務貢獻日漸強大
數字不會說謊。
據最新業(yè)績報數據顯示，截至2020年10月31日，合生創(chuàng)展總合約銷售金額為約254.87億元，較2019年同期約194.37億元同比上升31.1%。
各項銷售業(yè)績中，物業(yè)合約銷售約243.61億元，較2019年同期約190.37億元同比上升27.7%；其中裝修合約銷售約11.26億元，較2019年同期約3.64億元，同比上升209.3%。
作為最早一批開展全國化布局的房企，合生創(chuàng)展近幾年繼續(xù)深化全國化戰(zhàn)略布局,依靠豐富的土地資源儲備，以北京、上海、廣州三大城市為軸心,積極向二、三線城市拓展，構筑“環(huán)渤�！�、“長三角”、“珠三角”三大經濟圈為一體的事業(yè)版圖，充足的土地儲備成為其未來發(fā)展的保障與優(yōu)勢所在。合生創(chuàng)展在深度挖掘土地的價值、實現土地價值開發(fā)的最大化的同時，加大開發(fā)力度和供貨節(jié)奏，保證現金流安全，為銷售目標達成形成合力。
合生創(chuàng)展深耕住宅領域，堅持“中高端精品發(fā)展戰(zhàn)略”，不斷整合產業(yè)鏈上下游力量進行產品的創(chuàng)新和迭代管理，通過“頂豪、中高端品質住宅、寫字樓&公寓”三大住宅產品線及合生·縵系產品系的品牌輸出，為城市中高端人群營造全場景生活體驗，筑就城市居住標桿。
合生創(chuàng)展方面表示，近三年在住宅銷售方面，維持著相對平穩(wěn)的30%~40%的復合增長率，這是公司整體戰(zhàn)略的考量，也是大的市場環(huán)境下維持公司長期可持續(xù)發(fā)展的需要。
同時，合生創(chuàng)展半年報顯示，2020年前6個月，公司的收入同比大增53%、核心利潤上漲178.7%、毛利率提升15個百分點至67%、實際稅率同比下降11.8%。
此外，半年報也顯示，
2020年上半年合生創(chuàng)展基建板塊收入28億港元，營收占比20.3%，在建面積同比上升36%；商業(yè)板塊收入16億港元，營收占比11.5%，另加寫字樓出售收入18億港元；合生活板塊收入9億港元，營收占比6.6%，同比上升43%。
值得注意的是，上述核心指標均與新增股權投資業(yè)務有關。根據合生創(chuàng)展半年報顯示，投資板塊凈利潤28億港元，占比56.6%，利潤水平遠超傳統業(yè)務板塊。
其實，從投資業(yè)務板塊對集團的貢獻，以及合生商業(yè)、合生活服務的日漸強大，便能看出合生創(chuàng)展在房地產白銀時代積極謀求多元化業(yè)務轉型。目前來看，除傳統地產板塊延續(xù)強勢穩(wěn)健發(fā)展外，商業(yè)、基建、合生活、投資幾大板塊協同發(fā)展，而投資板塊在合生創(chuàng)展的孵化下快速成長為新主力。
合生創(chuàng)展一直堅持以利潤為導向，以股東、投資人價值最大化為終極目標，通過穩(wěn)健發(fā)展的策略保持較低資產負債率、借貸成本逐年下降以及充足安全的現金流，構筑堅固的運營護城河。半年報顯示，合生創(chuàng)展宣派中期股息每股普通股0.60港元，是2019年的6倍之多，總計達到約13億港元。
從合生創(chuàng)展的財務數據來看，“穩(wěn)”字依然是其發(fā)展主基調，此外，傳統地產外，其他四大業(yè)務穩(wěn)健的經營表現及貢獻可以預見合生創(chuàng)展在未來愈發(fā)激烈的行業(yè)競爭中的核心優(yōu)勢。
主動擁抱創(chuàng)新：科技賦能 打造全產業(yè)鏈智慧生態(tài)
創(chuàng)新才能長久。
事實上，合生創(chuàng)展近年來在企業(yè)管理、產品、服務等方面提升的核心也在于信息化科技的應用，注重對集團業(yè)務的科技賦能。
合生創(chuàng)展方面表示，近些年，集團一直在積極探索、不斷創(chuàng)新，運用智能化技術及管理方式，以科技平臺為載體，構建從城市更新、地產開發(fā)、商業(yè)運營管理、物業(yè)管理、金融投資、基金管理到智慧服務全生命周期、全產業(yè)鏈的智慧管理平臺。
科技賦能方面，合生創(chuàng)展對內通過信息化管理系統、智能管理模型、智慧門戶建設及移動辦公平臺等信息化管控措施實現全業(yè)務流程的智能化管控，各系統互聯互通、實時監(jiān)控管理動態(tài)，提升運營管理效率；對外通過云建設科技平臺、全場景智慧營銷平臺、智慧交樓、智慧社區(qū)及商業(yè)管理和物業(yè)管理自主研發(fā)的“合生通、合生活”APP等一系列智能科技管理系統，快速提升服務管理質量和運營效率，更好地服務于客戶。
合生創(chuàng)展借助數字智能化技術和信息化手段打通前后端的交易全鏈條、取得企業(yè)競爭優(yōu)勢，從而推動房地產行業(yè)的數字化升級，以匠心筑屋為宗旨，讓居者享其屋，運營美好生活。
作為全產業(yè)鏈優(yōu)質生活運營商，合生創(chuàng)展不斷創(chuàng)新城市運營模式，積極進行多元化業(yè)務轉型，憑借穩(wěn)健盈利能力、健康財務指標、豐富土地儲備及優(yōu)質產品的打造，逐步在多強相爭的房地產行業(yè)站穩(wěn)腳跟，走出特色，轉型成為科技賦能及產業(yè)驅動的綜合性投資控股平臺公司，為城市發(fā)展持續(xù)賦能。
來 源：中國網
編 輯：liuy
