7月10日，銳理數(shù)據(jù)舉辦2020上半年昆明房地產市場研究報告發(fā)布會，解讀2020年上半年昆明房地產市場行情，并對市場發(fā)展做了預判。

　　從商業(yè)辦公樓市場看，上半年商辦市場新增155.59萬平米，同比下降12%，銷售68.31萬平米，同比下降33%，成交均價為12746元/平米，同比增長12%。商辦市場存量持續(xù)上漲，去化周期不斷延長；截至6月30日，商辦市場存量達1331.62萬平米，比去年同期增長19%，去化周期達87個月，去化壓力巨大。

　　但從商業(yè)市場看，整體供大于求，上半年商業(yè)新增56.38萬平米，銷售17.21萬平米，均價18757元/平米，存量685.28萬平米，需186個月（約15.5年）才能去化。

　　寫字樓去年四季度后有所增加，今年上半年巫家壩、西北新城部分寫字樓落成增量爆發(fā)，同比增長322%，銷售10.51萬平米，同比下滑67%，成交均價15242元/平米，同比增長98%，存量和去化周期增加，需要140個月（約11.7年）才能消化。

　　公寓市場自2018年下半年起供應量大幅提升，存量隨之逐步增高，2020年受疫情影響，新增同比下降22%，銷售40.59萬平米，同比下降17%，成交均價9551元/平米，同比下降7%，存量和去化周期小幅增加，需要41個月（約3.4年）去化。

　　來源：掌上春城

編輯：wangdc