房訊網(wǎng)訊 據(jù)世邦魏理仕近日發(fā)布的分析報(bào)告，下半年，北京優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)將新增約708,000平方米的供應(yīng)，空置率或?qū)⑦M(jìn)一步攀升，租金仍將在下行通道。

　　報(bào)告顯示，2020年第二季度，北京優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)新增90000平方米寫(xiě)字樓租賃面積。目前受疫情防控影響， 部分新項(xiàng)目延期入市，上半年總新增供應(yīng)量?jī)H為12.1萬(wàn)平方米。

　　從空置率來(lái)看，持續(xù)嚴(yán)控疫情影響下騰退面積消化遇阻，導(dǎo)致本季度全市凈吸納量連續(xù)第二個(gè)季度錄得負(fù)值為-38,700平方米，整體空置率上升至15.5%，為2010年第三季度以來(lái)最高值。

　　在可租面積增加，業(yè)主短期難以去化空置面積的壓力下，租金報(bào)價(jià)加速下跌至每月每平方米420.5元，同樣本比環(huán)比下降1.2%。

　　世邦魏理仕分析認(rèn)為，隨著疫情的有效防控，復(fù)工復(fù)產(chǎn)活躍度逐漸恢復(fù)。優(yōu)質(zhì)樓宇租金高位回落將釋放潛在需求和強(qiáng)化租戶(hù)升級(jí)搬遷的信心。

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)

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