一句話新聞：截至12日12時，今年以來洪澇災(zāi)害造成3789萬人次受災(zāi)，141人死亡失蹤；12日16時，國家防汛應(yīng)急響應(yīng)提升至Ⅱ級。

　　房訊關(guān)注：

　　1、中共北京市委宣傳部：2020年度北京市級文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)擬認(rèn)定名單公示。經(jīng)對園區(qū)進行合規(guī)性審查、專家評審和實地踏勘，經(jīng)研究，形成了100家“2020年度北京市級文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”擬認(rèn)定名單，其中市級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)10家、市級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)（提名）10家、市級文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)80家。

　　2、時代中國：董事會宣布，自2020年7月10日起，黃永年退任本公司之首席財務(wù)官職務(wù)，牛霽旻先生兼任本公司首席財務(wù)官一職。近期，黃永年疑似陷入桃色事件。據(jù)媒體報道，7月7日，一段不雅視頻在網(wǎng)絡(luò)熱傳，網(wǎng)傳涉事男乘客疑似在香港上市的內(nèi)地房企“時代中國CFO黃某某”，并將黃某某出席記者會的照片與片段中男主角進行了對比，發(fā)現(xiàn)非常相似。但是黃永年本人與時代中國均對此事保持沉默。

　　3、長租公寓：7月份開始，多家品牌公寓紛紛推出億元補貼活動，針對新簽客戶推出特定的房租優(yōu)惠減免政策，此舉引發(fā)了租客群體的關(guān)注與熱議。在業(yè)內(nèi)看來，多家長租公寓企業(yè)制定房租優(yōu)惠減免政策的背后，折射出今年租賃市場復(fù)蘇不如預(yù)期的現(xiàn)實。長租公寓一度是眾多開發(fā)商熱衷投資的標(biāo)的，然而，回顧今年上半年，沒有新的開發(fā)商再進入長租公寓領(lǐng)域。

　　行業(yè)市場

　　1、深圳：近日，有關(guān)“深圳即將出臺樓市限購新政”的傳言不斷出現(xiàn)，這些傳聞涉及“深戶買房至少需要2年社�！�、“新離婚者無購房資格”、“首套房不滿四年不能買二套”等內(nèi)容，一度引起網(wǎng)絡(luò)熱議。對于近期“深圳即將出臺樓市限購新政”的市場傳聞，深圳市住房和建設(shè)局相關(guān)工作人員表示，對該傳聞的情況不了解，一切以官網(wǎng)通知為準(zhǔn)。

　　2、北京亦莊：上半年北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)以全流程服務(wù)促進41個重點項目落地見成效，其中包括19個項目簽約、12個項目開工、5個項目投產(chǎn)。

　　3、央視財經(jīng)：一線城市租房市場熱度降溫明顯，其中上海和深圳租賃市場6月份整體租房熱度環(huán)比下跌9.1%和12.4%。受二次疫情影響，北京租房熱度環(huán)比下跌最為顯著。今年中國大學(xué)畢業(yè)生人數(shù)創(chuàng)下874萬人的歷史新高，專家表示，隨著疫情逐步得到控制，畢業(yè)生及其他流動人群租賃需求逐步釋放，預(yù)計7、8月份國內(nèi)住房租賃市場有望企穩(wěn)回升。

　　4、澎湃新聞：進入二季度以來，土地市場明顯回溫，克而瑞監(jiān)測的300個城市中，月均土地成交總價均突破6000億元，溢價率回升至17%左右，顯著高于2019年下半年。另外，二季度以來，TOP50房企的投資金額大幅上漲，月均投資額較一季度上漲144%。

　　5、21世紀(jì)經(jīng)濟報道：韓國政府將全面增加多套房持有者和投機性購房者的稅負(fù)。多套房持有者將最高被征以6%的綜合不動產(chǎn)稅，購置稅率也最高上調(diào)至12%。若多套房持有者在調(diào)控地區(qū)銷售房產(chǎn)，在現(xiàn)行稅率基礎(chǔ)上加收10個百分點的轉(zhuǎn)讓稅，適用兩套房持有者的稅率為20%，三套房持有者為30%。

　　6、北京日報：截至目前，東城區(qū)國有企業(yè)為1200多家中小微企業(yè)減免房租1.4億元，商務(wù)樓宇等四類“房東”為中小微企業(yè)減免房租4262萬元，共計超過1.8億元。

　　房企業(yè)績

　　1、大悅城控股：預(yù)期上半年凈利潤為4.5億元-6.5億元，同比下降65%-76%。凈利潤較上年同期下降，主要原因是：（1）購物中心運營受新型冠狀病毒肺炎疫情影響顯著，客流量、出租率下降,同時公司對租戶推出租金減免政策以減輕其經(jīng)營壓力，致購物中心租金收入同比減少；（2）疫情還導(dǎo)致酒店客房入住率大幅 下降，公司酒店業(yè)務(wù)收入同比減少；（3）公司本期達到收入結(jié)算條件的商品房資大悅城控股集團股份有限公司第十屆董事會公告源同比減少，以及結(jié)算產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變動，商品房銷售收入同比下降。

　　2、佳源國際：6月份合同銷售金額約人民幣38.85億元，同比上升約40%；合同銷售面積約261,102平方米，同比上升約22%。上半年，累計合同銷售金額約人民幣116.71億元，同比上升約3%；累計合同銷售面積約107.82萬平方米，同比上升約4%。

　　3、綠地香港：今年上半年，集團實現(xiàn)合約銷售約132.72億元，已售合約總建筑面積約為111.35萬平方米；平均售價約為每平方米11920元。

　　資本交易

　　1、貝殼找房：據(jù)《華爾街日報》援引知情人士消息，貝殼找房計劃在幾個月之內(nèi)進行首次公開募股(IPO)，籌資不超過30億美元。這將會是兩年多來規(guī)模最大的中國公司赴美上市交易�！度A爾街日報》援引知情人士說法稱，貝殼找房目前尋求IPO后超過200億美元的估值。對于上述消息，貝殼找房相關(guān)負(fù)責(zé)人仍表示，沒有上市時間表。

　　2、招商蛇口：購買南油集團24%股權(quán)的交易價格定為70.35億元。以發(fā)行股份方式支付的對價為1.76億元；以發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券方式支付的對價為33.42億元；以現(xiàn)金方式支付的對價為35.17億元。此前于6月7日，招商蛇口宣布擬向深投控購買其持有的南油集團24%股權(quán)，并就此向中國平安旗下的平安資管定增募資。

　　3、華夏幸福：公司擬向平安資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司進行永續(xù)債融資，金額合計不超過60億元人民幣，期限為無固定期限。該筆融資將用于下屬公司產(chǎn)業(yè)新城PPP項目的開發(fā)建設(shè)。

　　4、藍光發(fā)展：招商財富-華泰-虹橋世界中心資產(chǎn)支持專項計劃資產(chǎn)支持證券（類REITs）成功設(shè)立，總規(guī)模10.65億元。

　　土地市場

　　1、南京：7月10日，南京迎來了下半年第二場土拍，集中出讓7宗地塊，編號為NO.2020G29至NO.2020G35，包含6宗宅地和1宗商住地，涉及總出讓面積38.2萬平方米。此次土拍共吸引了近50家房企參與競拍，5宗宅地觸及上限價，最終7宗地合計攬金135.2億元，正榮、濱江、中交、路勁、旭輝、寶龍等房企各有所獲。

　　2、融創(chuàng)中國：旗下西安融創(chuàng)興恒置業(yè)有限公司以39.7億元拍下西安市國際港務(wù)區(qū)拍賣七宗住宅和一宗商業(yè)用地共計578.5畝，地塊需建特色體育產(chǎn)業(yè)項目。

　　3、萬科：7月10日，常州萬科企業(yè)有限公司以13.39億元競得常州鐘樓區(qū)1宗商住用地，樓面價11558元/平方米，溢價率15.53%。地塊出讓面積64360平方米，用途為商住用地，建筑面積11.58萬平方米。

　　4、萬達地產(chǎn)集團：7月10日，以底價9.42億元斬獲云南昆明安寧金方街道編號為ANCB-2020J001、ANCB-2020J002-A1、ANCB-2020J003-A1、ANCB-2020J003-A2、ANCB-2020J004的地塊，或?qū)⒙涞匕矊幦f達廣場。

　　5、重慶：7月11日，重慶掛牌高新區(qū)西永組團西永組團、兩江新區(qū)兩路組團兩宗地塊，總土地面積約27.8萬平方米，起拍總價約20.73億元。

　　項目人物

　　1、長春國際影都：長春新地標(biāo)迎來“雙萬”共同合作。萬科入股投資萬達旗下長春北方影都投資有限公司，持股比例15%，并將建造總建筑面積約68.8萬平米的“影視文化綜合住區(qū)”。長春國際影都整體規(guī)劃面積達1051平方公里，是繼西方好萊塢（面積約1204.4平方公里）后又一個面積過1000平方公里的世界級影都，也是目前國內(nèi)最大的影視文旅項目。

　　2、招商局集團：7月10日下午，公司召開中層以上管理人員大會，中央組織部有關(guān)負(fù)責(zé)同志宣布了中央關(guān)于公司董事長調(diào)整的決定：繆建民同志任招商局集團有限公司董事長，免去其中國人民保險集團股份有限公司董事長職務(wù)；免去李建紅同志的招商局集團有限公司董事長職務(wù)。李建紅今年已經(jīng)64歲，已屆退休年齡。

　　3、海淀區(qū)：位于蘇家坨鎮(zhèn)的16號線北安河車輛段上蓋綜合體項目已經(jīng)在施工中，預(yù)計于2023年完工。該項目將以軌道場站為核心，對項目進行一體化開發(fā)，與西山文化風(fēng)景帶融為一體，車輛段上將建設(shè)30萬平方米的建筑群。

　　來源：房訊網(wǎng)