已至六月，國內(nèi)的疫情基本得到控制，各行各業(yè)也正在慢慢回歸正軌，但最近傳來消息，深圳租房市場(chǎng)的似乎回升緩慢。

　　招租困難，空置延長(zhǎng)，一些業(yè)主主動(dòng)降租

　　據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)深圳報(bào)道，記者采訪了位于羅湖口岸附近的中介，其表示很多房子從年前1月掛盤到現(xiàn)在一直未能租出去。同時(shí)還走訪了走訪了南山、福田、龍崗區(qū)的公寓、中介門店，都表示租賃房源的空置期普遍拉長(zhǎng)，租金比往年下調(diào)5%~10%。

　　住在龍華樟坑片區(qū)的一名租戶找房東退租，結(jié)果房東直接大降租金希望挽留。

　　對(duì)于深圳租賃市場(chǎng)，雖然疫情的影響已經(jīng)褪去，但根據(jù)多家媒體的實(shí)地采訪，均表示目前依然招租困難，降租金都很難租出去。

來源：諸葛找房深圳

　　諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，4月深圳租金均價(jià)94.58元/平方米/月，環(huán)比下跌0.91%、同比下跌4.24%。呈現(xiàn)下行趨勢(shì)。

來源：房產(chǎn)大數(shù)據(jù)

　　再根據(jù)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，深圳租金持續(xù)下滑，五月下降幅度明顯，為72.93（元/月/㎡）。

來源：房產(chǎn)大數(shù)據(jù)

　　對(duì)比上海的租金走勢(shì)，兩者呈鮮明對(duì)比，五六月理應(yīng)是疫情后遲來的“小陽春”，租賃市場(chǎng)回溫，但深圳的租金走勢(shì)卻一蹶不振。

　　不僅公寓，商鋪、寫字樓同樣遇冷

　　一位在深圳福田辦公的人士稱，那片區(qū)的寫字樓起碼空置了40%。

　　此外，據(jù)證券時(shí)報(bào)的記者走訪了深圳中心區(qū)多個(gè)寫字樓發(fā)現(xiàn)，寫字樓空置率居高，租金下調(diào)幅度最高達(dá)50%。龍崗區(qū)大芬油畫村、南山區(qū)南油服裝市場(chǎng)等地商鋪退租、轉(zhuǎn)租現(xiàn)象較為普遍。而在深圳寶安區(qū)石巖一帶發(fā)現(xiàn)很多中小規(guī)模的工廠都已外遷至深圳周邊的佛山、東莞、惠州等城市。

　　今年的1月9日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布公開征求《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于既有商業(yè)和辦公用房改建為租賃住房有關(guān)事項(xiàng)的通知》(征求意見稿)，提出允許將商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房。從長(zhǎng)期來看，商改租是個(gè)去庫存的出路，但短期內(nèi)對(duì)于出租房源市場(chǎng)影響很大。租賃房源供應(yīng)量增加，很可能會(huì)導(dǎo)致片區(qū)的供需失衡，房子更難出租，租金繼續(xù)下跌。

　　來源：企鵝號(hào)（房東東）

編輯：wangdc