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上海虹口風(fēng)貌保護(hù)項目地塊 恒大力壓保利22.95億競得
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng) 2020-9-17 10:50:00
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[提要]上海市虹口區(qū)出讓1宗商住地,公告號為202016301號,經(jīng)36輪競價,恒大地產(chǎn)以22.95億元摘得該宗地,折合樓面價51000元/㎡,溢價率為10.87%。

  房訊關(guān)注:上海市虹口區(qū)出讓1宗商住地,公告號為202016301號,經(jīng)36輪競價,恒大地產(chǎn)以22.95億元摘得該宗地,折合樓面價51000元/㎡,溢價率為10.87%。

  該宗地塊共吸引兩家公司參與競價,為恒大、保利。上午9點(diǎn)30準(zhǔn)時開拍,保利率先報出起拍價;20秒后,恒大立刻報出20.72億元;20秒后,保利“舉牌”回應(yīng)。

  隨后,恒大、保利競價更加激烈,基本上30秒內(nèi)回應(yīng)報價。20分鐘,雙方競價速度則有所放緩。最終,開拍半小時后,經(jīng)過36輪競價,恒大地產(chǎn)以總價22.95億元力壓保利,競得該宗地,折合樓面價51000元/㎡,溢價率為10.87%。

  上述地塊名稱為虹口區(qū)北外灘街道HK286A-03a、HK286A-03c號地塊,出讓面紀(jì)為1.25萬㎡,容積率為3.59,地上建筑面積為4.5萬㎡(住宅面積不超過2萬㎡),起價為20.7億元,折合樓面起價46000元/㎡。

  上述地塊為歷史保護(hù)項目,根據(jù)要求,地下建設(shè)用地規(guī)劃為停車庫及附屬配套設(shè)施經(jīng)營面積為2.4萬㎡,其中住宅配套停車庫及附屬配套設(shè)施8000平方米,非住宅配套停車庫及附屬配套設(shè)施1.6萬平方米。

  項目整體商辦部分不得小于35.55%,辦公不大于20%,商業(yè)辦公室須整體自持不少于20年,自持期滿后需轉(zhuǎn)讓出售的,商業(yè)辦公最小分割單位為“幢”。

  來 源:房訊網(wǎng)

  編 輯:chenhong

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